售楼处已开放...

九亭是整个松江区最，接近市中心的板块，借力9号线以及高速，发展的大虹桥，生活配套、居住氛围日渐浓郁，是沪上热门的置业板块，之一。

不过，近两年板块新房，供应略显疲软，目前主力在售也只有，绿庭尚城。

据小胖群友爆料，九亭老牌社区——贝尚湾即将推出二期产品，户型为104-137㎡3-4房，共400多套，两梯两户精装交付，最快今年5月入市，预计年底交付，目前售楼处已开放。

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贝尚湾南至沪松公路，西为沪亭北路，北侧为涞寅路，东至新漕泾河，与九城湖滨、奥园接壤，离9号线，九亭站约900米，步行可及。



这是九亭的一个老牌社区，也是一个50万方的大盘，最早一批房源可，追溯到2007年。



项目一期由高层、联排以及商业组成，建筑上是西班牙、地中海风格，不管是物业形态还是，整体品质，在九亭这一带，都算非常好的。





如今时隔13年后，准备加推的是二期贝尚湾·翰庭。

翰庭位于整个小区的南侧，由9栋小高层组成（下图标楼栋号的9栋）。



售楼处沙盘：



下图黄色标注的这两栋为178，㎡4房平层，本次暂不开。其余楼栋为加推房源。



主力户型为137㎡3+1房、108㎡3房2厅1卫，以及104㎡3房2厅1卫，楼栋总高14层，两梯两户，精装交付。


二期已建好多时，目前为准现房，等内部装修完毕应该，就能交付。从外立面看，质感还是相当不错的。




项目周边还有一片待，开发土地，据说是项目的三期。

项目周边配套比较接地气，超市、集贸市场、小吃店都有，生活便利。



商业配套：项目自带有社区商业贝尚坊；斜对角有摩立盛汇生活广场，离九亭中心、九亭站配套、Grace Mall等都很近。




教育配套：周边有松江区九亭第四，小学（前期对口）、松江区九亭第三小学、九亭中学、月亮船双语幼儿园、九亭第三幼儿园等。

交通配套：周边有嘉闵高架、沪渝高速、沈海高速、沪松公路等多条干道，自驾去往市区和虹桥，比较方便。

北九亭曾经是松江的新房聚集地，但近几年供应式微，主力在售只有一个，绿庭尚城，就在贝尚湾的西北角，均价约4.45万/㎡。

二手房方面，根据链家网显示，九亭大部分房源，单价在4万/㎡上下，而贝尚湾一期，别墅挂牌价4.8万/㎡，高层挂牌了51套，均价约5.2万/㎡，或许是主打品质改善，价格确实比周边项目，高出很多。



项目一旦有新的进展，小胖君将第一时间追踪。

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