5年5盘，套均价1550万起，虹口改善太难了！...

我们常说，市区地段好，这句话其实包含了2层含义：

• 表面上的意思是：周边各个方面的配套资源，都十分完善；
• 更深次的意思是：土地价值的优秀；土地作为不能复制的资源，是这个时代下，最珍贵的东西。

市区的可用土地量，一直都在走下坡路，并且随着时间的推移，市区的土地只会，越来越稀缺，也越来越珍贵。相对的，价值也就更高。

而在限价依旧严谨的现在，这些稀缺的高价值(，高价值)土地资源，一直都没办法兑现真正的价值。所以现在的市区，才是这个市场中，最值得入手的资源之一，错过再无！

从这个角度出发，我会为您推荐如今的虹口。据数据统计，2015年至今5年的时间虹口仅有5个，新房楼盘推出，相比北上海其他区域，虹口买到新房的，机会太少了。



虹口的土地价值，不言而喻。

并且这些个位数的新房承载，的是一整个虹口的置换需求，所以不管是新房阶段、还是步入二手后在，市场内的流通性，都是不需要担心的。

从2月开始，市场就一直在传递出，回暖的消息。我们简单分析一下这次，的回暖：

1、土地市场的急速回暖；

2020年2月，上海共出让17宗地块，总建筑面积223.2万方（同比去年2月上涨240.8%），吸金439.3亿元（同比去年2月上涨217.4%）。

其中，香港置地以310.5亿的总价拿下徐汇，西岸金融港地块，刷新中国大陆土地总价，记录。

开发商对于市场预期有着，十分明显的升高。

2、需求在反弹明显；

在2月一手房，成交数据表明，量价跳跃式回升，楼市回暖迹象明显：数据来源：克而瑞上海

并且当下部分已开放的售楼处有统一的感受：购房者不仅来访量稳定，增加，而且诚意度颇高，成交转化率远高于春节前，被疫情压制的，购房需求正在爆发。

这样的市场环境，才更适合入手。上海某区房地产交易中心现场图片

并且，市场需求的回升，对于开发商而言也是一场，契机。不少项目都愿意拿出，诚意十足的优惠，来抢占如今市场大，蛋糕中的份额。

这样的双重机遇下，您还在犹豫吗？虹口区2018和2019年新房，成交套均价超过1500万，2017年套均价逼近，2000万！这阻止了不少购房者，的入住的脚步。


数据来源网上房地产经历了前2月的疫情，现在的你，更想要怎么样的社区？

更加高素质的居住圈层？更加精细化的物业管理？还是更好的居住品质？

这些，恒大江湾华庭都能满足！

恒大江湾华庭的开发商，正是业内巨擘恒大集团，无论是口碑还是品牌影响力在全国，都是名列前茅的。

同时恒大江湾华庭也是，恒大的高端豪宅系列，项目立面采用Art Deco三段式设计，清一色原石立面干挂直接到顶，这种自下而上极富冲刺的力量感与周边二手小区，的辨识度极高！


项目效果图

另外，小而精，是对恒大江湾华庭，社区最佳的诠释。

项目由2幢，24层高层住宅组成，可售户数仅182套，相比大社区氛围更纯粹，也更静谧。并且，这样的社区在后期的管理，更高效简单。

另外，最重要的是在人均享有资源和，舒适度上占有绝对优势。

项目以欧洲文艺复兴时期的经典，园林为原型，结合水乡雅韵，精心为业主打造了，虹口区少有的欧式园林群。






项目实景图

可以说，如果从周边二手小区，置换到恒大江湾华庭，居住品质上的提升，一定是进阶式的！

项目目前主力在售3种户型，分别是建面约89㎡2房、约101㎡2房和约129，㎡3房，总价767万起！

具体户型图如下：



这个户型做到了整体方正+南北通透+主卧、客厅朝南，室内的通风采光效果是，不错的；

另外，主卧附带飘窗、客厅附带南向大阳台，这些灵动空间不仅增加了，使用面积，也增强了户型对外，的延展性；

细节方面，U字型厨房设计，利用率高；以767万的总价，在市中心买到户型设计如此，优秀的项目，实属难得。

并且，项目为装修交付，不仅配置基本的厨卫，中央空调、新风系统、四重密码锁等品质，之选也一应俱全！

所以说，恒大江湾华庭是时代下，的机遇。

另外，项目另外的2个户型，也各有亮点。

其中101平米户型是，89平米的升级版，虽然只大了12平米，但不管是三开间、还是主卧套房，都能让业主有更，好的居住体验。



如果您预算充足，那这套四开间朝南、南北通透、全卧室带飘窗、主卧套房的129平米三房或许会是，您的首选。



以下样板间实景图可，供参考：

恒大江湾华庭位于虹口区江湾板块，中外环间，距离中环线约2km，地处北三区：宝山、虹口、新静安交汇腹地。

三区交汇的优势就在于可以同时享受，三个区的优质配套。



交通方面，恒大江湾华庭三轨纵横，距1号线彭浦新村站约1.9km，离3号线江湾镇站约1.7km；

另外，规划中的19号，线有望经过此地，建成通车后，项目的出行便捷度将，大大提升。

商业配套方面，项目周边四大商圈环绕，包括万达商圈、高境商圈、五角场商圈、大宁国际商圈。



宝山万达实景图

教育资源方面也是项目一大优势，项目1公里范围内有复兴，实验小学、上外附属外国语小学、上海市田家炳中学、岭南中学等。

3公里内有上海市，复兴实验中学、大宁国际学校、南湖高级中学等。



上外附属外国语小学实景图

综上，虹口的新房大多都是“拆”出来的。而拆迁，意味着高成本，也意味着后续土地上，的新房价值更高。

这是虹口身价的保证。而767万，无疑是入住虹口，的门槛价格，更有惊喜好礼。您还要错过吗？

项目

恒大江湾华庭

地址

虹口区三门路1266弄

产品

89㎡2房、约101㎡2房和约129，㎡3房

销售

已开盘，热销中

推荐理由

入住虹口的门槛价+高品质住宅

交通贴士

1号线彭浦新村站，3号线江湾镇站；

预售证

虹口房管(2019)预字0000252号

开发商

上海景麒房地产开发有限公司

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