北京带头了！学区房，要凉了！！

▲ 昂贵的学区房曾是多少父母头顶的大山。

  编者按文章经授权转载自 财经要参（ID：mofzpy）

作者：要参君学区房！

这曾是多少中国家长心中的“宝地”！

曾有一个段子，活灵活现地写出学区房在家长心目中的地位：芯片靠研发，研发靠人才，人才靠教育，教育靠学区房。

父母为了不让孩子输在起跑线上，省吃俭用，砸锅卖铁，也要买学区房，把孩子送去好学校。

不过，今天，这个所谓的“学区房大法”就要失灵了：当一些家长还争抢天价学区房的时候，一场大变革已经开始了！

刚刚，北京市西城区教育委员会发布《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》，西城区将实行多校划片入学。

文件明确：

自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。



是的，你没看错，靴子终于落地了！

北京突然甩出重磅炸弹，学区房彻底凉了！果然，通知一出，一片哀嚎。

很多持有学区房房产的业主，第一时间跑出来挂房出售了，放盘量显著增加，挂牌价也比最近成交价，低了几十万不止。



有人或许要问，不就是一个通知吗，怎么影响力这么大，让这么多业主尽折腰？！

说到底，就是因为通知中这个关键词：“多校划片”！

要知道，以前学区房之所以贵，贵就贵在“学区派位入学”这六个字，也就是说，只要你拥有一套学区房，就可以100%锁定优质教育资源。

现在，“学区派位入学”的表述，改为了“多校划片”，这意味着，今后，一个小区将对应多个小学初中，就算你买了这个小区的房子，也不确定到底能不能上热点学校，很可能被派位到普通学校去。

换句话说，实行“多校划片”后，学区房再也无法确保业主的孩子，一定能就读最好的学校了。

这一下，学区房逻辑一下子崩盘了，老业主顿时慌不择路，他们都想赶在7月31号新老划断之前，赶紧脱手，尽可能卖个好价钱！

这一下，学区房的价值毁灭，即将开始了，接下来，很多泡沫虚高的学区房，将像泄了气的皮球，即将上演房价跳水的剧目。

感谢北京！在很多家长被学区房压得喘不过气来时，她作为首善之区，率先发出了最强音：

房子是用来住的，不是用来炒的！

淡化学区房，让教育和房产脱钩！学区房价格之高，曾经让人瞠目结舌！

这可谓教育和楼市共同生下的一个怪胎，这场走向歪路的关于孩子起跑线的竞争，让很多父母为之焦虑！

还记得此前的天价学区房吗？

2016年，在北京市西城区的文昌胡同深处，一间11.4平米、杂草丛生的房子，竟然卖出了530万元人民币的天价！每平米房价达到46万元人民币，相当于20公斤黄金的价格。

卖出如此高价的原因，就因为它是北京最著名的小学之一实验二小的学区房。



其实，北京市早就看到这一点，并积极推动改革，但西城区的“多校划片”教改实在太难了，受到了众多既得利益者的阻挠。

据报道，西城区推动“多校划片”的时候，曾经直接有老干部闯到区教委办公室来胡闹，他们给工作人员大谈革命精神，甚至还有人当着工作人员的面在办公室里大小便...

这正应了那句话：触动利益，真的比触动灵魂还难！

想想吧，西城区的房子总价随随便便上千万，其中有很大的价值成分就是固定的学区，一旦学区被打散，只要房价10%的波动就是100万的差别。

然而，事情再难，只要方向正确、利国利民，也要排除万难，全力推进！

看吧，2019年7月份，两个最高机构就出台了重磅政策，剑指教育改革，直接点出：

民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理，与公办学校同步招生，对报名人数超过招生计划的，实行电脑随机录取。

这份文件，虽然通篇未提教育公平，但实际上“公民同招”就暗示了教育公平。



有了中央精神的“尚方宝剑”，地方就放手开展工作，逢山开路，遇水架桥，推进改革，取得了突破！

现在，西城区已经迈出去了，其他学区房还远吗？

不出意外，啃下了西城区这个硬骨头后，海淀、东城等北京其余13个市辖区，也将全面推广“多校划片”等新政策。

有人或许会说：无所谓，不就是北京这么搞嘛！子弹打到我们这里，还得飞好一会呢！

亲，别忘了，北京可是全国楼市的风向标，具有很大的样板作用。北京突然出手，打响公平教育第一枪，必将引发全国一片效仿的风潮。

被“学区房”所折磨的城市远不止北京一个，全国所有重点城市几乎都有着同样的“病症”，这就意味着一场在全国范围内“告别学区房”的风暴即将到来。

未来，如果其他城市一致跟随，学区房将大大降温，以往市场炒翻天的“天价地下室”、“过道房”将彻底失去土壤。

是的，今天的北京，无疑给所有人吃了一颗定心丸，让大家看到了希望：

只要中央政府对抑制房价炒作的决心不变，则淡化学区房，采用多校划片的政策必将成为席卷全国的大趋势。

或许，我们真的要跟学区房说再见了！

其实，随着移动互联网和人工智能的到来，学区房及其好学校的功能，被望子成龙的父母们，过分高估了！

现代教育的起源，是17世纪的德国，其教育是为大机器工业服务的，他们要培养的是整齐划一的人，主要是为培养劳工服务。学生的个性和成长路线被框定起来成长，然后成为“人才”。

然而，智能时代，可以确定不需要太多流水线上的工人和中层白领；未来教育应该是探索而不是应试。未来教育最重要的是艺术的感觉、充沛的情感、科学的思想。

对此，马云说得很直接：未来三十年是最佳的超车时代，如果我们继续以前的教学方法，对我们的孩子进行记、背、算这些东西，不让孩子去体验，不让他们去尝试琴棋书画，我可以保证：三十年后孩子们找不到工作。



一场教育的革命正在爆发！因为，孩子们最珍贵的禀赋，或许更多不是来自学校，而是来自于原生家庭；最优质的教育，从来不是来自于老师，而是父母的言传身教！

也就是说，父母的言传身教，才是真正影响孩子一生的真正关键。他们在生活的每时每刻，甚至不在场的时候，也是在润物无声地传授着、教育着。

很多人也许听过一个故事：在一趟航班上，有个妈妈给飞机上每个人发了一份小礼物，里面装了耳塞和糖果，还写了一段话：

“我是来自宁波的Wendy，我刚刚一岁半…独自带我的妈妈担心我的哭闹会打扰到您，这里有耳塞和小糖果，希望能减轻你的困扰……

然而，宝宝全程却很乖，完全没有哭闹。

这样的家庭教育，就算十个学区房也换不来！■


本文来源：本文转载自公众号：财经要参（ID：mofzpy），作者：要参君

本文编辑： 焕怡

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