《安家》搬来这里演，徐姑姑和老房的魅力够再撩一季

如果《安家》到纽约翻拍一季……...





虽然《安家》在豆瓣的评分不过，刚刚及格，但并不妨碍我越看越扎劲。徐姑姑(徐姑姑)，的人设越看越赏心悦目，房似锦的鸡血冲劲，也实时感染着我们，而片中娓娓道来的老洋房，和邬达克本就是我很着迷的部分。于是我默默想，如果《安家》到纽约翻拍一季，想必，其中必须有相当篇幅呈现，曼哈顿的顶级老公寓的故事。





尽管曼哈顿绝对寸土寸金，但从来不缺新建豪宅项目，近年来更是涌现出One 57、432 Park Ave、111 West 57 St. 这样的超高层豪宅项目。这些新秀无不以名家，操刀的靓丽外形、欲与天公试比高的海拔、无敌的中央公园视角吸引，着顶尖买家的注意。

不过，曼哈顿的老房子也绝对，不甘示弱，tribeca和soho地带的很多，昔日工业建筑，如今都成了很多顶尖明星和设计师置业，安家的理想据点。Taylor swift很早就买下了富兰克林街155号这，座工业建筑改造的高级住宅的顶部复式单元，不过巨大的居住空间，并未令其满足，她在2018年又大举拿下了同一建筑的2楼，和比邻的一座townhouse，以此获得更大的居住，活动空间及私人车库。还有一类老宅不得不提，2006年起，广场饭店、马克酒店(原纽约文华东方)、华尔街丽晶酒店相继闭门，除了闭门翻修外，这些酒店大多把自己空间和景观最佳处都，改成了住宅单元出售。即将问世的安缦也将身处的皇冠大厦高区，全数改成了豪宅单元，其中占据建筑物塔尖部分、贯穿5个楼层、自带私人泳池和空中花园的penthouse，已被人以2亿美金的价格买走。1920年代，曼哈顿、尤其上东区迎来了一波奢华，住宅潮，这些建筑大多为中，高层建筑，貌不惊人的外形下大多隐，藏着动辄几十个房间组成的超级单元、以及富可敌国的住户。这其中最具代表性，莫过于至今仍被公，认为全球最奢华住宅、深得金字塔尖，人群芳心的740 Park Avenue。740 Park Avenue的设计者罗萨里奥·坎戴拉（Rosario Candela）是同期很多纽约顶级，住宅的创作者，不过740 Park avenue诞生之年，1930年并不走运，29年爆发的股灾令当年罗萨里奥设计的27个住宅，作品最终只存活了12个，要在那样一个不利的，流年搬进740pa，家底不够厚还真办不到。740PA和多数罗萨里奥的作品一样，外形丝毫不显山露水，因为罗萨里奥信奉“财富是用来拥有的，而不是拿来炫耀的。”但低调简洁的石灰岩，外墙下，是胡桃木镶板、图书馆、露台、壁炉、充沛采光、深邃完备的后勤空间，构成的都市宫殿。此外，罗萨里奥还运用建筑外形的退台设计为这些楼，中宫殿带来空中花园、并用优雅的旋转楼梯营造出复式乃至，跨越3层的大宅。这些当年无比先锋的营造手法也成了纽约上东豪宅，最具标识性的特征。尽管740pa的31个单元无，不是12个房间起的华宅，但落成初期由约翰·洛克菲勒所有的顶部3层华宅终究，是一大奇观——近2000平方米的面积、37个房间、堪比舞厅的玄关。这个单元在70年代被时年仅，33岁的saul Steinberg(据说这位大鳄让自己的爱犬独享，一间大卧室，并为其配备专线电话和供其，方便的仿真树)购得，30年后又转手至，其如今的主人——黑石集团CEO史蒂芬·施瓦茨曼名下。




施瓦茨曼有没有给宠物留假，树不知，但可以确定的是，他每年圣诞要订25棵圣诞树到740PA的家，为的是要在家里，的每个角落都看到圣诞树。

要想当740PA的住户，必须很不差钱，1亿美元现金在手，才能有申请购买资格，而且需要始终非常舍得，砸钱，毕竟，一个单元的月维护，费就高达上万美金，而在90年代，每个单元的住户平均支付，了25万美金，用于大厦的外立面修缮。不过，高昂的维护费用在，其住户眼里无疑是九牛一毛，在740pa中坐拥一套18房，复式单元的投资界巨子j. Ezra Markin(麦道夫的投资人)从2003年起陆续，收藏了12幅mark Rothko作品，堪称世界上最大的Mark Rothko作品藏家，不过，这个世间最大Mark rothko系列随着麦道夫的，庞氏骗局丑闻而全数被拍卖。王薇薇(王薇薇)的，父亲王澄清于2006年去世后，王薇薇(王薇薇)很快在2007年以，2310万美金的代价购得了父亲位于740pa的复式豪宅(因为有共同继承人，所以王薇薇(王薇薇)索性买下，了该单元)。740pa的其他住户还包括，雅诗兰黛继承人罗纳德·兰黛、前梅林证券CEO约翰·赛恩等。说了关于740pa，的如此多故事，有必要在本段结束(段结束)前说一下这座，传奇满堂的住宅的开发商james T. Lee。如今740pa的所在地曾是这位传奇大亨私宅，所矗立的地块(他还购入了相邻的George Brewster的私宅，为740PA的兴建留足地盘)，James T. Lee还有一个头衔，即杰奎琳(肯尼迪总统的遗孀、希腊船王奥纳西斯的前妻)的祖父，而杰奎琳的童年正是在740pa，的一座16房复式单元中度过的，近年刚经历了建筑师，alan Wanzenberg的精彩翻修。

和740 Park avenuedakota隔着一个中央公园的dakota公寓，位于上西区，在dakota于1881年开始，修建时，西区还以独栋住宅为主，而呈公寓形式的dakota，不仅改变了上西区的建筑形态，也成为了纽约，第一座公寓大楼。其酷似城堡的，建筑外形由亨利·珍维·哈德伯格操刀，亨利还是大名鼎鼎的广场饭店以及老，华尔道夫酒店的设计者。Dakota在1884年落成伊始，其不及血本的造价、和远离下城的静谧氛围，瞬间令其65个住宅单元一上市，被抢租一空。即便二战后市场低靡，Dakota依然房源紧俏。

dakota所有65个单元，均格局迥异，自成一派，无不拥有超高层高，并以大理石、桃花心木、樱桃木等一流材质装点，加之其静谧又，颇具童话色彩的氛围，深得演艺界人士的欢迎。朱迪·迦兰、伯恩斯坦、劳伦·贝考尔全是dakota的，忠实住户。约翰·列侬和大野洋子于1973年购置，了dakota 7层的塔顶单元，他们在这里全身心照料他们，的儿子sean，并在家中开设了，居家工作室，就此利用dakota堡垒般的，外形和幽深的入口门洞躲避喧嚣。但不幸就在他们，温情的单元楼下发生了，1980年12月，列侬在dakota公寓的隧廊，式入口惨遭一位疯狂歌迷的刺杀。




不知是否是约翰列侬在公寓门，前遇刺的惨剧，让dakota的住户更谨慎地选择，他们的邻居。很多渴望迁入dakota的明星都，遭到了公寓管理委员会的无情拒绝，麦当娜、Billy Joel、雪儿、阿历克斯·罗德里格兹(被誉为史上最，伟大的棒球手)无不在被拒之列。




2005年，纪录片导演Albert maysles试图将自己在dakota，的单元出售给大帅哥安东尼奥·班德拉斯，依然遭到公寓管委会拒绝，令dakota的门禁抬高，到令人不可理喻的地步。难怪albert同为导演的，弟弟大卫·梅索斯冷冷地评价"只会逼走有趣，有创意的灵魂，而跪舔穷得只，剩下钱的无聊人。"Art Deco风格、Rosario Candela设计、石灰岩外墙、退台式设计、直面中央公园，这座公寓楼显然具备了，上东老钱豪宅的一切关键元素。

834 Fifth avenue同样是1929年股灾，时期产物，其开发商campagnas以财大气粗，著称，股灾爆发后，campagnas丝毫不顾，834fa已开工7个月，并已完成钢结构建设，毅然收购了64街，一侧的一块地皮，让整个建筑物向南拓展，了9米。



和多数上东老钱奢宅一样，834fa的外形，同样不露声色，但内部用空间诠释了，奢华的根本，仅有的20多个单元，中有半数为复式格局。住户名单涵盖了护肤界，传奇人物伊丽莎白·雅顿、强生的继承人伍迪·强生。2004年，媒体大王默多克以4400万，美金的代价从劳伦斯·洛克菲勒手中购得了834fa的，顶部跃层大宅，翻修过后，与邓文迪(邓文迪)和两个女儿，一起搬了进去。两人离婚后，老头把这套跃层顶宅连同帝都的四合院一同留给，了邓文迪(邓文迪)。

和740 Park Avenue一样，1040 Fifth Avenue也位于高贵的上东、同由Rosario Candela操刀、同为1929年股灾，时期产物。这座17层高的住宅是，第五大道沿线最高的石灰岩住宅建筑，拥有不对称的屋顶轮廓、高窗和立柱，而且直面中央公园，拥有与生俱来的聚光灯，气质。


1040FA的聚光灯气质也确实引来了自带聚光灯气质的住户。1964年，也就是肯尼迪总统遇刺，后一年，其遗孀杰奎琳购置了1040fa占据15楼整层，的大平层单元，并带着孩子入住其中。希拉里·克林顿曾在回忆录里感叹，她在去过了杰奎琳的这套，私宅后彻底意识到，原来书可以是居室最，迷人的装饰，甚至喝茶时可以把，点心直接搭在书上。经历了丧夫之痛的，杰奎琳曾呼吁(曾呼吁)纽约人、尤其上东人能予以，其足够的清静，但有个叫Ron Galella的狗仔并不理会，他将杰奎琳视作，自己的女神，躲在树丛里、和门房套近乎、甚至约会杰奎琳的女佣，只为能尽，一切可能拍摄杰奎琳。忍无可忍的杰奎琳最终申请了，对ron Galella的限制令，要求他必须和1040fa，间保持150英尺的距离。无计可施的galella甚至想到，了躲在出租车里，付钱让司机在杰奎琳，出门时按喇叭，以便更好地捕捉镜头。





但有趣的是，杰奎琳最令人着迷的，一些摄影作品都出自ron Galella，其中就包括那张无比，(张无比)经典的《风中的杰奎琳》，就是在1040FA外拍摄的。1994年杰奎琳去世后，其15层的大平层，单元很快被david koch以950万美金，的价格购得，并豪掷1000万美金装修，但没太久后，就因为家里添丁而在，940pa购置了空间更大的单元，940pa刚好是杰奎琳的，童年居所。

在中央公园里，你很难不注意到一对，极具古典感的双子楼，这座学名San Remo、绰号为“独角兽”的建筑的设计灵感，源于希腊的奖杯亭。建筑物的18层以下是敦实，的基座，由18层起分裂出两座10，层高的塔楼。北塔以一梯两户(主流户型为，230平方米的双卧)为主、南塔多为560平米，的复式单元，当年是为了和一园之隔的公园大道和第五大道，复式户型而特地设置的。尽管San remo的住户管委会同样拒绝了麦当娜，的置业申请，但San remo对文艺界人士的宽容度显然比dakota，要高得多，丽塔·海华丝、达斯汀·霍夫曼、格伦·克鲁斯、史蒂夫·马丁、布鲁斯威利斯、黛米·摩尔、斯皮尔伯格、Bono都有幸在此安家。

但没有住户资格不，代表不能入住san Remo，在此并无物业的，好莱坞情圣warren Beatty（就是在奥斯卡颁奖礼上把《月光男孩》应得的最佳影片奖错颁给《La La Land》的那位嘉宾）就在San Remo住得不亦乐乎，他的操作是脚踏两条船——同时约会南塔住户黛安娜·基顿和北塔住户玛丽·泰勒·摩尔。在南北塔两位当红女星家里过夜成了，他70年代的日常。黛安娜·基顿并非不清楚这位“渣男”的所作所为，因为高度优势令她(其Duplex位于南塔24层)可以俯瞰玛丽·泰勒·摩尔的单元，但这位伍迪·艾伦的缪斯显然无法，抵抗情圣的性感撩人。1982年，史蒂夫·乔布斯购入了San remo北塔27复，28层的跃层penthouse，并邀请贝聿铭的，长期合伙人james Ingo freed将这个顶层单元翻修得，极尽简洁动人，完美诠释了乔帮主，崇尚的极简美学。



不过，细节控客户和细节控设计师的强强联手导致，翻修整整进行了9年，乔帮主根本没机会，入住这件杰作。2003年，乔帮主将这座精雕细琢的公寓转手给，了u2主唱bono，bono喜提新宅，后立刻宣称，会尊崇乔布斯和，贝氏的美学原理，只在公寓里摆设极，少量的家具。


纽约有趣的老公寓还有，无限多，全世界值得关注的，好住宅亦有很多，尽管说金钱买不了温馨，和美的家庭，但每一座住宅都有自己的，个性和故事，无论其记载的欢，乐和不快的比重如何，终究是生活最真切的样子。有故事的住宅都，该算是值得珍视的家。

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