奇怪！全球经济都被影响，为何杭州楼市依旧火热？

突如其来的意外情况，让全国乃至全球经济都受到了不小的冲击。杭州楼市自按下重启后，回暖速度却超出预期，传统意义...

突如其来的意外情况，让全国乃至全球经济都受到了不小的冲击。杭州楼市自按下重启后，回暖速度却超出预期，传统意义上的“金三银四”依旧火爆，购房者对在杭州安家买房这件事，似乎更加坚定。

据住在杭州网数据显示，今年3月，杭州十区共网签商品房7123套，签约金额近299亿，与去年同期相比，签约金额多出90.1亿。更值得一提的是，今年3月近299亿的签约金额，也是近3年同期的高值。

一位咨询买房的温州籍张先生坦言，趁五一放假期间，和几个朋友约好了，要来杭州看看房子。无独有偶，很多有置业需求的新杭州人购也都已经在五一安排着自己的看房计划。

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自杭州市政府启动抗疫期间“线上选房”后，很多楼盘纷纷开闸，市场上“万人摇”再现、不少红盘开盘就被“抢空”，市场饥饿消费势头明显。

与此同时，杭州多宗土拍封顶+自持。3月5日，杭州土地市场暂停一个月之后重新启动，萧山新塘宅地拍到溢价封底，自持3%，开局就烧起一把火。4月的土地市场热度居高不下，比如申花宅地也拍出了溢价封顶，自持4%；萧山戴村宅地也未拍先火，最终以自持22%被拿下。

除了市场本身，杭州的大规模人口流入成为楼市热度的又一“推手”。根据中指研究院数据，杭州2019年常住人口增量超越深圳居全国首位，这也引领杭州全市常住人口规模首破千万大关。（来源：中商情报网）因此，大量的常住人口将带动杭州购房需求的明显扩容。

（2019年全国部分城市新增常住人口数量）

另外，在货币宽松的大环境下，选择买房成了很多人货币保值的“明智选择”，而杭州这座城市的未来发展潜力，更是大家所看好的。

此时，正站在亚运风口上的奥体板块，成了众多购房者的选择目标。

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根据《中共杭州市委杭州市人民政府关于实施“拥江发展”战略的意见》和《杭州市拥江发展四年行动计划（2018-2021年）》公布文件，亚运重点项目、钱塘江金融城、奥体博览城成为杭州城市建设重点。

随着G20峰会主会场、莲花碗的落成，再加上亚运会的利好消息，一座新城崛地而起，昔日美好蓝图正在慢慢呈现……

（莲花碗）

板块交通配套日益完善，多维立体交通不断兑现。根据规划，地铁2、6、7号线三条线路贯穿板块。钱江二桥、钱江三桥、庆春路隧道、博奥隧道、望江隧道在内的“两桥三隧”，实现了钱江两岸的无缝对接。

板块规划生活配套也很丰富。奥体核心区综合体云集，包括规划25万方的杭州奥体印象城、杭州壹号院TOD商业综合体等，满足居民日常所需。其中，杭州奥体印象城规划设计涵盖屋顶海岸线、退台花园、空中跑道、地下8米层高商业街，与万象城对标，将在2021年6月开业。

（奥体印象城）

而就在这个板块的核心区，有这么一个楼盘，凭借自己特有的优势，成了板块的“当红炸子鸡”，那就是滨江御虹府。

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数据是很好的证明。先看两组数据：

2019年12月30日，滨江御虹府首开，367套房源，2115户家庭登记，中签率17.35%；

2020年4月9日，滨江御虹府第二次加推416套房源，2624户家庭登记，中签率15.85%。

这个楼盘可遇不遇求，因为摇号中签率比较低，只有看运气了。究其热销原因，其在奥体核心区的优质地段，不得不说是重点。

首先，项目位于规划地铁2号线飞虹路站400米左右，距离规划印象城也只有500米的滨江御虹府，交通及配套优势显而易见。

（区位图）

其二，项目周边教育氛围浓厚，南面有规划重建的江南小学和初中，2公里范围内有崇文实验小学、学军中学附属文渊中学、杭二中（今年9月开始招生）等。此外，项目内部代建的18班幼儿园。

第三，项目附近1公里处有规划在建的三级甲等医院省妇保医院钱江世纪城新院区，2公里内有浙二医院国际医学中心、邵逸夫国际医学中心等。

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滨江御虹府可以说是内外兼修，除了外部配套优势外，整个楼盘的内部结构也十分吸睛，也让人看到纯正血统“滨江制造”的满满诚意。

比如景观园林在风格上有了新的突破，不再使用传统的亚热带风情园林风格，而是富有新意地采用了新亚洲风格，植根于东方审美和表达，造景手法简单大气，植物组团疏密有致。

再比如，小区内部有泳池、景观水系和双儿童乐园等硬件加持。值得一提的是，小区内部特设“蓝宝石”露天景观泳池，令人在四季轮回中享受碧波荡漾的蔚蓝。

还有物业公司，小区礼聘国家一级资质物业滨江物业，是杭州本土知名高端物业，在2018年中国指数研究院评选的中国物业服务百强企业位列第32名。（来源：2018年物业管理资讯）

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有人说，“奥体速度”成为杭州城市发展的关键词，这里汇聚了整座城市的塔尖资源。而对于很多人来说，滨江御虹府或许就是留在奥体核心区的的难得机会。而这样的机会只有这一次了。

据悉，滨江御虹府目前面两期开盘即售罄，而接下来5月初三期加推，也是这个项目的收官产品：最后4幢高层，户型面积约103-139㎡，共计362套房源。

先来看看户型图：

（建面约103㎡户型图）

（建面约117㎡户型图）

特别值得一提的是，103方做到4开间朝南，近6米超阔阳台，生活尺度舒适、实用；建面约117方，户型亮点也颇多，比如餐客厅约6米大飘窗，主卧套房设计，南向次卧270度观景阳台等等，还有125方、139方户型，满足改善置业者的需求。

而在精装修风格上，项目现场的样板房有包含卡地亚、海派、幻影三种风格，这些颇受钱江新城业主喜爱的精装风格，这一次都悉数“打包”带到了滨江御虹府。