在售主力建面约99-111平2房...







2015年国务院批复原闸北、静安两区“撤二建一”，合并成了新静安。

原闸北的各大板块迎来了黄金发展期，而其中被完美激活的非不夜城板块莫属。

在上海，地段价值非常清晰，谁距离人广越近，谁的价值越高！

不夜城板块深居内环内，和人广的距离不过3公里左右，还有南北高架、地铁1号线这样的快速路线，本身的价值已然不低，如今并入静安、加上苏州河沿岸的大力开发，地段价值早已今非昔比。

落实到房价，以凯德星贸邸、中兴路壹号为代表，已然稳稳站上12万+。

重磅的来了！

静安内环内热盘#铭德漪景庭#主力建面约99-111平2房火热销售中，均价仅约10.68万/平，比同板块其他新房低近2万/平，妥妥捡皮夹子的超级机遇！



效果图

面对这无法拒绝的价格，很多人第一反应会不会是毛坯交付。

劲爆的是，项目不仅精装交付，配置更是妥妥的豪宅品质，品牌选用的皆是劳芬、美诺、弗兰卡等国内外一线品牌！

样板间实景图可供参考：

铭德漪景庭位于静安区内环内，与上海“母亲河”苏州河直线距离仅约1.2公里，与人民广场距离约3公里。静安区老牌商圈+内环内的区位，让铭德漪景庭从交通出行到商业配套都非常优秀。

自驾方面，到内环高架、南北高架开车约 1 公里内可到达，通达上海各大商圈！

轨交方面，项目周边有8/3/4 号线，重点是：三轨(8号线中兴路站，3/4 号线宝山路站)皆是步行约 500 米内即可到达！

三轨交汇处，2站即达人民广场，其交通便利性不言而喻！交通配套示意图

作为静安区老牌商圈，铭德漪景庭周边不乏大型配套，项目与曲阜路大悦城直线距离不足1000米，步行可达。周边还有虹口龙之梦, 四川北路、不夜城等大型商圈。

另外，项目与人民广场距离约3公里，与静安寺距离约6公里，与陆家嘴距离约7公里，可享受上海中央活动区繁华配套，为项目周边商业加分不少！



实景图

项目朝东有30万方的鲁迅公园和4万方的四川北路绿地，向北有中兴绿地、8万方的闸北公园和 68 万方的大宁灵石公园，总享受的城市绿肺面积高达近 150 万方。鲁迅公园实景图

项目东面紧靠上海市第十人民医院分院，北面是重点学校市北中学。



市北中学实景图

不可否认，铭德漪景庭从区位、配套、交通在内环内都属于上乘，但项目均价仅为10.68万/平，千万级即可入手静安内环内，性价比非常高！

首先，如今上海内中环已普遍8万+，部分项目已10万+，10万+入手的内环内的机会本身已不多。

而10万出头还能靠近人民广场的项目更是少之又少，属于卖一套少一套。上海内环内项目分布图

其次，静安区内环内在售的一手房并不多，目前在售的新房价格基本在11万+，且多为大户型，总价动辄两千万级别。

静安区内环内在售项目价格如下：铭德漪景庭均价仅为10.6万/平，总价千万级起步，对于千万级想要入手静安内环内的购房者来说是个一个非常好的机会。

另外，铭德漪景庭周边次新房价格更是普遍在10万+。项目周边次新房价格如下：

均价10.68万的铭德漪景庭，性价比非常之高，是入手静安区内环内不可多得的机遇！

铭德漪景庭与西侧的铭德国际广场同为上海民都置业有限公司开发，整个地块为商住办综合性质。

铭德国际广场为双子楼建筑，其中一栋为写字楼，一栋为铭德大酒店，现改名为静安希尔顿逸林酒店，项目的售楼处就设在这里。效果图

铭德漪景庭的住宅位于永兴路 358 弄， 南面虬江路，北面永兴路。

根据规划，项目共7幢住宅，其中东南侧1、2、3号楼为4层多层，北侧4、5号楼为11层，西侧6、7号楼为25层高层。

目前在售的是4号楼和7号楼。





铭德漪景庭整体为法式经典风格，外墙为德国米黄干挂石材，历久弥新，美观大气。高层+多层的楼栋搭配让社区整体容积率偏低，居住体验更加舒适。

项目效果图如下：项目目前在售主力建面约99-111平2房户型，精装交付，均价106813元/平！

部分户型图如下：

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项目

铭德漪景庭

售楼中心地址

民德路与虬江路交叉口东北50米

产品

约99-111平房源

销售

热销中

推荐理由

静安区内环内+三轨交汇+2站即达人民广场

交通贴士

8/3/4 号线

预售证号

静安房管(2020)预字0000041号

开发商

上海民都置业有限公司

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