均价仅约36000元/平方米！老海曙闹中取静的公园住区,地铁旁物业，绿金科技精装大平层

转眼间，初夏来临。跟着入夏的，还有宁波的楼市。五一小长假的朋友圈，“人气漫灌”的除了各大景区，还有就是售楼处了。见惯了带着口罩围在沙盘前的专注身影，再联想到土拍市场的升温、LPR的下调、全球的货币宽松，显而易见，宁波楼市已经从“小春阳”向“盛夏”过渡，究其原因，除了前期被压抑的需求“报复性反弹”外，还是就是人们对长期价值的追求。

经历了意想不到的长假，人们更关注于生活本身，那些大空间的居所，显然能承载更多的生活内容，让家人们在“蛰伏”状态下的群居生活中，既有独立的生活空间，又有亲密沟通的“社交场”。与此同时，人们对于健康居所亦有了前所未有的重视，这类居所带来的舒适体验和安全感，显然是普通居所不能比拟的。随着复工复产的全面推进，高净值人群开启了新一轮家庭资产的“兼并和重组”。

小长假前，在鎏金府（原推广名：海曙金茂府）的售楼现场，记者就体验了一波“长期价值”之于购房者的意义。记者的一位同事惊讶地发现，就在两天前自己还觉得“性价比超高”的一套大平层，这回发现房源信息已经被“已售”两字覆盖。“大户型通常动销缓慢”的传统，在楼市价值回归的当下，已经被改写。据了解，目前建面约180平方米的大平层，所剩不足4成，且有许多是客户“老带新”推荐而来。
鎏金府 营销中心实景图

究其原因，对照“长期价值”的每一条，鎏金府（原推广名：海曙金茂府）都严丝密缝地吻合。在新一轮的城市竞争中，宁波展现出作为“新一线城市”高贵品格，吸引新宁波人源源不断地融入其中。

而千年老海曙，是宁波的文脉和根基，承载着最地道的宁波记忆：是飘荡着千年书香的天一阁，是大气质朴的鼓楼城墙，是秀美婉约的月湖，是弥漫着人间烟火气的南塘老街，是时尚高端的天一广场，宁波人心中难以逾越的经典。

时光荏苒，随着宁波城市框架的不断拉升，海曙也加速迭代：从三江口自东往西一直到四明山，按照“东商细绿中高新”的发展思路，海曙区正以三江口为核心，着力打造“一心两带三圈”的空间格局。其中，临空经济示范区，是宁波继杭州之后，成为全国第11个国家级临空经济示范区，未来，这里是“宁波版虹桥”，有着集空港、高铁、地铁、地面交通于一体的TOD模式，将围绕枢纽之门、智慧之港、高效之城打造空铁联运枢纽平台。

千年老海曙，实现了辉煌历史、活力当下、无限未来的完美衔接。与老海曙不可比拟的城市资源相对的是，这里寸土寸金，优质的土地资源所剩无几。若能在老海曙觅得理想居所，对于城市精英而言，是物质和精神的双重提升，并且避开了一些新兴板块“因配套不全而影响生活品质”的硬伤。

鎏金府（原推广名：海曙金茂府）仅交通一项就“一骑绝尘”，作为海曙中心真正的地铁旁的项目，距地铁2号线丽园南路站仅约300米，规划中的8号线也将路经项目附近，真正的“双轨道出行”。

鎏金府 鸟瞰图

记者坐地铁在二号线丽园南路站D出口下，步行片刻，发现不经意间闯入了一片“慢时空”：缓缓流淌的水系，堆土成坡的绿化带，成片盛开的花儿，小鸟悦耳的歌声从浓荫中传来，有着“鸟鸣山更幽”的意境。

鎏金府（原推广名：海曙金茂府）就“隐身”于此，这所大公园住区，由泗洲横河、庙前河两大水系萦绕，构成双湾半岛的地貌。距离项目约300米的新典公园经过两年的建设，已经正式开园迎客。今后，业主的“大公园住区生活”大约是：春有樱花地，落英缤纷如沐花雨；夏可至荷风四面，观芙蓉出水妖妖灼灼；秋则可赏丹桂若云、枫红似火；冬可赏红梅片片、暗香轻袭。

新典公园  实拍图

教育资源向来是衡量板块“含金量”的重要一环，鎏金府（原推广名：海曙金茂府）就生长于优质的教育资源中：项目内未来规划配有一所高品质幼儿园，西面规划9年制学校，周边有宝韵音乐幼儿园、宁波外事学校、海曙区南苑小学、尹江岸小学、孙文英小学、荣安实验中学等，避免业主为了孩子的教育而“孟母三迁”。（教育资源以政府公告为准）

项目坐拥宁波7大商业综合体：往东不到约2公里即可到达南塘老街，约4公里可达天一商圈，约4公里可到达和义大道；往南约1公里即是恒一广场；往北约4公里可到达高鑫广场，约5公里可到达鄞州万达广场；往西约6公里可达奥特莱斯购物广场。日常的柴米油盐，则由附近的三江、沃尔玛、欧尚等大型商超解决，多家银行、浙海大酒店、天港禧悦酒店也环伺周边，满足多维度的生活所需。

恒一广场 实拍图

宁波市第一医院、宁波市第二医院、宁波市妇女儿童医院、宁波中医院等医疗配套，与项目直线距离均在2-5公里范围内，给业主以满满的安全感。

宁波市第一医院 实拍图

小区景观，由则豪宅缔造者——LANDAU朗道国际设计、天华建筑担纲。整个小区均有约3.6米高的围墙遮挡，兼顾了安全性与私密性。最大约100米的楼间距，营造出极佳的视野。“十洲五庭”的东方园林，让业主能在多重情境下与家人互动。

鎏金府 效果图

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品质与服务

构筑金茂强大品牌内核

作为国内专注于高端物业开发、运营的知名品牌之一，中国金茂目前已成功进驻49座城市，成功打造了200余个以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。

多年来，中国金茂秉持“精工优质、绿色健康、智慧科技”的高端品质地产定位，恒心打造众多绿色人居高品质项目，筑就了中国金茂强大的品牌内核，而不断创新的产品与不断升级的服务又让金茂能够在市场竞争中永葆活力。

客户的需求，永远是金茂府创新升级的目标。中国金茂通过大量客户调研发现，客户对于好房子的需求，集中在两个方面：更舒适和更聪明。依靠十二大科技系统打造了“会呼吸的房子”之后，金茂又开始了住宅产品的智慧升级，打造“会思考的房子”。充分利用互联网、物联网、大数据、传感器、云计算等信息技术，从与社区相关的物业管理、物业服务、线上线下服务、安全防范技术等方面，为业主提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境。

而品质与匠心,已经上升为每一位金茂人在工作中坚守的信仰，所有的玻璃、地板、墙体、水管，哪怕一个小小的开关都是一个整体，所有的细节设计都是为人服务。金茂的精装修，实打实的品质。

在去年6月12日的首个业主工地开放日上，鎏金府（原推广名：海曙金茂府）工地现场严谨有序，每一个看似不起眼的地方，都有着一套堪称严苛的操作规范；以毫米级的精度保证建筑质量和外观美感；屋内柱体的多次浇筑，数道先进工艺的应用，以确保建筑真正实现隔热、防噪。“可听、可看、可触摸”的体验，金茂工程师面对面的交流，让业主们对未来家的认知也愈加清晰。业主许先生说“房子是不是用心在造，我们业主是看的出来的。”鎏金府 首个业主工地开放日现场图每一座城市的金茂府都具备人居标杆的基因，作为宁波的第四座且是宁波目前唯一在售的府系产品，鎏金府（原推广名：海曙金茂府）在精心择址的前提下，用心打造与居者心灵高度契合的居所。府系引以为傲的绿色精工品质和同步欧洲的14大绿金科技,使这里拥有循环地源热泵、毛细管网系统、24小时全置换新风系统、抗霾防PM2.5除尘系统、湿度调节系统……房子成为真正的绿色健康住宅。

宁波冬冷夏热，但业主在这里度过的是四季如春的每一天。健康的湿度，湿而不潮，润而不干，避免了夏季多雨时节由于高温多湿令衣物发霉的烦恼。有位业主说：夏天多雨的时候，人在外面，身上湿湿的，特别难度，但回到家后，不一会儿衣服就干爽了，整个人就特别有精神。金茂府产品采用LOW-E镀膜技术，大大增强了窗户对于有害光的过滤，因此阳光普照的日子，只有温暖没有伤害。

鎏金府 展示间实景图

金茂府科技系统中的新风系统，有别于普通的中央空调系统，采用全置换新风系统，送、排风独立运行，没有交叉混风，也就不存在一户业主感染会影响其他业主的情况。而且金茂府的新风机组具有全年过滤、夏季除湿、冬季加湿功能，尤其是通过初效过滤+双级静电过滤+中效过滤的多重防护组合，无论外界情况如何，室内依然拥有品质良好的新风。至于噪音问题，有业主给出了现身说法：“我是做音乐的，原来住在环路边上，关窗开窗都很吵。现在住在金茂府，整个社区郁郁葱葱，本来就没有什么噪音，连楼上的冲水声也听不到了，做音乐就特别享受。”

鎏金府 展示间实景图具备长期价值的资产，必定有着“一步到位”的改善特质，这也正是鎏金府（原推广名：海曙金茂府）建面约180平方米户型仅凭“老带新”就以去化近半的原因。鎏金府建面约180㎡户型图

建面约180平方米的户型位于13#楼，总共仅100套，层高约3.15米，做到了四房两厅三卫设计，整个户型南北通透，方正大气。北向东向是两条秀美的水系交织，南向临中庭，最大间距达约95米，有着超佳的视野。

客厅有着4.7米的南向开间，阳台面宽约7.7米，连接了客厅与次卧的空间。这个拥有复合功能的阳台，既能晾晒的实用功能，又有着美妙的观景体验。风和日丽的天气，泡一杯香茗，或来一杯手冲咖啡，手捧书卷，美好的时光就是用来挥霍的。

最为难得的是，四开间朝南设计，让三个主次卧均朝南，保证采光和居住舒适度：

约30平方米的主卧套间，是星级宾馆的体验，独立的卫生间和衣帽间，主卫淋浴、盆浴分离，不同的沐浴方式自由切换。独立的衣帽间，储藏空间丰富。主卧南向的飘窗，可喝茶，可发呆，可远眺，自由惬意。

客卧开间约3.6米，也是个套间，拥有独立卫生间，长辈住在里面，晚上上厕所就不用跑很远的路。单纯作为客卧使用，也远离主卧室，确保私密性。

另一个次卧开间约3米，可作为儿童房，靠近主卧，方便照顾。

最难得的是，整个空间拥有罕见的双储蓄空间，日常生活中再多的杂物，也能妥妥安放。

这样的空间里，三代同堂既其乐融融，又各自有独立空间，是理想生活的模样。

理想生活的模样，还离不开给力的大管家。担当鎏金府（原推广名：海曙金茂府）大管家的，正是金茂物业。金茂物业全方位地体现着金茂品牌的软实力。金茂物业将适用于化工、矿山、建筑施工等领域的健康（health）、安全（safety）和环境（environment）三位一体的管理体系（简称HSE管理体系）引入到物业安全管理的工作范畴中，以365*24的模式值守和巡逻，筑起社区安全的堡垒。在高标准服务的基础上，金茂物业进一步提出了智慧服务的概念。2019年，金茂物业在全国范围内上线金茂业主专属的“回家”APP，涵盖了报修、缴费等十大物业服务功能，实现更高效更快捷的社区服务。疫情期间，金茂物业累计向业主发放口罩57634个、消费用品15528瓶、防护手套35050副，并推出送快递、送菜上门、理发等多种特色服务，保障业主居家期间生活秩序正常。







最后，不得不提鎏金府（原推广名：海曙金茂府）的价格，在市中心的住宅进入4万+的时代，在老海曙的中心地段，绿金科技，宽奢户型，金茂出品，约3.6万元的均价，性价比高得令人难以置信。

选择一座房子，就是选择一种生活方式。不多说了，该出手时就出手吧。

记者 包佳

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