17米超大面宽、户户私家花园,大平层做出“别墅”范儿!!

 

真正的x26quot;改善型x26quot;住宅方向(大平层+大横厅+智能化)...



这两年,高端改善住宅在市场的成交占比越来越高了。

尤其疫情过后,人们对品质生活的向往愈发强烈。大批刚需客户直接升级为改善客户,对于居住有了更加深刻的理解,对周边环境要求更高,会追求更高的舒适度,更健康的、更智能的住宅,追求更好的社区配套和服务。

今天我们要说的是深耕重庆的首创置业。

这个开发商,准确的说是一个“顶级资源整合者”。这个顶级资源包括:地段、周边自然资源、设计、景观、产品等方面。

他们非常了解当地业主的居住痛点、对新产品的需求,梳理敏感点,结合业主的各种需求,保证产品能适应市场变化,加强产品创新研发的投入,包括绿色健康住宅、科技智能化等等。

天阅嘉陵项目是首创置业聚焦城市未来25年打造的重庆人居新范本,我们一起来看看这个纯改善项目是如何做的。

1
整合内外资源
规划土地利用充分
重庆因江而生,“两江四岸”先天便拥有不可复制的自然景观资源,江景一直以来都是大家很向往的,随着重庆两江四岸暂缓开发,滨江资源更显稀缺,成为高端住宅难以复刻的“稀缺配置”。

重庆是网红城市,最出名的除了火锅,就是错落有致的夜景和江景,将建筑与江景、与资源融合才是重庆江景房的魅力所在。
天阅嘉陵江景视野 实景图


“春江潮水连海平,海上明月共潮生。滟滟随波千万里,何处春江无月明!

——春江花月夜 张若虚 (唐)
天阅嘉陵 效果图


天阅嘉陵全新精选之作——明月潮生,即将面世,是占据最佳江景资源的组团,用江的美好诗意和建筑艺术的极致追求,创造属于江与居者之间独特的共鸣。
天阅嘉陵江景视角 示意图


项目不仅充分挖掘江景自然景观的价值,周围更是有四大公园环绕,可以说首创置业订制了专属天阅圈层的全龄健康公园社区,能让稀缺的资源价值进一步地展现与释放。
天阅嘉陵 区位图


首创置业认为,项目应该充分利用每一块土地资源,将公共空间分享给全体业主,尤其是最好的资源要面向全体业主开放。

所以天阅嘉陵项目放弃了楼王,规划布局采用“围合”的布置方式,社区中部布局洋房,两翼布局全景观江大平层,降低建筑密度,增大了绿化和公共空间的面积,景观也有了更多发挥空间,最重要的是可以最大化江景面,每户都可以获得很棒的采光和景观视野。
天阅嘉陵 鸟瞰图


借势西高东低的自然地势高差(最大高差约12米),远观则从山至江,层层退台,江山对望,使社区开放空间与城市自然资源完美契合。
天阅嘉陵 实景图
2
高端改善区域
就应该买高端改善产品
在什么区域,就一定要买符合区域气质的楼盘、买符合区域气质的产品。

与之对应的是,沙坪坝区作为重庆核心城区,是整个重庆最具备改善气质的区域,包括医疗和教育资源也是最集中的,比如一中、南开、八中等老牌名校;西南医院、新桥医院、肿瘤医院等全国TOP级的三甲医院。

同样也是性价比最高的区域之一,这里有大批人群面临改善,他们都不是首次置业。

他们需要洋房、他们需要城市大平层

他们需要具有城市属性、享受城市核心配套的居住产品;

他们需要低密的产品作为改善的城市第一居所。

改善需求的爆发,再加上洋房和城市大平层的短缺,这个矛盾,在我看来是天阅嘉陵项目火爆的重要逻辑之一。

1、深入洞察业主生活需求,人性化做到极致
建筑面积约162㎡大平层户型平面 示意图


约162㎡大平层户型进门前是独立的电梯厅,约13㎡私家独享,不仅提升改善私密性,视觉上起到缓冲的作用,还能加强收纳。

北侧独立家政间,洗衣、晒衣、储物等所有家政功能一站式解决,避免对主要起居空间造成流线和视觉影响。客厅提升系统推拉门,更加方便实用......

而且电梯均有一键呼梯功能 ,出门、归家前都可以先进行预约,专为私享者定制,满足了高端人士对私密性的要求。

2、最大程度放大景观面

户型全部无一遮挡,享受最好的视野,这也是设计的初衷,景观面达到270°观景,空间感得到非常大的延伸,不管是在哪个房间,都有极致的视觉享受。

比如洋房户型,做了约14.8m的观景跑道阳台,活脱脱一个空中花园,不仅宽度大,进深也很不错。
建筑面积约142㎡洋房户型平面 示意图


阳台的进深对观景的体验尤为重要,天阅嘉陵突破传统的进深局限,将进深设计为约1.9m,最大竟然达到了2.4m,而传统的阳台进深大多数约为1.5m,仅仅0.4米的差距却能给生活带来更多的美好与可能。
洋房样板间 实景图


这个建筑面积约188㎡的户型整户有约17m极致采光面宽,绝无光照、视线死角。
建筑面积约188㎡大平层户型平面 示意图


长约10m,面积约18㎡的景观阳台,全明采光,实在是太诱人了,豪华主卧套有270°转角飘窗,北向的一间卧室和客卫同样也配有飘窗。
建筑面积约188㎡大平层样板间 实景图


3、少即是多,大平层做出别墅范儿

大平层约188㎡户型只做了3房,房间布局的一切“减法”,都是为了给住户的生活创造更多的“加法”。

这个户型还有约40㎡超大赠送(电梯门厅+飘窗+阳台)。
建筑面积约188㎡户型平面 示意图


虽然减少了卧室的数量,但是在大横厅中预留的可变空间,可以增加一间儿童活动室来,特别是有娃的家庭,更适合孩子学习、玩耍。
建筑面积约188㎡大平层样板间 实景图


所有的户型还增加了室内花园,可以烧烤、party,还可以改造成画室;在约42㎡的豪华主卧套里增加一间书房,尤其疫情之后,用来办公和学习的书房也是重中之重。
建筑面积约188㎡大平层样板间 实景图


一款好户型能抓住不少人的心,使得整个楼盘熠熠生辉。可以说,天阅嘉陵是一个“内外兼具”的好作品。
3
社区景观
充分满足业主的需求
未来景观设计会从“重视觉”,转向“重内容”,景观和园林从配角的位置提升至主角,直观体现就是一个园区的品质。

1、社区景观兼顾颜值与实用
天阅嘉陵 实景图


进入示范区远远望去,漂浮着一个纯净的玻璃体,有玲珑剔透的轻盈感。

售楼处造型源自歌乐山绵延起伏的山体,在如此优美丰富的自然背景之下,建筑愈纯,山水愈美。
天阅嘉陵 实景图
天阅嘉陵沿袭天阅系先进的8M社区设计理念,以24条标准规制毫厘,与山水地脉融合,生态、健康、家庭、安全、舒适、便捷、贴心、关怀八大维度,营造极富人文蕴意的景观意境与文化体验,打造现代人文生活形象。
天阅嘉陵 实景图


社区功能与城市功能的自然衔接,做到了“少有所趣、青有所益、老有所乐”。

只有人、建筑、景观三者和谐融合在一起,才放大了景观的意义,实现了环境与建筑的对话。
天阅嘉陵 实景图


社区内景观道路长度与弧度经过精心计算,既能保证在园区内随意漫步,可以最大程度地欣赏中庭景观,又能保证景观步道不会过长导致视觉和身体疲劳,真正实现移步异景、景景不同,让景观变得有趣。
天阅嘉陵 实景图
景观场地、水体借助高差关系,形成层层跌退的山地景观。
天阅嘉陵 实景图


见山步道作为主要步行通道,在地面石材的铺贴上也是极为讲究,通过石材拼花,形成鱼游甬道,与镜面水池的鱼形雕塑构成鱼跃龙门之意。
天阅嘉陵 实景图
随棠书社 实景图


项目内部还有熏陶孩子成长的随棠书社,是沙坪坝双碑街道办事处、首创置业重庆公司党支部、大众书局三大单位联合打造的,定期聘请国内外知名教师举行课外辅导课程,为孩子交流学习提供专属平台,尽显写意诗书雅境。
随棠书社 实景图


园区内还设置了室外餐厅、亲子活动场、户外母婴室、宠物专属系统等......
天阅嘉陵 实景图


大区建筑同样兼顾颜值和实用,在建筑立面的形意设计上非常有讲究:立面运用了“山重云清”的设计理念,与江景遥相呼应。定制的大面积玻璃类幕墙,虚实对比强烈,以大线条来勾勒出滨江豪宅的第一印象,带来极强的视觉冲突。
天阅嘉陵 效果图


实用方面打败时间,在材料、细节上精益求精,建筑外墙采用了高质地毛面多彩石,是目前国内最好的外墙材质,多应用于高端别墅区,既不会褪色变色,也不会脱落,百年弥新。

尤其是在重庆多酸雨的自然环境下,这种材质的优越性更加凸显。

2、强化仪式感、尊崇感

项目凝聚中国千年礼序于社区之中,塑造三进门第礼序打造归家动线。层层递进的空间尽显高端之气,是当代名门望族的豪宅典范。

【 第一重门 】极致挑高大气的府邸大门,打造极具中国特色的东方大宅门第气度,尽显庄重威严。
天阅嘉陵 实景图


穿门而如,入眼的就是东方传统住宅的经典要素——照壁(对景墙),江山对景,还原方寸间一览群山的意境,藏风聚气,流露出东方文化的典雅、内敛,这一幅对景墙所采用的石材均为全天然石材。
天阅嘉陵 实景图


【 第二重门 】酒店式精装入户大堂,约5-6米挑高设计,两侧立柱运用全石材,采用石材出挑压顶,做到了真正的大气时尚。
天阅嘉陵 实景图


高档石材地面、艺术天花吊顶、豪华水晶吊灯吊坠,优雅尊贵,步步尊崇,让业主踏入大堂便能感受到高端生活的尊荣,这便是天阅嘉陵专属的回家至臻礼遇!

【 第三重门 】入户大门,作为主人归家第一道脸面,向来都非常受客户重视的,采用一线品牌“震坤门业”钢木复合装甲门,双开门设计,大气端庄,彰显门第礼序,更是身份尊崇的象征。
天阅嘉陵 实景图


3、智能科技

追求更高效的便捷和安全,园区智能化成为必选项。

一切从居住者的体验感出发,是智能化的前提,也是项目的初心。天阅嘉陵获批过重庆市首批的智慧小区,同时也是重庆市的绿色生态小区。无论是安防系统还是其他控制系统,都完备无疑,有人脸识别,指纹识别……

业主可以体验到进小区1秒人脸识别,自动打开道闸放行;有人到访只需按智能门禁,主人通过手机、iPad就能看到是谁,一键开门……
天阅嘉陵 实景图


结语:

随着经济从高速增长向高质量发展转型,随着房地产调控长效机制不断完善,居民消费由数量型向品质型转化,房地产市场也进入了由规模向品质转型的关键时期。

只要方向对了,路就越走越顺。相信随着首创置业“天阅系”系产品的陆续入市,重庆将会有越来越多值得夸赞、值得炫耀的房子。

首创·天阅嘉陵全新组团——明月潮生,套内约144-188㎡全观江大平层即将面世,首创置业的这个高端系产品,肯定能给重庆市场带来新意。

项目名称:首创·天阅嘉陵

项目地点:重庆市

项目占地面积:81544㎡

建筑总面积约:346000㎡

建筑设计:上海睿风建筑设计

本资料声明:

1.本文为建筑设计技术分析,仅供欣赏学习。
2.本资料为要约邀请,不视为要约,所有政府、政策信息均来源于官方披露信息,具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

3.因编辑需要,文字和图片无必然联系,仅供读者参考; 本资料制作时间为2020年4月。
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