不降价！枢纽新城5盘实踩：美的马上开盘，博富、骏景湾即将加推
新会房价真坚挺！...
近日，房姐走访新会枢纽，新城各大项目，了解疫情之下板块内的，楼市情况：
●博富名苑，即将加推8号楼，吹风价1.4万/㎡；
●海棠公馆预计，本周六开售，备案均价14130元/㎡；
●海悦天铸房价依旧坚挺，带装修均价1.9万/㎡；
●复工至今，骏景湾两大项目，共成交约30套货，嘉骏花园即将加推。
那么，板块内各大项目去化，情况怎么样呢？房价有没有松动？是否会推新货？
下面，房姐为大家带来板块，内楼市最新情况。
博富名苑
即将推出8号楼，吹风价1.4万/㎡
据销售介绍，目前该项目9号楼已售罄，在售1号楼，建面为88-103㎡的三房，两梯四户，高29层，均价1.35万/㎡，毛坯发售。
值得一提的是，房姐从现场1号楼，的销控表可以看到，其中建面为88，㎡的单位已售罄，而建面为102㎡的单位仅剩，5套房源可选。
优惠方面，据销售透露，目前购房可享一个97折，优惠。一套建面为102㎡的，低楼层，折后总价约139万，首付三成约42万，单价约1.35万/㎡。
据销售称，该项目将在四月份推出8号楼，但未定具体时间，两梯三户，建面为100-138㎡的三到四房，吹风价在1.4万/㎡，毛坯发售。
另外，该项目8号楼已于上周六开启诚意登记，冻结资金1万元，可优选选房，开盘可享额外折扣，具体折扣尚不清楚。
美的·海棠公馆
预计本周六开售，备案均价14130元/㎡
据悉，目前该项目将首推1号楼，建面为99-138㎡的三到四房，24层高，两梯四户，备案均价为14130元/㎡，毛坯发售。
价格方面，据现场销售透露，具体价格尚未清楚，预计价格会与周边，几大项目的价格差不多，预计在本周六开售。
折扣方面，据销售称，目前尚未有具体优惠公布，需等开盘才揭晓。
海悦天铸
在售123-263㎡，带装均价1.9万/㎡
同样位于枢纽新城的海悦天铸，拟建设4栋住宅楼，总建面48604㎡，提供约262套货。
▲海悦天铸效果图
据官方透露，项目4栋洋房已于去年11月11日开售，最高单价18588元/㎡，推出25套房源，2小时便售罄。
据悉，目前该项目在售2、3号楼，带装均价1.9万/㎡，其中2号楼建面为，236㎡的五房，3号楼建面为123-160㎡的三到四房。
嘉骏花园
在售少量房源，将推售1号楼
据销售透露，目前该项目在售11号楼，建面为97-120㎡的三到四房，29层高，均价1.3-1.37万/㎡，毛坯发售。
至于存货情况，销售表示，项目11号楼已经存货不多，01、03户型仅剩二楼的单元，而02户型也仅剩，少量单元，整体余货不超过10套，已经进入清货阶段。
优惠方面，购房可享一个98x98.5x99折优惠，整体折扣约95折。
其中，位于低楼层面积最小的，97㎡三房两厅一卫，折后均价约1.29万/㎡，首付三成约38万。
据销售称，该项目即将推售1号楼，两梯三户，建面为98-108㎡的三房，29层高，毛坯发售，预计本月底或四月初开盘，预计价格会比11号楼贵。
骏景湾·领誉
小户型存货较多，均价1.2-1.35万/㎡
据悉，目前该项目在售3号楼，建面为97-108㎡的三房，两梯三户，30层高，折后均价1.2-1.3万/㎡，毛坯发售。
而同样在售7号楼，建面为95-124㎡的三房到四房，两梯三户，32层高，折后均价1.35万/㎡左右，毛坯发售。
优惠方面，每栋折扣都不尽相同，购买3号楼可享整体折扣约91折优惠，7号楼则可享整体折扣，约95折优惠。
据现场销售表示，目前可选房源较多，特别是小户型。
销售介绍，受到疫情影响，虽然上门看房购房的客户，有所减少，但从销售中心复工到现在，骏景湾两大项目（嘉骏花园、骏景湾·领誉）已经成交有30套货左右。
一点总结
上门看房客户减少，多盘将推新货
除此之外，板块还有紫薇公馆、华侨城云顶花园、新悦锦云等全新项目，尚未入市，或将在2020年集体，入市，供货量庞大。
楼盘
供应量
供应货量
新悦锦云
16栋
1574套
紫薇公馆
6栋642套
华侨城云顶花园
22栋/
▲以上数据仅供参考
走访期间，房姐发现各大项目的工地正在热火朝天地施工中，枢纽新城渐渐复苏。
此外，房姐走访枢纽新城这，几个项目，发现看房购房的，客户并不多，多数项目仅有零星客户，在现场咨询，总体而言还是较为冷清。
但疫情期间，不少项目推出直播看房，等活动，方便客户看房购房，一定程度上减少了，实地看房者的数量。
同时，部分项目可选的，楼层并不多，在售存货少，少数项目仅剩天地层可选，主要原因还是各大，项目本身推货量少。
不过随着疫情退散，预计今年四月份会有数盘相继，推出新货，甚至部分纯新盘也会，正式入市，到时候大家不妨再到，各大项目逐一品鉴。
那么，板块内今年的，楼市走向会如何？房姐将会做持续报道，敬请大家关注哦。
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