这一次，绿城要夺回市中心丨方张接

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414张留住城中的门票

文︱方张接晓风印月最后72席大宅，在600多户家庭争抢中谢幕之后，绿城正在经历着绿粉们所不能接受的城区住宅供应空档期。

尤其是已经剧透的2020年绿城四大新品，是这个春天里，绿粉们最大的期待。

应该不用太久了。

众望之中，有望率先披挂上阵的，是四大新品之一的春月锦庐。这是武林文晖地带上的「绿城生命体」，也是绿城重返城中的回归之作。

这一次，绿城要夺回市中心。▲春月锦庐景观效果图

一个城市的崛起，当然需要版图的扩张、骨架的生长，但是城市内核的能量升级，才是最稳固的底盘。

所以，一批世界级的综合体，已经在赶来的路上，它们为城市底盘而来。

万象城+四季酒店顶配组合的「杭州中心」，明年就要竣工了，它即将唤醒武林荣光；对标东京银座的恒隆广场，自从细节曝光之后，也是勾起了很多人的期待。

还有去年嘉里拿下的 23万方「城市之星」综合体，据说定位不会低于上海浦东嘉里城。也就是说，「嘉里城」会在文晖诞生。

当然，这场重夺市中心的号角里，不能缺席的还有绿城。毕竟，绿城与市中心的每次相遇，都会诞生经典作品。

诞生于2004年的深蓝广场，至今是武林商圈的颜值担当；2011年的兰园，依然是绿城二代高层的一面旗帜；更不用说凤起潮鸣，那是中国豪宅教科书式的存在。

在市中心，绿城要么不做，要做就是奔「封面作品」而去的。

所以，为了春月锦庐，绿城请来了两位国际级大师：李玮珉和朱培栋的联手。

李玮珉的代表作，已经有台湾诚品书店、北京万柳书院、上海九间堂、深圳湾壹号，下一个，就是春月锦庐，这也是他首次担纲绿城的室内设计。

而春月锦庐的外立面颜值，则由朱培栋负责。▲春月锦庐泳池景观效果图在朱培栋的想法里，春月锦庐是一个集成者，它将在美学、使用功能等多个维度上，为杭州高端住宅设立新的标准。

第一眼看春月锦庐的外立面效果图，看到有凤起潮鸣的神韵，第二眼看又不一样，春月锦庐更像是「无边框」的样子。这就像我们用的笔记本电脑，边框越做越细，为什么，为了美。

春月锦庐「超纤细」的边框设计，把建筑的外框从传统的 50-100公分，降低为2-15公分。同时，把窗户边框也从6-12公分，弱化到1-1.5公分，有了更大的窗地比，从而使得每户的室内空间都有最大化采光和视野。除了做封面颜值，春月锦庐要承担的另外一个历史使命，是做绿城第一个健康住宅。

这有点恰逢其时。

年后杭州的这波楼市行情，究其原因，是「新保护主义」的兴起。一半是货币宽松预期带来的资产保护焦虑，另一半是疫情绵延引发的健康保护主义需求。

尤其是后者，愈发明显。凡是与健康搭边，亦或是低密产品，一夜之间都成了香饽饽。

绿城要做的健康住宅，会是什么样呢？

一出手，就是最高标准。春月锦庐引进并通过的是WELL健康体系金级预认证。因为要求严苛，所以WELL被视作是建筑界的「奥斯卡」。

作为全球首部评价建筑健康性能的标准，WELL自2012年研发以来，历时7年才完成编制。美国前总统克林顿、首富比尔盖茨、奥斯卡影帝迪卡普里奥等都是这个标准的投资者。

拿新风系统来说，春月锦庐所配备的是国标要求1.5倍风量，过滤PM2.5和PM10，效率高达95%以上，让室内空气「在线时长」控在200秒内，也就是说，空气在室内停留时间不超过200秒。▲春月锦庐沿河景观效果图「绿城城中焕新之作」，这是对春月锦庐最准确的概括。难得的是，春月锦庐用自己给板块做了一次焕新的同时，在项目周边也看到了城市更新升级的变化。

北向一路之隔，一个30万方的「城市厨房」巨无霸综合体已经逐渐成型。这不单是个瓜果蔬菜的高级超市，还涵盖了影院、餐饮等综合性业态。在烟火气本来就浓郁的家门口，吃喝玩乐多出了一个锦上添花的选择。

项目西侧不远，百年老站艮山门站将迎来华丽蜕变，变身为一座现代化的地标建筑。根据规划，这会是一个规划用地面积74万方，涉及居住、教育、商务及城市公园等生活配套的铁路上盖综合体，这样一来，横亘中间的铁路屏障也会一举清除。等他来。

我们曾经等过湖畔云庐，开了两次，没了；我们也等过晓风印月，开了三次，也没了。我们在等的，是一个房子总是不够卖的绿城。

但是，我们依然会等。

等春月锦庐，等414个留在市中心的机会。写于京杭大运河畔

2020年4月30日13:05

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