最新消息！南京仁恒新盘引进名校！下月就开盘！
买房又要抢...
昨天我前往展厅，打探到重磅消息，项目本月就将公开售楼处及112、143、160㎡样板间，预计下月首开99-160㎡户型，这次没有74㎡小户型，2023年精装交付，目前价格还没消息。
这些都不重要，重磅的消息是，仁恒确认引进名校，学区基本确定为南师附中（以官方公布为准）！我已经预见仁恒这波又要被疯抢了！
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仁恒新盘公开城市展厅，确认引进名校学区！仁恒城市星光位于城南小行附近，与河西板块只隔了一条凤台南路，地段位置也比较好。
项目共建设24栋住宅，户型面积74-160㎡。听说项目在五一期间在华采天地和雨花客厅公开城市展厅了，我还蛮意外的，要知道仁恒习惯保持神秘，很少会做展厅的。
昨天，我前往了雨花客厅展厅，打探到项目最新动态，项目本月就会公开售楼处和112、143、160㎡样板间，预计下月就会开盘，首推100㎡以上户型，本次没有大家期待的74㎡小户型。
项目预计2023年精装交付，交付时间还是蛮迟的。目前还没有价格方面的消息，之前有媒体表示，项目放风价4.3万/㎡左右，不过知情人士表示，可能不止。首付的话，按仁恒以往的风格，可以按照5成准备。
最值得一提的是，我本次实探打听到的重磅消息，仁恒项目地块内自带的九年一贯制学校，已经确认引进名校学区。
结合3月底，雨花土地推介会上的消息，基本可以确认该名校为南师附中（悄悄说下，此消息我找知情人士确认过，基本属实，不过还是以官方公布为准）。
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112、143、160㎡三大户型样板间，本月就公开！
2019年8月，城南G59、城南G60地块被安居拿下，楼面地价分别19389元/㎡、17376元/㎡，随后确认由仁恒操盘，两块地共打造24栋楼，户型约74-160㎡，精装交付。
上月中旬，我同事纪大超实探仁恒城市星光售楼处。当时项目售楼处的外立面基本完工，透过玻璃落地窗，可以看到售楼处的内部正在进行装修施工。
项目地块已经盖上绿网，可以看到对面的恒大华府、中南锦苑等楼盘。
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共打造24栋楼，最小74㎡，堪称离仁恒最近的一次
仁恒城市星光拟建24栋楼，户型面积74-160㎡，地块内配置九年一贯制学校以及幼儿园。
其中，城南G59地块楼面地价19389元/㎡，将打造21栋27层的高层住宅，户型面积为99㎡、112㎡、125㎡、140㎡、160m²；
城南G59地块规划效果图
其中，99㎡、112㎡户型为三房两卫，125-160㎡户型为四房两卫。99㎡户型占总套数的18%；
112㎡户型占总套数的30%；
125㎡户型占总套数的18%；
140㎡户型占总套数的24%；
160㎡户型占总套数的10%（具体以开发商公布为准）。
G59地块目标客群：地缘刚需刚改；软件谷、科技园品质刚需、刚改；主城、河西挤压客群；周边改善及二手房置换。
城南G60地块楼面地价17376元/㎡，将建3栋27-33层高层住宅，2栋14层办公楼及商业裙房，户型面积段有74㎡、99㎡、125㎡、160㎡，精装交付。其中：
74㎡2房1卫，占总套数的30%；
99㎡3房1卫，占总套数的30%；
125㎡4房2卫，占总套数的30%；
160㎡4房2卫，占总套数的10%（具体以开发商公布为准）。
城南G60地块效果图
G60地块的目标客群：软件谷品质刚需、新城科技园首改；主城外溢刚需、河西挤压客户；两代分居、主城养老客群；投资客群。目前，项目周边有恒大华府、中南锦苑等二手房小区，其中恒大华府二手房挂牌均价约3.9万/㎡，中南锦苑二手房挂牌均价约3.8万/㎡。
项目周边的二手房价格可以参考，但是意义不大，毕竟仁恒的房价哪一次不是出乎意料。不过项目这次有74㎡的两房，可以说是距离仁恒最近的一次，还是非常值得期待的。
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