重磅 大虹桥“人气王” —「中核·锦悦府」二期开始验资，即将取证认筹，新推92-150㎡洋房小高层（附户型图和样板间视频）

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项目效果图项目效果图

二期主力户型图

样板间视频

目前项目一期仅剩3套底复在售；房源位置较好，1梯2户；户型全部南北通透；1层面积约153-158㎡；附赠142-161㎡地下室

■ 高性价比附赠 | 地下室约1:1面积附赠，一楼建筑面积约153-158㎡，附赠约142-161㎡地下室。

■ 高装标交付 | 地下室装修标准与一楼，一致，大金中央空调，威能地暖，新风全配。

■ 高舒适度设计 | 地下室层高2.95米，仅比一楼低5cm，同时地下室下方b2，有车库层，防潮性能更好，加上通风采光窗的配合，比传统的地下室舒适度提升很多，对一些服装设计师、琴童/音乐人、画家、律师等需要私人会客、私人工作室的客户，是难得的空间。

一期底复户型图

一期开盘现场照片「中核·锦悦府」位于青浦徐径，蟠龙路徐民路交汇处，距离国家会展中心约1.5公里，地铁17号线蟠龙路站约，800米，乘坐17号线一站可到达，国家会展中心，两站可抵达虹桥火车站，未来项目到17号线蟠龙路站还，规划了有轨电车；此外2号线还将规划向西延长，延长线（规划中）徐民路站更是近在咫尺。项目周边拥有嘉闵高架、G50沪渝高速、G15沈海高速、崧泽高架等多条快速道路。无论是自驾，还是公共交通出行，都很便捷。

根据轨道交通规划，除了现有的2号线、10号线、17号线以外还将，有多条轨道交通汇聚于此，如13号线延伸段、嘉闵线、机场联络线，虹桥交通枢纽将得到，再一次升级。3月3日，《虹桥商务区规划建设导则》由上海虹桥商务区管理委员会，和上海市规划和自然资源局联合印发。导则围绕虹桥商务区在长三角一体化新发展和“一极三区一高地”中发挥的核心作用，服务国家战略，对标国际一流，全力打造国际开放枢纽、国际化的中央商务区和国际贸易中心的新平台的定位，以主城片区建设中，的问题为导向，从规划设计、开发建设、运行管理的全过程角度，进一步统一虹桥商务区，的规划建设标准，为提升商务区的整体品质、打造国际一流的商务环境和生态，环境提供保障。商业配套

项目南侧约1公里有永业购物中心；东西方向有虹桥天地和奥特莱斯两大商圈，未来还会有许多大型，商业项目落地，比如美国百老汇商业综合体、虹桥宝龙国际文化艺术城、蟠龙天地、博万兰韵城市综合体等。



教育配套

距离1公里左右有徐泾小学、徐泾中学、2公里左右有培英民办小学，青浦世界外国语学校等；周边还有10余所国际名校



医疗配套

周边有京汇医院，徐泾镇社区卫生服务中心

「中核·锦悦府」的开发商为中核兴业，拥有雄厚的央企背景。中核兴业是中国核工业集团旗下从事房地产开发经营和产业链延伸，的重要专业平台之一。目前，开发商已经在上海、深圳、天津等地打造了多个，大型一级开发项目及高档品质住宅，业内外口碑上佳。「中核·锦悦府」是中核布局上海的首个项目



整个项目为商住办综合体项目，总占地面积约13.6万方，总建筑面积约55万方（地上30万方，地下25万方），涵盖约14万㎡总部办公、核文化展示馆、核行业国际培训中心、约6万㎡风情商业街以及，品牌酒店和约10万㎡高档住宅—「中核锦悦府」一方面，中核此地块中的办公，商业等属性，可以带来高收入(高收入)产业人口成为项目，出租出售最坚挺的支撑；另一方面，中核还会配建相应，的生活配套，业主未来的日常消费会，更方便快捷。中科科创园效果图

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