总地价100亿!大宁金茂府以南住宅地块计划今年启动!

 

已经2020年了,明年就是2021年了,这块地能不能做一个属于二〇年代的,新时代新作品(新作品)新标杆(新标杆)出来?...



2020年1日,静安区发展改革委发布《静安区2019年国民经济和社会发展计划,执行情况与2020年国民经济和社会发展计划(草案)(主要指标与重大项目计划)》。文件显示,新中动力机厂地块开发,计划于今年启动。

新中动力机厂地块位于大宁金茂府以南,大宁剧院以西,南北高架以东,灵石路以北,分为东西两个地块,总占地面积高达7.1万㎡,规划地上建筑面积超过,20.3万㎡,预计总地价100亿左右。
东地块:


西地块:
特别说明:以上规划内容仅供参考,一切以最终公布信息为准。
2014年1月28日,中化方兴经过100,多轮竞价,溢价111%,以101亿天价力压上海,电气、上海建工联合体(出价100亿)夺得大宁325街坊地块,楼板价47609元/㎡,轰动上海。



当时慧芝湖花园的二手房房价,仅4万多/㎡,明园都市森林则,仅3万左右/㎡,闸北还有两个新盘的售价,仅4万左右/㎡,方兴大宁101亿地王,7万左右/㎡的保本价为大宁乃至,整个上海楼市打开了巨大的想象空间。
2015年4月,大宁金茂府入市,上海前所未有的房型设计、装修标准、示范区打造、营销推广手笔……不仅为上海带来了,全新的住宅开发理念、整体提高了之后上海住宅,的开发水准(副作用是之后几乎所有开发,商都跟风做95㎡左右的小三房,导致这一品类逐渐出现,供应过剩、浪费社会资源),更实实在在地彻底改变了大宁乃至整个闸北在上海楼市中的位置,并开启了上海,楼市2015年的狂潮。

2015年下半年,方兴地产(817.HK)更名中国金茂。
新中动力机厂地块就在大宁,金茂府南面,只要照抄大宁金茂府就能“躺赢”。只是已经2020年了,明年就是2021年了,这块地能不能做一个属于二〇年代的,新时代新作品(新作品)新标杆(新标杆)出来?

上海楼市已经一潭死水、开发商集体但求无过、豪宅降成刚需、很多方面甚至不如,苏州好几年了,这次能不能出一个像当年金茂府,一样让整个上海“弹眼落睛”的新项目(新项目)重新激活暮气沉沉的上海,楼市乃至上海这座城市?



上海要奋起啊。


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