位置绝了！雨花亭！南二环！7号线，这个盘是大赢家！
1号线、7号线、穿城快线！三条轨道围着TA转！...
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前沿的长沙楼市资讯，专业的学区房分析，必看“布说天下”！请点击上方“蓝字”关注！布布经常写河西，但河西发展再好，长沙主城区还是在河东。布布了解到，很多粉丝买房只买二环，连梅溪湖都不看！
（图片：与粉丝聊天截图）
河东很给力，近期7号线一期方案确定，市中心又多一条核心地铁，7号线只服务河东！
（图片：长沙地铁7号线一期工程招标方案，网络
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大家注意看，7号线有个铁道学院东站，1号线有个铁道学院站，两个站中间居然有个新房盘。
（图片：位置示意图，仅供参考
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它就是天鸿中央大院，南二环旁、雨花亭旁，这个寸土寸金的地段，它是唯一的新房盘。
7号线方案公布，最快明年开工，天鸿是大赢家。大家很好奇，它的区位有多好？
（图片：位置示意图，仅供参考
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一、区位爆表，快速通达全城
天鸿中央大院位于雨花亭商圈，旁边是中南大学铁道学院和芙蓉路，位置很中心。
（图片：位置示意图，仅供参考
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天鸿一期在2009年已交房，二期在2017年交房，配套完善，入住率超高。
（图片：天鸿中央大院夜景实拍
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天鸿的开发商是长沙市公用设施开发有限公司，不仅是市政建设大佬，还开发了天鸿、星悦荟、滨江金座等楼盘，业务很广。
天鸿交通四通八达，门口的竹塘路是天鸿开发商投资5000万元修建。
项目周边的芙蓉路、南二环都是主干道，去哪都方便。
（图片：
天鸿中央大院实拍
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项目距离1号线铁道学院站约800米，7号线铁道学院东站（规划中）约100米。
天鸿周边还有穿城快线（S2线），这条轨道连接机场、南站、西站，十分便捷。
（图片：长沙地铁规划编修推荐方案，仅供参考）
住在市中心就是这一点好，随便就三条轨道交汇，都不用买车了。
（图片：地铁1号线铁道学院站
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二、学校傍身，商业发达
天鸿中央大院距离天鸿小学不到100米，其前身是青园二小，曾由青园本部管理，质量不错。天鸿中央大院与天鸿小学是隔壁邻居，学区稳定，上学方便，孩子可多睡一会。
（图片：天鸿小学实拍
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天鸿小学是全市有名的足球冠军，2017年天鸿小学足球队拿下长沙市校园足球四级联赛冠军。
据说，很多长沙名校的足球队都想和天鸿小学比试一番。
（图片：天鸿小学2017年足球获奖照片
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项目周边有明德天心、雅礼外国语，还有南雅、长郡外国语的派位指标，派位初中还不错。
项目距离雅礼中学本部约4公里，距离长郡中学本部约6公里，也都很近。
（图片：雅礼外国语学校，网络
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（图片：中南林业科技大学实景
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天鸿周边商业繁华，侯家塘、东塘、雨花亭、红星四大商圈环绕，商贾聚集。
项目周边的凯德广场是长沙第一家凯德，是雨花亭核心商业体，吃饭、购物一站式搞定。
（图片：雨花亭凯德广场，网络
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（图片：周边大医院实拍
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如果想出去玩，附近有贺龙体育馆、南郊公园，往南有省植物园，20分钟车程完成亲子郊游。
（图片：长沙南郊公园，网络
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四、园林大气，户型不错
天鸿中央大院总建面31万方，目前在售第三期，由2栋住宅+1栋LOFT公寓+幼儿园组成。
天鸿新房配LOW-E中空玻璃，隔音隔热优秀。三期靠近小学和幼儿园，孩子上学方便。
（图片：沙盘示意图，仅供参考
）
有粉丝想问，天鸿中央大院这种城区的成熟盘，是不是园林面积没那么大？
实际上，项目园林做得很不错，绿化率达43.6%，有1.6万㎡中心园林，在市中心很少见。
（图片：天鸿中央大院楼盘实景
）
（图片：住宅平面示意图，仅供参考
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建面约92平户型为紧凑三房，阳台半赠送、飘窗全赠送，三个卧室都不小。
（图片：户型示意图，具体以实际交付为准
）
从样板间看，92平的客厅也比较宽敞，不显局促，通风采光不错，最大化空间利用。
（图片：样板间实景，非交付标准
）
建面约102平户型与92平类似，但多一个卫生间，各方面空间尺度更大。
这两个户型都很适合预算不高，又想住城区的刚需购买，毕竟周边就这一个新房盘。
（图片：户型示意图，具体以实际交付为准
）
天鸿还有建面约36-46㎡LOFT公寓在售，层高4.5米，总价低、空间大，梯户比合理。
（图片：公寓平面示意图，仅供参考
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天鸿公寓是商业性质，可注册公司办公，做两层能容纳一家小企业，租金可观。
（图片：网络装修示意图，仅供参考
）
（图片：链家APP，仅供参考
）
综合来看，天鸿中央大院这个三轨道口+主城区盘，交通方便、配套成熟、价格不贵，性价比突出。
据悉，天鸿中央大院目前住宅货量不多，马上清盘，LOFT公寓在售，卖得挺火。
想买河东的粉丝，天鸿中央大院值得你一看！
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