杭州楼市持续火热！1套大户型有10个人抢！“红五月”改善客群怎么选？
萧山“神户型”大宅来了！...
PART.1| 壹
金三银四，杭州的地市和楼市都出人意料的火热！土拍“封顶+自持”已是“家常便饭”，新房、二手房价格同比均有上涨，成交量双双破万，万人摇出现两次；钱江新城两个豪宅摇号中签率均创新低，最低只有6.25%。
你完全不知道，在家憋了许久的杭州人民的购买力有多强大！
大户型也迎来了春天。近期365淘房做了一次“疫情后杭州购房者置业观念变化”的主题问卷调查，其中有一项数据令人惊讶：约7成的购房者表示更中意大户型。
疫情后大户型一度成为畅销品，比如近日三墩北紫雅云邸推出的148㎡大四房户型，148套房源竟有1482户家庭登记，中签率仅9.9%。1套大户型有10个人在抢！
细心的购房者发现，那不就是时下非常热销的四开间朝南“全面屏”大户型嘛！
世人多爱大户型，但大户型的总价往往要比小户型高出一截，多出来的数十万、上百万预算让很多人望而却步。
理想很美好，现实很骨感。这时候要是出现那种户型设计好、“捡漏型”、总价低、升值空间大的大户型房源就好了！
PART2| 贰
令人兴奋的是，滨奥南，正有一波这样的大户型向我们招手。同样是四开间朝南“全面屏”，同样是改善置换人群心中的“白月光”，投资客眼里的“绩优股”，它的到来，或将在萧山掀起一股购房狂潮？！
它就是萧山南部新城红盘旭辉·宸宇府即将推出的高层143㎡精工四房户型：
△宸宇府建筑面积约143㎡装修方案建议图
户型好、总价低、价格倒挂、稀缺性是其四大亮点。
先说户型吧，究竟好在哪里呢？
第一，四开间全部朝南，面宽足足有13.8米，轻松排下了2间阳光次卧、1个超宽客厅和1间主卧套房。
奢阔面宽带来宽广的视野、充分的空气对流，采光面更大、光照更足；大窗墙比的设计，恢弘大气，就像手机的“全面屏”，屏幕超大且全覆盖，看起来简约豪奢，满满的高级感。
第二，约6.7米的宽景大阳台，与超30m²的大客厅相连，能接纳更多阳光和新鲜空气，不着痕迹地将风景借入室内；
宴饮会客时的闲暇品茗，情侣对坐时的红酒烛光，夜晚独处时的仰望星空，总有那么一处地方，让我们去眺望诗与远方。
第三，全明大四房，满足三代同堂或二胎之家的长久居住。
超级主卧套房，开间面积足够大；还有超大的阳光飘窗，日出晨曦，早起拉开窗帘，看着另一半睡眼惺忪的可爱模样，美好的一天正式开启。
套房内还有独立的衣帽间，男女主人的衣服、鞋帽和包包也有了“私享空间”。对女主人来说，“包”治百病、“鞋”长志气，“治愈系”衣帽间更是意义非凡。
套房内的明卫可以做到干湿分离，洗漱台、马桶、淋浴房一字排开，给人良好的视觉效果和舒适的净身体验。
套房外，两个次卧能满足全家人的舒居需求，还能保持相对独立，留有隐私空间。
△宸宇府143㎡样板房次卧实景图|Robin摄
一个静谧书房，可作男女主人居家办公的天堂，隔离外界干扰；偶尔收作客房，能避免亲戚密友夜宿沙发和宾馆的尴尬。
PART.3| 叁
如此好的户型价格却非常讨喜。宸宇府高层143㎡大户型的均价为25244元/㎡，比小户型还要低800元/㎡左右，总价也只需要360万上下。143㎡大户型具体一房一价，最低只要23300元/㎡，总价才330多万！比同板块内动则400多万总价的大户型便宜了近100万！如此看来，宸宇府确实是“捡漏型”楼盘。
犹记得，2019年9月，与宸宇府直线距离仅450米的萧政储出[2019]28号地块成功出让，精装限价29800元/㎡的“彩蛋”花落南部新城。
这意味着今后一两年时间内，南部新城的高层精装均价基本锁定在29800元/㎡，而现实是而宸宇府项目高层143㎡户型均价为25244元/㎡，对比之下，价差达到了4556元/㎡。一套房算下来，大概有65万的倒挂红利收入囊中！
更不用说，与宸宇府一路之隔的现房项目，楼面价高达逆天的20060元/㎡，且有2%的自持。高地价是高房价的有力支撑，未来南部新城的房价只会高不会低，宸宇府被一个个“房价高地”包围，价格优势凸显，未来房价前景可期！
△宸宇府效果图
PART.4| 肆
本次加推的大户型房源还极具“稀缺性”。像这样四开间朝南的“全面屏”大户型，不仅在南部新城区域内如凤毛麟角，在宸宇府2000多户房源中，只占约5%，能不能买到，就看这次了！错过了就真的没有了。
重点要提的是，宸宇府全园仅30号楼这1栋独有143m²精工大四房，而且是“楼王C位”！
△宸宇府效果图/楼王位置示意图
不仅能够享受更好的央景园林，拥有更宽阔的视野和楼间距，还能拥有易趣相投的圈层，将来在二手房市场也会有更好的表现。
PART.5| 伍
宸宇府在商业、教育等方面的配套及产品、服务上的稀缺性，同样令购房者喜出望外。项目周边已开建约21万方朝阳新天地，约11万方开元广场等，未来在宸宇府家门口，就可以享受和武林、湖滨、申花等板块一样的繁华生活。
更重磅的，当属宸宇府1公里外12万方体量的银泰城（在建）。银泰进驻南部新城，标志着一个新的中心板块即将崛起。
这座银泰城涵盖银泰百货MALL+金街+写字楼等业态，预计将引进超300家知名品牌商户进驻，届时不论是网红美食探奇猎艳，特色潮品购物，还是K歌电影、聊天会友，都只不过是压马路漫步1公里的距离。
1公里左右，可以说是个非常完美的“黄金距离”。
如果离得太近，晚上人潮涌动，往来喧嚣，不堪其扰；如果离得太远，不仅耗费大量时间，夏日酷暑，冬日寒风冷雪，休闲逛街的心情也要大打折扣。
亲近繁华，又不会被繁华所扰。步行轻松可达，日落清晨，往来漫步，摩登都市和江南水乡和谐辉映，一路相伴。
△萧山银泰效果图
在宸宇府，还有一个12年的全步行教育圈。
最近天价学区房的新闻又在霸屏，“文鼎苑，52方510万，88方682万！”“双优学区房涨势迅猛！”这些新闻猛料的背后，是家长对优质教育的渴望。
每一个家长心中都有一个家门口的名校梦。这个梦在宸宇府就能实现。
萧山第一所“国字头”小学——中国传媒大学附属小学（暂定名，代建中）落子项目西侧。
中国传媒大学很多人都知道，央视名嘴白岩松、《新闻联播》著名播音员罗京、凤凰卫视行政总裁刘长东等名人大咖皆毕业于此。其位于北京朝阳区的中传附小也是一所牛校，培养了众多掐尖生。
而且随着幼儿园（代建中）、通惠路中学（待建中）的相继落实，围绕宸宇府，12年幼小初三所名校，全都在家门口，仅一街之隔，全都在百米之内。
这是离学校最合适的距离。孩子每天穿过花园进校园，步行即可，既安全又能培养独立意识；家长在自家阳台，就能目送孩子每一步的成长，再也不用每天接送、经历风霜雨雪的煎熬，早上还能多睡半小时。
在宸宇府，交通出行、康养看病也很便利。
项目，位于杭州南站、区政府和南部新城三大核心商圈交汇处，距2号线曹家桥站直线距离约1公里，进可攻退可守，距离刚好；通惠路（高架在建）、市心路、风情大道三大主干道通行便利。
周边有萧山区第一人民医院、萧山中医院以及在建500亩浙医二院萧山院区，看病不愁，几脚油门的事情。
在宸宇府，归家仿佛是一场穿越风景之旅。项目打造了一个约27万方全龄景观社区，处处让人感觉到归家的仪式感。
有超3000㎡的大草坪，有孩子最爱的童梦乐园，还有一个双层会客廊架。大人们在会客廊办公、会客，邻里友好之间闲聊畅谈；孩子在童梦乐园玩闹，在大草坪上放风筝，各得其所，妙趣横生。
项目还运用了“全龄人居关怀”体系，使得产品和服务更懂人，更了解人的需求，并着力解决人的需求，能更好地实现“懂你社区”的人居理念。
在宸宇府，能臻享国家一级资质物业——永升物业服务。
一场突如其来的疫情，成为衡量物业服务的“试金石”。疫情之下，永升服务迅速启动应急预案，第一时间为业主提供“疫”站式放心服务。
物业工作者个个化身快递小哥，无接触式帮取外卖和快递，还请来了Tony老师，为业主免费理发……
在日常岁月里，永升服务也总是会给家人带来惊喜，有爱有趣的“旭邻节”、及时的维修服务，懂你所需，为你奔忙，让你时刻体会家的温暖。
宸宇府样板示范区实景图
综上，宸宇府无愧为滨奥南“当红楼盘”。反映到市场上，项目此前已获得8开8罄的骄人成绩，就是最好也是最直接的证明。
本次四开间朝南、建面约143㎡“全面屏”精工四房、位于央景楼王位置的30号楼即将热势加推，房源共127套。
预售证已领出，购房意向登记时间为：2020年5月4日9：00——5月6日20：00截止。房源均价为25244元/㎡（含装修）。
1公里银泰、12年学府，萧山143㎡阔景大宅，敬请期待！
宸宇府
总户数约2334户
项目地址
滨奥南南部新城 育才路与南三路交叉口
产品类型
小区建面超40万方，规划17栋建筑面积约103㎡-134㎡33F高层，以及18栋建筑面积约178-192㎡的城市排屋，以风靡当代的新亚洲建筑风格，精研旭辉萧山6000户业主轻奢品质人居样本，重新定义杭州人性化“懂你”社区
示范区地址
杭州·萧山·育才路与南三路交叉口 往东100米
一句话特色
滨奥南·银泰1公里·12年教育大盘
咨询热线
400-8181-365转187272
交通贴士 直线距离地铁2号线曹家桥站约1公里
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免责声明：文中所有户型面积，均为建筑面积。本宣传资料仅作为邀约邀请，所示图片及文字仅供形象宣传之用，不构成商品房买卖合同的内容，买卖双方的权利义务以合同约定及政府最终审批为准。对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，具体以相关政府部门公告及周边现状为准。
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