百米楼距+稀缺小户型景观楼栋，温州TOD神盘强势加推！

惊喜来了，106平还能享受百米，景观楼栋？...

2020年第一季度，温州土拍市场火力全开，“封顶+30%溢价+火拼”成为常态，然而大众更关心的，是2020年温州土地出让计划。

接下来市区还有哪些地块，出让，哪些板块是供地集中地。

我们发现今年浙南科技，城的供地量不少，上周，中梁&中奥以11亿元竞得，科技城一地块（龙水单元YB-04-H-03地块），楼面价8449元/㎡（来源温州土地网）。

去年11月大家房企竞得，该地块南侧的地块，楼面价约8510元/㎡（来源温州土地网），西侧约2公里，是tod国际新城。

这些地块属于浙南，科技城范围，直接为板块争取，了很多市场占有率。同时嗅觉灵敏的购房者也，看到了板块日渐向上的生长力。

我们再来看一下，在温州轻轨逐渐，成网的时代，轨交盘“暴露”出来的能级和威力，已经被温州人逐渐感知到。

占据一个TOD,相当于掌握了一个，城市活力节点。

tod国际新城算得上是温州，首个“真正”的轨交盘，相比后面tod网红，题材的新盘，更能吃透轻轨的红利，共享板块附加值。项目从首开到现在加推，常年霸占“人气排行榜”，凭借“TOD”，6家实力房企背书，“产品力”，“浙南科技城板块价值”等标签，一路火到了现在。

在如此彪悍的购买力背后，可以总结出几，大热销的原因：

（1）最直接的原因是购房者，对于浙南科技城板块的信心。

浙南科技城，既近城区又兼顾，未来瓯江向东发展的需要，可谓是战略黄金要地。

产城融合，带来了强劲的城市，配套资源吸附力，项目不到1公里直达，温医大附属二医（在建），温医大附属口腔医院（预计2020年投用）。

直线约2公里范围，的世界外国语学校/世界外国语高中（已签约），还有温州城市大学新校区，等。

（2）血统纯正的“温州首个轨交大盘”是强有力的房价支撑

轻轨盘是TOD国际新城的“头号标签”，随着温州轨交网络的，渐渐丰富，TOD的能量越来越高。

举个例子，作为全宁波第一个地铁，新盘—杨柳郡，两年多前价格不过1字头，现在一期交付，二手挂牌价近3万/㎡（来源安居客）。

粗略一算，这批房子的升值幅度，已经超100%，远高于同期开盘，的非地铁盘。

tod国际新城所在，的位置，位于S1线科技城站，与M2线的交汇处（规划），带来了各个板块，的人流和人气，成为东片一大交通，枢纽转换点。

通过“网状”的轨交，能够轻松抵达温州，各大主要板块。项目北侧温州大道，东段预计2022年开通，驱车10分钟直达新城。

一条S1轻轨，让人直观感受到：tod国际新城与温州主城区居然相距，如此之近！从三垟湿地站到科技城站，仅经过2站。

有了这个“神助攻”，两个片区的价值趋于“扁平化”。在高房价和快节奏下，用距离换空间，不失为一种买房思路。

（3）自带商业综合体，像人气磁石

放眼温州，拥有轻轨+商业体加持的项目，并不多。

项目的北面紧靠5万方“印象汇”（在建），西侧毗邻约11，万方科技水街（规划），好几个商业中心，就像围绕在国际新城旁边，的“人气磁石”，用商业体把人留在这里。

轨交出行，下楼即可购物，所有生活场景都能在tod楼，盘中快速切换。落到项目本身，万科，碧桂园，金茂，旭辉，滨江，融创等6家大牌房企出品，浙南科技城+轻轨+住宅+商业的TOD综合体—国际新城，产品自然也是相当耐打。

经过多次开盘热销后，即将迎来2栋加推房源。

推了这么多期，竟然还留着2栋明星楼栋，爆款户型+楼king位置。

9号楼位于小区（tod国际新城的缤纷沁园，组团）的北面，全栋清一色的，106平小户型。

what？！106平小户型竟然藏在楼king，位置里，在大户型泛滥的龙湾区，100平左右的，小户型可是人见人爱的“稀缺货”。

在高光四射的浙南科技城，这样一款106平小户型，是年轻人进入板块的门槛，这么亲民的小户型总价，和单价，享受的是楼，king的位置。小年轻的婚房、首改、资产布局、或者只是想拥有一个自己，的家，都能全面满足......

建面约106㎡的户型，占缤纷沁园大部分房源，方正通透，三开间朝南，南向带宽大阳台和飘窗，景观视野充足。106平在市区，也是热门小户型，完全能够满足一家，三口的基本需求。

该栋北面紧挨5万方，印象汇，小区门口就是购物聚餐的，打卡圣地。

尤其是和2号楼之间，最大楼间距达到约，127米，对于高层来说，这是极其奢侈的指标，这开阔的楼间距，未来交付时站在自家阳台上有一种，豁然开朗的既视感。

10号楼属于（TOD国际新城名都苑）的“绝版楼king”，在小区的中央位置，俯瞰中央景观。项目里当之无愧，的景观王座。

西边间是139㎡，中间套和东边，间是130㎡。

139平尺寸，超越同级别尺寸，享受160的舒适，它全然不同与目前的同面积段产品，(段产品)，

不仅做到了妥妥，的四开间朝南，整体开间达14米，超7m南向双阳台，这尺度，在同面积段里，可以说是相当惊喜！

139平户型，足够让改善家庭尖叫，4房朝南，大面宽的南向空间，7.2米的宽景阳台，开间无疑是“点睛之笔”。

女主人可以在阳台上，摆弄花草，也可以悠闲的喝茶，或抱着孩子晒会儿太阳。

130平是10号楼，的主力户型，来看一下这款户型，四房2室2厅，典型的四叶草户型，活动区域在中间，功能上完全满足四口之家，三开间朝南，保证采光充足。

客厅，主卧，次卧都有足够的尺寸，除此之外，u字型的厨房，设计紧邻餐厅，厨房，餐厅，客厅与南阳台，构成了生活的中轴线。北面灵活的书房，各项设计都可圈可点。

139平和130平的大户型在这个，盘有多热销，看看之前开盘的同为建面约139㎡的6楼栋和，7号楼的开盘情况就能明白，开盘时这个户型去化，速度很快，当天基本售罄。

为什么整个龙湾区库存房源，以大户型为主，而建面约130㎡和建面，约139㎡在这个楼盘这么吃香，是成交很活跃的户型。

背后的逻辑不难解释，可以从2个维度分析：

（1）与周边改善型客户的需求，完美契合，客群中有很多附二医高层，企业高管，政府机关工作者，对价格敏感度不高，追求的是产品力和舒适度，也看好浙南科技城的，发展前景。

（2）主城区一套改善住宅，的价格，这里都可以买1.5套130平的户型住宅。

换言之，在鹿城区只能买到，紧凑的100平，在这里能买到130，平的房源，舒适度升级。观察该盘多次开盘的客户群体，我们发现购房，群体覆盖面广，有嗅觉敏锐的，的资产布局者，是敏锐地捕捉到，闪闪发光的“TOD楼盘”一词，并嗅到了其中的红利。

除了龙湾地缘性客户，更多的还有鹿城客户，以及乐清，瑞安，永嘉赶来的购房者，他们许多人是冲着这里，强大的板块优势而来。

大家都知道，想要吃到潜力板块，和轨交大盘的红利，就要在前期入手。

优秀的产品力，轻轨交汇，稀缺小户型楼king，丰富的商业配套，清晰可见的板块优势，tod国际新城的价值会呈现，上升趋势。

即将加推的2栋王牌楼(王，牌楼)king，3月7日升筹火爆启动，升筹3重礼：

最高享毛坯价2%优惠，有机会免费赢取50台，华为p30，砸金蛋赢缤纷豪礼。

目前tod国际新城，火热认筹中，预计3月开盘，有兴趣的朋友可以去，现场看看。详情咨询案场电话：0577—88889898

特别提示：1、本广告发布于2020年，3月，仅为要约邀请，不具有约束力，买卖双方的权利义务以，买卖合同约定为准。2、本广告内容涉及项目，周边环境、交通、教育（部分在建）、商业及其他配套设施等（如有），皆在介绍相关情况，可能因政府等原因，发生变更，不作为本公司承诺，最终以项目交付时的，周边现状为准。3、本广告在发布，后可能发生变化，不再另行通知，敬请关注最新信息。4、本项目推广名为：TOD国际新城，瑶溪北单元11-A-15地块备案名：缤纷沁园；瑶溪北单元11-A-24地块备案名：名都苑；瑶溪北单元11-A-30地块备案名：滨水嘉园；开发商：温州万祯置业有限公司。预售证号：温房售许字（2019）第048号、预售证号：温房售许字（2019）第049号。5、本宣传资料部分素材，来源于网络，其著作权归属原作者所有；如果原作者表明其身份并要求本公司停止，使用该素材的，请及时与本公司联系。6、经两站到鹿城为（S1线：从科技城站出发，经龙腾路站、三垟湿地站，到达惠民路站）；经1站到奥体中心站为（S1线：从科技城站出发，经瑶溪站，到奥体中心站）

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