特殊时期，买房观被重改！这些买房潜规则你必须知道！

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落地到厦门，我们发现，厦门楼市的回暖，速度同样高于预期。从2月底三月初伊始，售楼处人从众的画面就，多次在各大网友的朋友圈刷屏。

分析来看，随着疫情扩散到全球并且，日益严重，金融市场急剧动荡，美股更是在短短的，十几天内经历了四次熔断。越是在这种时刻，如何保护自己的资产，是大家最为迫切的需求。而对于大多数人来说，买房依然不失为最稳妥，的选择。大多数时候，我们买房，其实是买特定的城市空间。在一套房子的价值当中，地段的成熟性，至少占了过半的因素。因此，想要买到好房子，首先，我们必须选对，一个资源成熟、有价值的区域。

在厦门，尽管这几年岛外各，大新城发展迅猛，然而岛内地段的价值依然是无可争议的NO.1。在过去两年中，岛内出让地块与在售楼盘，都得到了开发商和购房者，的青睐，人气高居不下。



无论是2018年11月顶峰鹭江1号，开盘共吸引约近500名客户到现场，还是2019年的夏天，湖里区枋湖双盘同日开盘，加起来“吸金”接近七十亿元，都让大家看到岛内，楼盘对购房者的巨大吸引力。

为何岛内楼盘如此受欢迎？分析来看，无非是因为成熟的地段，与各项完善的资源。尤其对于高阶人士而言，时间就是金钱，在预算足够的情况下，居住在生活便捷、配套完善的岛内，图的就是“省心”二字。当然，我们也必须看到，岛内也并不是一味的好。即便都是岛内，不同地段的资源，厚度悬殊极大。一个楼盘周边资源的，优质程度，进一步决定了其地段价值。

分析来看，思明区作为厦门发展，最早的区域，几乎承载了厦门最，优质的公共资源，涵盖教育、医疗、交通、公共设施等方面。而在所有的资源当中，又以学区资源，最受购房者青睐。



区别于一般的“老破小”，凡是与优质学区沾边的，划片房源，在二手房交易市场当中，直接违背“房源老化贬值”这一定律，不仅价格水涨船高，同时非常容易以脱手。

于是我们可以看到，实验小学周边的房子，基本都是10万元/㎡。大同小学周边的华侨，海景城，尽管已经建成15年，目前中介挂牌均价依然，在8万元/㎡；可以就读松柏，小学的莲岳里，房龄已经有二十几年，近期多套挂牌出售的房源均以，不低于6万元/㎡的价格快速出手，家长们对教育资源的，重视程度可见一斑。


有学术研究表明，自然景观,特别是湖景或海景能使房产的价值提升5%至近30%,升幅依视野的范围，和景观类型而有所不同。

金融大亨在纽约摩天大楼one57坐看，曼哈顿最美风景，各界名流在美国比弗利山庄一览好莱坞，夜景和太平洋海岸。那么，在厦门，哪里的景观最迷人？

鼓浪屿，作为国家5A级旅游景区，以其美丽的风景名胜，享誉中外，每年令无数游客趋之若鹜，应该是厦门毫无争议的“头牌”景观。如果有一个项目，不仅占据岛内核心地段，同时拥有丰富的学区资源，并且在景观上还能“收藏下一座鼓浪屿”，我想，应该是谁都会为之心动吧。



位于鹭江道与厦禾路，交叉口的鹭江1号，正是这样一个让每个购房者都无法，忽视的存在。目前，岛内在售新房并不多。也正因为稀缺，所以才引得，购房者争相竞购。而主城区内，更是只有唯一一个在，售新房项目——顶峰鹭江1号。项目不仅坐拥四通八达，的交通路网，背靠鹭江道cbd与中山路，繁华商圈，同时片区内还有优质，教育资源，寸土寸金的地段，价值可以说是不言而喻。值得一提的是，项目还对望美丽的鼓浪屿，可以说是占据了这座，城市最好的位置。

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