带你零基础学会清单之——平整场地
这个是每一个学习造价人员绕不,开的必修课。之前公众号也,讲解很多相关内容,例如「一顿羊肉泡馍,让你彻底明白清单定额」,「认识工程量清单的概念」等。
新系列(新系列)主要,针对清单里边计量的分部分项内容,也就是大家熟悉,的独立基础,矩形柱等项目进行,逐个讲解。今天我们开始第一项就是——平整场地。下边的截图就是平整,场地的清单项目清单。清单内容包括项目编码,项目名称、项目特征、计量单位,工程量和工作内容项目编码是:010101001
就代表了它是平整场地。
这里就要说一下,清单编码的组成,清单编码由12位编制,组成,项目编码以五级编码设置:前四级共9位数,为全国统一编码;第五级编码共3位数,由工程量清单编制人区分具体工程的清单,项目特征而分别编码。例如一个单位工程的,平整场地编码就可以写成:010101001001,当然也不用刻意记忆编码,工作久了自然会,熟悉大部分的编码,平常工作时只要,注意编码不要乱写,保证编码、名称、单位、规则要保持统一,不得张冠李戴。
项目名称:平整场地
平整场地指:建筑物场地厚度,≤±300mm 的挖、填、运、找平,应按本表中平整场地,项目编码列项。厚度>±300mm 的竖向布置挖土或山坡切土应按本表中,挖一般土方项目编码列项。注意其描述的范围是建筑物场地,超过此范围的不计算,工作的内容是挖,填,运,找平,挖填的范围是±300mm,当超过这个范围就该用挖一般土方的项目编码列项了。
这里和平常说的,项目开工进场的“三通一平”里的场地平整区分开,场地平整是场地内,的障碍物已经全部折除,满足施工企业在中标后,的施工组织设计的生产区、生活区在施工活动,中的平面布置,以及测量建筑物的坐标、标高、施工现场抄平放线等需要。而平整场地指清单里描述的厚度在±30cm以内的就地挖、填、找平,是两个概念。
项目特征:1.土壤类别,2.弃土运距,3.取土运距
土壤类别,实际工作中在施工图上设计,有比较详细的会注明土壤的类别,在地勘报告,中也有土壤类别,应该按照下表中分类确定。如果土壤类别不能准确,划分时,招标人可注明为综合,由投标人根据地勘,报告决定报价。
同样的弃土运距,取土运距这两个项目特征,描述的时候,招标人不清楚在,哪在哪取土,距离多少,可以不描述弃、取土运距,但应注明由投标人根据施工现场,实际情况自行考虑,决定报价。
计量单位:㎡
平整场地是按照面积计算的,所以单位是㎡,千万不要觉得有挖填,等内容,就按上面描述,的乘以300mm,当成体积来算。
计算规则:按设计图示尺寸以,建筑物首层建筑面积计算。
平整场地工程量=首层建筑面积。
这个建筑面积是要根据,gb/T 50353 -2013《建筑工程建筑面积计算,规范》计算的。并不是cad图纸,给出了一个面积,就是造价预算上,所用到的建筑面积,详细的计算方法,公众号之前有一个系列,讲过,这里不过多赘述,要区分清楚哪些要计算,一半建筑面积,哪些不算,室外的台阶,坡道等就不计算建筑面积,室外雨棚,阳台算一半,详细按照规范计算准确。清单的平整场地就讲完了,相信你看到这里对于平整场地有,一个明确的认识。
但是实际工作中还会涉及,一个争议点:很多地方不允许计算,平整场地,即使你要求计算平整场地,审计要从你挖一般,土方工程量中,按面积乘以30公分来,扣除。
例如下图是湖北省的定额说明挖填土方,不算平整场地,而河北定额的宣贯上,土方大开挖需要计算,平整场地,这个每个地区的,说法都不同,可以协商解决。在部分没有明确的地区,可以根据所站在的角度不,同有三种方案:
①审计角度(不计算)
原因:在清单计价规范下,厚度>±300mm 的竖向布 置挖土或山坡切土应按,本表中挖一般土方项目编码列项。大开挖厚度早已大于,300mm,所以不应再计算土方。
②施工单位角度(计算):
原因:工程开挖前为了施工放线,大型机械正常进场,新建工程都需进行一次场地平整才,可以进行土方开挖。
③我的角度:
需要结合土方施工方案,甲方移交的地形如果已经,进行清表及竖向土方平整,或者原始地貌足够平整,可以直接进行土方开挖,这时候不需要进行计算。如果甲方要求施工方进行清标或者根据,土方施工方案,确实需要进行场地平整,则需要进行计算。
关于平整场地您还有什么要补充,的欢迎留言评论。
计价精讲 | 作者 / 张向荣 整理 / 张明亚
完
●模板弄不清?带你彻底搞懂!(二)
●为什么混凝土叫做“砼”呢?今天可算知道了!
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