新盘来袭!正一线河景,湘林集团入长首个标杆项目!

 

全新盘来袭!...



近期打算在长沙置业?纠结买哪里?不要慌,你们的福音来了!!!小编近日来到圭塘河采风,居然发现这里有一个神仙,全新盘?一起来细品一下!

长沙置业首选雨花:

城市荣耀  雨花区执掌未来
长沙内六区中雨花区是唯一一个四面均不接驳地州市的区域,这也奠定了它的核心地段;雨花区作为长沙主城区,显赫湖南。而近两年内,雨花区房屋均价一直稳居,长沙内五区之首,高价值(高价值)的土地资源佐证了,雨花区繁华的城市背景。从东塘、高桥、井湾子、红星大市场等现象级商圈再到,高铁新城蓬勃发展,雨花区随着城市发展其,土地资源愈加稀缺,越来越多人期盼集成熟,城市配套、千年传承文脉和稀缺景观资源于一体的,城芯豪宅的出现。
▲图源网络

雨花置业选湘林:
湘林集团(林集团,)长沙首个标杆项目:湘林·熙水豪庭


▲项目区位图
▲项目鸟瞰图

项目信息:

※高桥商圈※双地铁物业   ※一线河景

※滨河大宅  ※大金空调  ※名校环伺

打造城市核心区域,的亲水生活

————项目简信——————

★开发商:湘林集团·湖南省湘林置业有限公司

★面  积:129平三居-170平四居

★均  价:13000元/㎡左右

★层  高:3.0米

★容积率:4.0

★绿化率:40%

★车位比:1:1.08

★梯户配比:二梯三户/两梯四户

★交房标准:毛坯

★金标配置:大金中央空调、品牌新风系统、直饮水系统

周边配套:

——项目配套——

交通配套:地铁2号线,地铁5号线,毗邻长沙大道、万家丽路2大主干道,立体交通网络,便捷通达全城各地

教育配套:枫树山小学旁,广益中学、长沙一中、育英小学、砂子塘小学等多所城区高口碑(高,口碑)学校环绕,菁英教育生活先行一步

医疗配套:旺旺医院,中医附一

商业配套:运达中央广场,顶级运达购物中心,双五星瑞吉酒店,W酒店

公    园: 沙湾公园,浏阳河婚庆公园

PART 1 户型比拼

湘林熙水豪庭129㎡户型  VS 市场A项目同类129㎡户型

一、本次比较户型简介

1. 均为129平的户型   2. 均为高层产品

二、户型比较

湘林熙水豪庭/市场a项目129,㎡户型图如下:





①得房率

湘林熙水豪庭此户型,得房率85.5%(含赠送面积):129╳85.5%=110.3㎡

市场A项目同类户型得房率82%(含赠送面积):129╳82%=105.8㎡

同等面积煕水豪庭实用面积多出4个多平米,按项目1W3+的房价估算,立省6万多

虽然煕水豪庭得房率较高,却拥有超高入户大堂,丝毫没有因提高得房率而,牺牲居住品质。
▲大堂效果图

②景观功能比较

全局来看湘林熙水豪庭和市场A项目均为三房设计,煕水豪庭大面积景观通阳台,与次卧相连,结合项目南向的圭塘河沿河风光带,相较市场a项目,仅客厅带阳台,更能享受外部景观(比如外部一线无界,滨河景观等)带来的舒适体验。
▲图源网络

③功能比较

从功能布上看两个户型略有相似,均为客厅、主卧、次卧均朝南的全南户型,且均具有双主卧概念,相比而言,湘林熙水豪庭户型在灵动性,方面稍占优势:由于该项目配送大金,中央空调及品牌新风系统,南向阳台隔断+次卧中间隔断又可做经典四房设计满足二孩家庭,对居住空间的需求。
▲样板间客厅效果图

三、从各功能区的尺度与舒适性,等指标对这两个户型进行对比

客餐厅:

该两个户型均为客餐,一体的大客厅设计,市场A楼盘的面宽为3.8m为当下130平米户型主,流客餐厅开间,相对而言熙水豪庭的客厅,面宽更为阔绰的4.2M开间,作为一个户型的牌面,大面宽的客厅能给人更,高贵奢华的体验,而更宽阔的餐厅也能满足,家庭聚餐的需求,煕水豪庭毫无悬念的胜出。

主卧:

该两个户型均为南向主卧,均带有独立卫生间,从空间尺度上煕水,豪庭的主卧为3.6m╳4.2m布局,主卧达到15平米(不含卫生间),相比较A楼盘的户型为3.5m╳3.5m的方正布局,通过南向飘窗扩展空间后也,能接近与煕水豪庭同样的实用面积,煕水豪庭再下一城。

晾晒及服务空间:

煕水豪庭的户型,晾晒空间为南向,较为独立阔绰,能更好的满足晾晒,对阳光等的需求。a楼盘的户型的服务及晾晒,空间较为局促,由于设置在厨房外,衣物晾晒可能会受到,厨房油烟等的影响,另一方面可能会对卫生间的私密性,造成一定的干扰,煕水豪庭再次胜出。

户型比拼Part 1:煕水豪庭129平米户型,胜出!

理由:

煕水豪庭即将推出,的128平3+1户型,无论是得房率,还是主卧、客餐、晾晒等空间均较市面上同类,户型更为优渥,实属较为难得的高得房率、大客餐、阔主卧、优服务空间的高,性价比产品,

湘林熙水豪庭129平的,三房户型最大的特点就是灵动性,可满足客户双主卧设计、舒适三局设计、经典四居设计;你想怎么住都行!

PART 2 户型比拼湘林熙水豪庭171㎡,户型 VS 市场某标杆豪宅y项目,170㎡户型(简称Y楼盘)

一、本次比较户型简介

1.均为170平左右的大户型

2. 均为高层产品

二、户型比较

湘林熙水豪庭/市场Y楼盘171/170㎡户型图如下:





①得房率

两个户型得房率对比:

湘林熙水豪庭此户型,得房率(含赠送)85.6%:171╳85.6%=146.3㎡

市场Y项目此户型得房率79%:170╳79%=134.3㎡

煕水豪庭超高得房率简直就是省钱神户型,同等面积可以省下,一台车的钱,令市场惊艳无比!
数据对比,煕水豪庭得房率远远,胜出y楼盘户型!

②布局比较

全局来看,两个户型均为四房,两厅两卫设计,布局也类似。

★煕水豪庭171平户型,为南北各两间卧室的,对称布局;整体较为方正,阔绰十足,南北双阳台通透性较佳,各卧室的开间尺度也能满足二孩家庭,对空间的需求,该户型主卧赠送,实用转角飘窗,270度景观视野极佳,搭配其南向圭塘河,无界视野,令户型的优势,展现得更加淋漓尽致,同时熙水豪庭因承重,墙较少,户型改动实用性好,居住舒适感明显强,于y项目。

两个户型产品的整体,布局上,煕水豪庭的户型棋高一招

客餐厅:

煕水豪庭客厅较为规整,外连2.2米超宽观景阳台拥有,较强的扩展空间,将阳台设计为茶室将,非常有意境,客厅开间为4.8米,进深达5米,开阔空间尽显主人,的豁达气魄。客餐厅南北对设,餐厅开间达到舒适的3.4米,令家庭聚会更为惬意。
相较而言,y项目户型客厅也,较为规整,但客厅开间约4米,进深却高达4.9米,使得客厅的美观度和实用性受到,一定的影响,空间也相形见绌。而餐厅开间仅为3米,仅能满足日常,家庭用餐需求。

两个户型的客餐厅比较,煕水豪庭的户型优势非常明显

主卧:两个户型的主卧均为,带独立卫生间设计,均有飘窗设计,但是煕水豪庭的主卧衣帽间,是独立衣帽间,主卧的使用功能,上更为阔绰,且主卧外带270度转角,飘窗,令视野更加开阔,居住舒适性更高,其设计理念更为超前。
▲样板房主卧效果图

服务晾晒空间:

两个户型都具备独立的,服务晾晒空间,两个户型的晾晒空间,均设在餐厅外,使用上对其他空间的,干扰较小,且通风效果较好,减少了梅雨季节晾晒,衣物造成的异味等。但从空间尺度看,Y户型的服务阳台为1.2米╳3米,与煕水豪庭的1.5米╳3.4米相比,整整小了一圈,煕水豪庭的居住感官,更为舒适。

两个户型的服务晾晒,空间对比,煕水豪庭的户型设计再次毫无,悬念的胜出。

户型比拼Part 2:煕水豪庭171平米,户型胜出!

理由:

对于想购买改善型的产品,湘林熙水豪庭171左右的户型无论,是得房率,空间布局、客厅实用性,主卧舒适度还是在通风,采光、居住隐私等多方面远胜于市面上同类170平米级别的户型,真正实现置业者,的居家梦想。

走访对比了这么多楼盘,煕水豪庭对产品的,精益求精令人深深感动,湘林集团(林集团)躬身耕耘16年的,匠心精神令人佩服,期待煕水豪庭给市场呈现一个令人,惊艳的匠人作品。

 PS:上述为特约发布内容,并不代表本公众号立场。


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