揭秘！揭开“河西”老城区最新入住率

在太原还没划分“区”的概念时，市民就喜欢用“河西”“河东”来区分汾河以西和以东，的区域。社会中常常流传着“上班...

时过境迁，河西早已改头换面，乘着新一轮的城市飞建。河西近况如何呢？

夜晚8点，小编整装待发，实地探访，实拍河西老城区，高层入住率，为大家还原“兴华板块、新漪汾板块和迎泽西片区”最真实的入住率。

下文中“参考价格”为中介挂牌价格、“交易记录”为近期成交实价，数据大多来源于中介透露，和最新成交价格，如与实际存在误差，以实际为主。

二手房成交记录：74.48㎡两室一厅——95万（12755元/㎡）

租房成交记录：133㎡两室一厅一卫——2666元/月

恒大滨河左岸的入住率比较高，隶属于漪汾板块，建筑年代为2018年，容积率4.43，绿化率39%。作为一个新楼盘，这个入住率相当可以。目前已无新房再售，二手房交易均价为，12220元/㎡.

二手房成交记录：暂无 /中介平台参考价格：137㎡三室两厅两卫——170万（12408元/㎡）

租房成交记录：128㎡三室两厅两卫——2500元/月摩天石的入住率不高，隶属于漪汾板块，为一个豪宅项目。建筑年代为2011年，容积率4.13，绿化率46%，作为豪宅，绿化率非常好。目前已无新房再售，二手房交易均价，为15857元/㎡，户型普遍较大，以300㎡以上的为主。

二手房参考价格：530㎡四室两厅—530万（15114元/㎡）

租房成交记录：580㎡六室两厅三卫——28000元/月集祥君悦的入住率整体还不错，隶属兴华板块。建筑年代为2016年，容积率5.15，绿化率36.5%。目前已无新房再售，二手房交易均价为，11300元/㎡。

二手房参考价格：117.4㎡三室两厅——110万（9370元/㎡）

租房成交记录：91㎡两室一厅一卫——1334元/月

金域阅山的入住率整体还不错，隶属于兴华板块。建筑年代为2014年，容积率3.97，绿化率40%，绿化较好。目前已无新房再售，二手房交易均价，为13004元/㎡。

二手房成交记录：81.21㎡两室一厅——98万（12067元/㎡）

租房成交记录：88㎡两室一厅一卫——2000元/月辰憬家园的入住率整体略低，隶属于迎泽西片区。建筑年代为2007年，相对较老。容积率3.85，绿化率35%。目前已无新房再售，二手房交易均价，为9771元/㎡。

二手房成交记录：52.92㎡一室一厅——60万（11338元/㎡）

租房成交记录：128㎡三室两厅一卫——1666元/月

华峪东区的入住率整体还不错，隶属于迎泽西片区，建筑年代为2009年，容积率3.5，绿化率20%，绿化率不高，目前南内环西延的项目有，新盘在售，价格尚未了解，二手房交易均价，为9085元/㎡。

二手房成交记录：暂无

租房成交记录：125㎡三室两厅两卫——1666元/月

奥林匹克花园的入住率整体还不错，隶属于迎泽西片区。建筑年代为2010年，容积率3.75，绿化率35%，人口密度稍大，居住环境较为一般。目前已无新房再售，二手房交易均价，为10334元/㎡。

近期二手房成交记录：89㎡两室一厅——85.8万（9594元/㎡）

近期租房成交记录：83.5㎡两室一厅——1300元/月南寒圣都的入住率整体还不错，隶属于迎泽西片区。建筑年代为2015年，容积率4，绿化率20%，相对较低。目前已无新房再售，二手房交易均价为，7644元/㎡（毛坯）。

二手房参考价格：145㎡三室两厅——135万（9311元/㎡）

租房成交记录：50㎡一室一厅一卫——1000元/月天泰玉泽园的入住率整体还不错，隶属于迎泽西片区。建筑年代为2016年，容积率4.5，绿化率39%，绿化较好。目前已无新房再售，二手房交易均价为，9234元/㎡。

二手房参考价格：暂无

租房参考价格：85㎡两室一厅一卫——1250元/月

二手房交易记录：89㎡三室两厅——78万（8764元/㎡）

租房交易记录：83㎡两室一厅一卫——1030元/月智诚·御河骏景的入住率整体还不错，隶属于迎泽西片区。建筑年代为2015年，容积率4，绿化率30%。目前已无新房再售，二手房交易均价，为11922元/㎡.

二手房交易记录：86.66㎡两室一厅——106万（12232元/㎡）

租房交易记录：96㎡两室一厅——1750元/月总体来说，兴华板块、新漪汾(新漪汾)板块和迎泽西片区三个，区域整体的入住率还不错，和北中环沿线的相关，楼盘入住率相似。


河西的发展，得力于城市建设和相关配套的，不断完善，市民也基本告别了“河西”就代表着落后的尴尬局面，现如今河西区域成为了一个成熟，的热点区域，全区区域的相关配套和适宜，度较十年前提升的不是一点半点。

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