融创下一个5年的野心，都在这座超级综合体里...

在合肥，关于融创的野心，还有多少想象力？...






被按下“暂停键”的全国居民消费，终于解封了。

3月消费抬头，4月甚至上演了“报复性消费”。在楼市中，亦不例外。

开年来，央行频频降息、放款加速、落户放宽等松绑政策接踵而至，嗅觉敏锐的人，已经感知到抵御通胀最理性的消费方式——买房！

以合肥来看，融创长江壹号公布的数据便是最好的印证：

始于农历新年的“黑天鹅”事件，冲击了整个房地产行业。在大多数项目仍一筹莫展之时，持销期的融创长江壹号却在4月25＆26日仅仅48小时内创造了4500万的奇迹。

丨长江壹号营销中心实拍图

这个数据的不可思议处在于，当下合肥热销项目主流仍是低价走量盘。而融创长江壹号的这批房源，是起步200万以上，最高350万+的高端改善产品。为什么火的又是融创？

细究起来，原因其实并不难寻！

其一，时至今日，融创即意味着高端，其项目落址也必定是城市中心。对合肥人来说，主城庐阳+融创，仅有融创长江壹号独一处可选。

其二，融创长江壹号尝试性的将户型面积下探到了98㎡，扩容了产品结构，适配了更多年青高净值家庭的诉求。

其三，品牌口碑的深厚积淀。据了解，融创老业主再购率超50%，而业主推新成交持续上升，超3成以上。

这也就不难理解，为什么融创长江壹号2019年领衔庐阳热销榜前列，且始终保持着高流量，被称之为“庐阳第一品质红盘”。

事实上，诸如上文长江壹号的现象级事件，于融创而言并不鲜见：1、合肥壹号院以最高单价4.8万/㎡完全售罄，完成了顶级市场的号召力；

2、政务壹号3.5万/㎡+持续热销，延续顶级市场高流量；

3、2016年至今，稳居合肥总价400-1000万高端置业第一阵营。

必须得说的是，一个个现象级事件的背后，是一家地产商品牌力、产品力的长久积淀。

正如大多数合肥人看到的，入肥短短5年，融创持续深耕城市。从市府核心政务到省府核心滨湖、再到主城核心庐阳。

城市核心+融创的双标签，总是能产生绝妙的“化学反应”，也构成了融创长江壹号等一系列高端序列产品的最直接购买逻辑。

如果说数据是品牌力的外在表现。那真正撬动高端客群消费欲望的，还要归于产品力。

2019年底，据克尔瑞权威发布的《2019年中国房地产企业产品TOP100》，融创排名第一。丨《中国房地产企业产品力TOP100》榜单

甚至于当下，融创标识性的大阳台、玻璃立面、约15°倾斜的阳台扶手等经典引领设计，成为不少楼盘学习、效仿的对象。

那么，是否可以说，“品牌+产品”即是融创高端市场领跑的全部筹码呢？答案显然是否定的！

深入剖析来看，融创的成功，有着看似简单却非常硬核的逻辑：专注高端市场+品牌力、产品力支撑+只在核心区域输出核心产品，缺一不可。

纵观其产品布局，一如合肥壹号院、政务壹号之于政务；再如融创望海潮之于环湖CBD；又如融创长江壹号之于主城庐阳......无一不牢牢扼守城市核心土地。

丨合肥壹号院实拍图

同时，如果你有留意，其实在短短5年间，融创已经在合肥完成了住宅、商业综合体、别墅、公寓、文旅的全业态布局。

重点是，业态的分布与板块势能的高度契合：壹号院开启了政务豪宅封面；望海潮在环湖CBD树立了顶级低密标杆；长江壹号带给庐阳50万方超级综合体地标群...

显而易见的是，融创正在开启更多元化的运营方式，区别于地产业态，同频于城市共建。直白来说，专注高端市场的融创正在以“多元化综合运营方式”，投入到中心城市的核心板块未来发展。

这代表，融创对于合肥这座城市的野心，勾勒了更多的想象。

从政务的“起笔”到滨湖的“夯实”，能承载融创多元化综合运营野心的下一站在哪？纵观融创在合肥的战略布局，主城中心的长江壹号显然是“最佳接棒者”。

如果将纯住宅的壹号院比作融创的1.0，住宅+文旅就是2.0，住宅+秀场必然是3.0。

那么在“城市多元综合运营”基础上的融创4.0会是什么样？

我们从融创长江壹号不难发现，约50万方超级城市综合体给出了答案。丨融创长江壹号效果图

有别于常规综合体，融创长江壹号是一种突破了高端住宅本身，聚合智慧商业体、TOD交通链的里程碑产品。

在融创眼中，长江壹号的国际化生活场景远见，是“全球品牌的紧密度+城市交通的时效性+高端住宅社区+智慧型商业模式”的高度整合。

这样的聚合力，唯有汇聚了合肥顶级资源的主城庐阳足以担当。而堪称庐阳招商引资“1号工程”的苏宁＆宜家，进一步催生了这种国际化生活场景的最好承载地。

不远的未来，融创在主城庐阳呈现的将是：1、合肥首座苏宁广场，无人零售、VR购物、5G智慧商城的全新生活体验；

2、安徽首座宜家，打破消费全球化壁垒的超高人流汇聚城市核心板块；

3、集多城市核心功能于一身的全球品牌地标集群。丨宜家示意图

你可以将它理解成一种应对主城升级的全新主张，通过步行体系、地铁等公交体系，串联起城市资源与空间的多维聚合，带来的紧凑城市进化。

某种意义上，它还是一次“庐阳市政+融创”的强强联合，是对主城地标群的重新塑造，也是对合肥更为宏大的生活想象的续写。

对于“融创粉”而言，长江壹号带来的不仅仅是壹号院顶级住宅产品力的延续。作为其业主，还将共享主城未来多维生活场景的极大想象力。回归长江壹号本身，承载在超级综合体下的它，又有着怎样的与众不同？融创长江壹号超级综合体的商业操盘手，来源中国商业零售巨头——苏宁。

称之为“现象级商业”，是因为其与传统商业有着本质的区别。一个关键词来描述就是更“智慧”！

落址主城庐阳，由苏宁勾勒的未来购物生活场景，充满着科技感和炫酷范儿。

比如无人零售、控制感应门厅、人机交互系统等一系列智慧平台的加入，让购物更随心。

另外就是全球风靡的VR购物，这可能是智能试衣装置首次登临合肥，带来崭新的全球购物场景还原体验。

随着5G的加入，未来的苏宁广场将由商业体延伸出“文创沙龙”、“城市生态”、“艺术空间”等多种国际化场景功能。丨苏宁广场效果图

可预见的未来，它首先将是辐射服务于融创长江壹号的业主，其次就是覆盖全城消费。TOD，译成中文是“以公共交通为导向的发展模式”。城市的四大要素居住、工作、休闲、交通，唯有交通能把另外三个串联起来。

去年底合肥3号线开通，今年初官宣合肥4、5号线今年开通，随后合肥第三轮地铁规划正式获批，属于合肥的“地铁时代”正急速驶来。

而长江壹号作为典型的TOD项目，通过负一层与合肥首个约27万㎡智慧购物中心苏宁广场直接连通，业主不用出地面即可实现高端生活、消费、交往多维度场景轻松切换。这在合肥乃至安徽可以说是独此一家，开创了TOD综合体的先河。丨示意图

项目通过“换乘之王”5号线北二环站与城市主干道、BRT、轻轨等形成立体交通网，串联起全城重要商圈、交通枢纽、公园等城市顶级资源。

比如，高端消费目的地银泰、情景式消费体验场合肥宜家，未来均可地铁快速畅达，国际化生活场景无限畅享。

在长江壹号“高端住宅+高端商业+TOD”模式下，多领域、多业态、多品牌的资源形成最佳组合，真正实现高效城市生活。

融创的一直的强调的“归心社区”，同样在长江壹号得以延续并进一步升级。

长江壹号的“归心之旅”始于立面营造，远远看去，你就能在标志性的立面石材+组合宽幅LOW-E玻璃上，看到来自壹号院的审美延续。丨长江壹号外立面示意图

进入小区，是以“度假式景观”为营造理念的景观群，酒店式园林、园区中轴景观、住宅前廊庭院景观。甚至，还有高端度假酒店标配的——全景式阳光泳池，让你在小区内就能享受到度假般的服务。在建筑之外，发现更具品质的生活方式。融创沉淀已久的“归心空间”营造服务，将在长江壹号焕新呈现。丨政务壹号书享空间实景图

设立于一楼架空层的书享、足迹、果壳等专属空间，它们是你家楼下的图书馆、健身房和儿童天地，足以给到为全龄段业主均好的日常交流、活动空间。

作为高端市场的垄断者，融创拥有充足的高端客群痛点样本库。

基于高端客群数据库的痛点案例精研进化，长江壹号精装升级将对高性能与高美感的想象发挥淋漓尽致。仅在用材方面，采选的均为西门子、弗兰卡、杜拉维特等在内的全球品牌序列产品。丨长江壹号建筑面积约145㎡装修体验馆实景图

此外，多样化地拼、三层叠级吊顶、木饰面线条装饰以及定制15cm实木踢脚线等精雕细琢打造，契合高端家庭生活方式及需求趋势，让空间更加丰富和美观。丨长江壹号建筑面积约145㎡装修体验馆实景图

中央空调、地暖（厨房、阳台、淋浴房除外）、智能梯控系统应用，将科技与品质融合到了极致。

不夸张的说，以上精装配置在庐阳市场上可能仅此一家。融创带给业主的，往往是颇为隐匿的人性化提升。不易感知，但却润物无声。空间的尺度，与舒适度紧密相关，同时也是高净值人群的身份象征。丨长江壹号建筑面积约145㎡装修体验馆实景图

长江壹号145㎡主力户型，以奢阔的空间配合超高利用率，带来主城高端生活全新的想象。四室两厅两卫、三开间朝南、南北通透、极致尺度......配合经典白色法式风格，每一个字眼都逃离不开奢适。

约11M南向三面宽设计，进一步采光入室，将社区景观与室内空间完美融合。丨长江壹号建筑面积约145㎡装修体验馆实景图

约7.3M双开间阳台，配合大面积玻璃用材形成超大采光面，景观一览无余。

双卧双飘窗设计，专属TOP145的更多可变空间，业主可根据个性需求改造，带来精致生活体验。丨长江壹号建筑面积约145㎡装修体验馆实景图

主卧配置独卫、独立衣橱间酒店式套房规格，兼具起居私密性和舒适性。

其他方面，入户门槛石、客厅地板波打线、墙纸铺装等呈现融创“细节控”极致工艺体现。厨房配备品牌燃气灶、油烟机、消毒柜。将高净值人群的所想所要，全部实现了均好。合肥的高端市场正在不断扩容，与之相悖的是不少项目仍在以价走量。在高端市场的“厮杀”红海中，融创显然走出了一条蹊径：价格绝不是好房子的拦路石。

主城庐阳核心“第一品质红盘”长江壹号是融创深入的洞察城市发展趋势，并不断的自我革新的作品。在多元化综合城市运营的超级综合体４.０时代，它还将带来哪些惊喜，让我们一起期待。



融创长江壹号

◇销售动态：建筑面积约98-145㎡国际精装改善作品，火热销售中

◇项目地址：中国·合肥·庐阳北二环与颖上路交口

◇咨询电话：0551-62635555

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