这个，太硬！
比爱上一个美丽，的姑娘还快。...
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前几天我带着女儿出，来看房子，仰望着一栋栋高楼，女儿问我：
爸爸，济南有这么多人吗？
上幼儿园的女儿竟然发出，如此一问，让我惊讶不已。
可惜我没有通俗易懂，的答案告诉女儿，大道理讲多了她也不懂，我只能告诉她，这个问题得拿到魔法棒，才能有答案。
其实，没有魔法棒也能有答案。单纯计算数量，济南每年都有，大量新房成交，据不完全统计，2010—2019年济南住宅，成交约70万套，再加上保障房、经济适用房、小产权房等，这十年间济南约增加100，万套房子。再加上在此之前20年，建的房子，济南到底有多少套房子，不知道相关部门有没有统计，过？
而济南城区人口有多少呢，按照一家三口人计算，这些房子是否够用的？
为什么还有这么多人买房？
一是，有一些人几套房，甚至更多；而另一些人，一套房子都没有。所以，不是每一盏灯在夜晚都，亮起，也不是每一个人都有都，属于自己的房子，所以，有需求。
也有一些人，虽然有房子，但已经无法满足居住需求，需要改善，这也是制造市场需求。
还有一些人，依然在投资房产。
所以，虽然一栋栋高楼拔地而起，房子越来越多，但市场的需求，一直存在。
而单纯的根据房屋数量计算有没有那么，多人来住，是女儿在天真的年龄应有，的天真想法，可现实哪里有那么多天真朴素，的道理可以讲。等她长大，读读课文，就知道：
30年前，就开始让一部分人先富，起来了。
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先富带动后富。
后富起来的一批又一批人，在曾经的老旧社区，住着不舒服的时候，就开始琢磨换房。
最近这段时间，不少购房者都属这种情况。比如其中一位购房者在历下某，老社区生活，二室户型，房间太少，想置换，又不想离开太远，看过奥体中路沿线几个，楼盘，最令他心动，的就是金地华著，问我们怎么样。
金地华著当然不错，尤其是户型，这是一眼就能直观看到的。
金地华著只有三个户型，128平米三室户型，141和168平米的四室，户型。而据说为了这三个户型，金地华著的产策人员研究了济南核心区所有竞品楼盘户型的空间尺度，可是下了大功夫。
以至于看了金地华著户型，的人，都赞不绝口，感觉自己该换套房子了。
（金地华著128平户型图）
尤其是每一个户型，都有配有很宽很宽的阳台，像128平米的三室户型，阳台宽约7米，168平米的四室户型，阳台更是宽达9.6米。在济南众多楼盘中，有宽阳台的，或许不算稀奇，但每一个户型都，有宽阳台的，可不多见。
不只是宽，阳台进深也高达1.6米。宽度加进深，妥妥的一个长方形客厅，的规格。就像疫情期间，下不了楼在阳，台上做健身运动都可以，孩子的滑板车更是可以来回，的滑了。
（金地华著141平户型图
）
除了这些共有的亮点之外，128平米三室户型，购房者比较喜欢的典型的眼镜户型，三个卧室相对独立，私密性比较好；141平米四室户型，是典型的四面宽户型，虽然是经济型四室，但南向面宽也是高达14.2米；168平米四室户型，讲究的则是舒居，南向面宽高达16.5米，搭配上6.4米宽厅设计，开阔的空间，可以满足居家生活的，所有想象。
（金地华著168平户型图
）
更有，168平米四室还是，三卫设计，南向两个卧室都带，独立卫生间。所谓多一个卫生间，就多一份从容，多一份幸福感。没有经历过一家老小，上厕所排队的人，是无法深刻体会的。
其实，这所有户型尺度的设计，不只是与竞品，相比突出优势，更是源自对我们生活习惯，的洞察。
（金地华著168平，样板间实景拍摄）
比如，在生活中，我们山东人对，阳台可谓无比挚爱，都有大阳台的梦想，所以，满足购房者需求，阳台要大。
再比如，我们山东人喜欢走亲串友，一来就是一屋子人，聚集在客厅里，所以，客厅要尽可能地开阔。
只有对生活进行，深入的洞察，才能打造出硬核的产品，才能让客户看了就爱上。不管你是三口之家，还是四口之家，抑或三代同堂，在这里都能找到适合自己，的户型。
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当然，一个楼盘的价值只靠，硬核户型，在社区品质上，金地华著也是够硬核。
这些年，随着生活质量的提升，人们对社区品质也是，越来越关注。不只是改善购房者如此，刚需购房者也是如此。
毕竟，一套房子动辄上百万，甚至几百万、上千万，怎么能不期待太多？就连9块钱买一张电影票，还希望能够看到精彩，大片呢。更何况，好的社区品质，不只是居住起来舒服，也直接影响以后，二手房的价值，谁不想自己买的房子，保值又增值？
这不是贪心，这是对美好生活的向往，从未止步。
而金地华著的社区品质，也可以说是硬核到给购房者，充满无限想象。
金地，虽然进驻济南的，时间并不长，但作为“理科生”金地，在全国房地产，行业可谓赫赫有名，早年间地产界的四大天王“招保万金”的金，就是金地，迄今已有31年，豪宅开发经验。这次在金地华著项目上，是又一次携手中国电建地产，电建地产，世界500强企业，三峡大坝都是电建施工，与金地合作可谓强强联合，优势互补。
金地华著是金地9大产品系之“风华”系产品，这也是金地最高端的产品，第一个项目就是位于北京西二环，的金地华著，西二环三个字就足以说明那是个，寸金寸土之地。这也是金地华著，的择址观决定的。金地华著择址必，是城市核心地段，从济南金地华著，择址济南奥体中路，就可见一斑。
大品牌，好地段，自然要拿出好产品才能不辜负，这片土地。
而金地物业26℃管家服务，更是一大特色。为什么是26℃，因为26℃是让人体最，舒适的温度，金地物业就是让，业主感到最舒适。
这样的社区品质，是不是也特别的够硬核？如果告诉你，还有金地健康家7*24健康体系全方位呵护，是不是更诱人？
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可能有人会说，决定生活质量的，不只是社区品质，还需要便捷的交通，丰富的配套，优质的教育，等等，而这一切都是地段带来的，要不李嘉诚的“地段地段还是地段”，一直到今天都被奉，为购房置业的金科玉律呢。
那我们就看，金地华著的地段，前面说过，金地华著位于奥体中路上，确切讲，是奥体中路与花园东路路口西南角位置。对济南稍有了解，的人都知道，这可是济南的核心地段。
金地华著地块北侧的，花园东路，这两年经过升级改造，已成为连贯济南东西的，一条交通要道。南北有奥体中路，东西有花园东路，可以想见，未来金地华著，无论东西南北，均可方便快捷到达。
尤其是，金地华著附近，还有地铁加持！金地华著距离已经通车的，地铁3号线花园东路站，直线距离约500米左右，一支烟还没有抽完，地铁口就到了。随着今年年底地铁2号，线开通，以后从金地华著出发，南向奥体，北向新东站，西向西站、长清，东向唐冶，可以说更加快捷通达全城。
当然，金地华著不只是交通便利，周围各类配套也是比较，成熟。像教育配套，这里归属历下区，享受优质的历下区教育，资源。往南直行2公里就是三甲医院省立医院东院，5公里范围内还有武警医院、齐鲁医院东院等，医疗配套也很完善。
更值得一说的是商业配套，除了传统高新会展商圈，距离不过3公里的奥体/CBD，也有不少商业配套。而对于济南来说，说到奥体就是政务+商务的代名词，未来随着CBD片区建设，商务配套将更完善。可以想像，以后从小区出来，顺着小区旁的带状公园，溜达着就可以，去cbd逛街了。
这样的位置，是不是也很硬核？也难怪项目还没出来，就引起一众人的关注，四处打听价格的，更是不在少数。遗憾的是，金地华著现在尚未正式，发售，价格未知，感兴趣的读者，可以去售楼处详细了解。
有人说，爱上金地华著，比爱上一个美丽，的姑娘还快。是否属实，看一眼便知。
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