39平两房，最像豪宅的小户型

学会了省下50平！...

最近感觉身边的朋友对买房这件事，都特别佛系。

很多年轻人不愿为了买房，压缩当下的生活品质，所以干脆放弃一步到位，选择先入套小户型过渡。

屋主夫妇就是因为这样的想法入手了这套39平的小公寓。

装修前照片

孩子出生和上学前不用考虑学区问题，在够住的经济小户型先，过过两人世界似乎也是不错的选择。

作为一名房产经纪人，屋主周先生对，房价波动敏锐。所以他对这套房子的装修要求是既能满足他们的居住体验，未来又有升值空间。

原户型格局基本，没有可取之处，所以理居设计师涂启华决定敲掉重来，归零后重新进行规划。

原始平面图

黄金空间分割：2/3+1/3＞1

先来看看设计师重新，规划后的平面图：

设计平面图

小小39平竟然装下了两个卧室、客厅、书房、厨房、干湿分离卫生间和衣帽间，空间利用率也太极限了吧！

单面采光区域分割，2:1最合理

设计师特别把房间规划成两部分，一部分是靠近窗户的睡眠区+办公区+餐厅+客厅，就是绿色部分，大约占全屋面积三分之二。

房子单面采光，全屋只靠这一面窗户，所以这部分设计以边缘化、低矮和通透感为主。

不但让主人充分享受开放的，视野和明亮采光，动线设计的也比较宽敞，是平日里休闲娱乐的，主要区域。

剩余的三分之一属于近入户门的通高利用区，淋浴间、马桶间和“箱体”空间集中在这边。

“箱体”空间是设计师利用层高，优势打造的多功能区，下部是玄关、衣帽间、家政清洁区和电视墙，的集合体，上面可以当第二个卧室用。

通高利用区一切以功能和实用性为主，布局更加集中。

这种2:1的区域划分，兼顾了舒适度和空间利用，对单面采光的小户型，非常合理。

5年规划，提前预留空间分隔

屋主购买这套小公寓是过渡选择，所以对它进行了5年规划。

当只有屋主夫妇两人，居住时，他们睡在卧室，床边保留了很大空余，可以放下宝宝床。

长辈来小住时，夫妻俩就搬到阁楼卧室去。

设计师特意在床边预留了立川折叠门的位置，并装了两台空调，实现两个卧室的独立制冷。

承重立柱隐藏处理

平面图里两个碍眼的承重柱实际看却看不出来，其实是设计师把它们巧妙的融入，结构中隐藏了。

就是这两个承重柱

一个与橱柜结合，加装餐桌做成了，u型开放式厨房；

另一个在卫生间正中间，设计师干脆用它把卫生间分成了独立，淋浴间和马桶间，干湿分离。

创新箱体空间，整合6大功能

整屋设计里，我最喜欢设计师独创的“箱体”，超省空间，重点是很实用。

箱体集中功能区，释放其他空间压力

箱体内部是衣帽间，靠卫生间一面是玄关柜、洗衣机和烘干机组成的，家政清洁区和冰箱；

朝客厅一面是为长辈们准备的电视机。

因为楼上是阁楼卧室，所以设置了衣帽间门口的攀爬梯和客厅，里的储物楼梯。

双出口设计是为了起夜，不互相打扰，所以这里灯光也特意做了双灯控。

箱体的高效利用，让屋里其他空间的压力，得到释放，对提升品质感和舒适程度，都有帮助。

嵌入式家电，整合省空间

其实设计师把几件大型家电塞在这里是非常合理的。

箱体平面设计图

因为屋里没有阳台也不用晾晒，所以洗衣机和烘干机靠近，衣帽间反而要方便些。

烘干后的衣服可以直接放在衣帽间，台面上折叠，再分类收纳。

冰箱被安排在离，厨房最近的一角，和洗衣机、烘干机并排嵌入箱体，不管从整洁度还是动，线上都是最优选择。

迷你衣帽间，规划合理超能装

楼下的衣帽间真的超级迷你，但完全不妨碍它很能装。

衣帽间用了平移木门，平日里关起来防止屋主，会掉毛的猫跑进去“撒欢”。

打开时正好把洗衣机挡住，完全不占空间。

通往二楼的梯子也是可以，收起来的，不用时靠在墙边就行。

来看看设计师为屋主，规划的收纳空间：

进门的玄关柜也是鞋柜，离门口最近用来放鞋。

后面根据屋主家的衣物和生活习惯依次是叠衣区、层板收纳区、挂衣区、大件物品收纳区，和短衣挂衣区。

整个家里大部分物品都被收进，了迷你衣帽间，只剩下些不常用的东西被，放在床底收纳。

床下还有收纳空间

小户型提升品质感五步曲

户型虽小但不，妨碍追求品质感。

屋主说这个小家不但符合了他们对，生活的期待和想象，还给房子带来了约40w，的升值空间。

对小户型提升品质感，设计师有几个杀手锏，要和你们分享。

开放式厨房，再小也要有吧台

对小户型来讲，开放式厨房比，封闭式更优秀，能让整个空间看上去，宽敞通透。

厨房原本是靠墙，的l型橱柜，为了隐藏承重立柱设计师把，餐厨结合设计成了一个u型。

好看的油烟机不用柜体，包裹起来也没关系，反而可以拉远，厨房视觉距离，多一分美感。

立柱旁边这块墙面特意留了玻璃窗口，增加厨房采光。

整个柱体用清水泥防水，涂料装饰，一侧作为支撑延，伸出一个小吧台。

你可别小看这块吧台，不但可以小酌怡情，客人来了还能直接摊，开来当长餐桌用。

小小一块木板解决了家中没有，餐厅的窘迫。

这里有个小窍门，要教给你们，像这种定制吧台要迁就，台面高度所以会矮一些。

如果换成餐桌椅就少了，家庭吧台的气氛和情调，所以设计师建议就买，好看的吧台椅回来，匹配吧台高度切割掉多余，凳腿就行。

干湿分离升级版：卫浴分离

提升舒适度，除了厨房最重要，的还有卫生间。

三分离当然是最好的选择，但在不到40平的小空间里实现，起来难度太大。

所以设计师给出了干湿分离的升级版方案：卫浴分离。

淋浴间是湿区，里面是淋浴和洗漱台；

马桶间是干区，但也配了，一个小小的洗手台，方便高峰使用时屋主俩动，线交替，省时便利。

洗漱台软管侧排水后，下方就空出来了。一半供淋浴间收纳浴巾，一半归马桶间放猫厕所。

色彩做减法，低饱和度显质感

不同于其他小户型只用大面积白色扩大视觉效果，设计师还混搭了黑，灰和木头材质。

颜色和材料用得多没关系，诀窍就是降低饱和度。黑白灰搭配在一起不跳脱，也不会打乱空间的，简洁感觉。

比如床头这边为了隐藏管道在，墙上做了造型比较复杂的吊柜、隔板和上翻床头柜。

但白色吊柜与，吊顶颜色统一，黑色墙面和隔板是旁边，墙壁的延伸，木头床头柜看上去和床体本身，连为一体。

再加上三个都是低饱和，度颜色，所以即使共存在小小一面，墙上也并不会显得突兀。

无主灯布光，实用又高级

虽然是小户型，但设计师却不会只考虑明亮程度简单，粗暴的设计灯光。采用的无主灯布光，不仅实用，看起来也更有层次感、提升氛围的同时更具美感。

每个区域的灯光布置都和它的，使用场景密切结合，比如餐区较小但光源设计的，却很丰富，还有营造就餐气氛的，小吊灯。

厨房水槽上有专门的灯光，整个台面有，嵌入式柜底灯带，方便操作不刺眼，

设计师说想做这种柜底灯带要先把柜底板拉槽，再将灯带粘贴上去。

如果已经入住，就用那种免布线橱柜灯，灯管背后有胶直接贴上，就行啦。

小户型养猫攻略，让你和喵都开心

你们可能发现了，屋主家里还有一个成员，名字叫“周六”。

很多人觉得小户型自己都不够用养宠物，就更别提了，其实如果能把宠物活动空间与房子结构相结合，你就能省下不少地方。

屋主家的书桌，靠近窗户光线明亮，是男主人的办公区，也是女主人的梳妆台。