开玩笑?首付16万起买阳光大四房,四房朝南,两梯两户,入户花园,明年交房……

 

​后疫情时代,什么样的房子才算理想家?...





从未想过,许多上班族梦寐以求的“超长假期”会在2020年开年以一种特殊的方式实现!

NO.1 | 壹
后疫情时代,什么样的房子才算理想家?


在被迫“宅家”的日子里,大家对生活空间的认知比以往任何时候都要来得深刻,曾经那些可有可无的需求再次被激发。

“把父母接来后,才知道两卫的意义。”

中国人是最讲人情味的,每逢春节,全家人都会围在一起,开开心心地吃着年夜饭,聊聊一年的收获和来年的憧憬。

郑小姐也不例外,“今年爸妈来我们这里过年,没想到疫情突袭,全家5口人共处一室,每天低头不见抬头见,这才发现两个卫生间实在太有必要了!”

她以前一直不理解老公买房时坚持两卫的选择,认为这平白浪费了购房资金。

但此次疫情中,她一改以往想法,“而且你知道,老年人身体机能比不上年轻人,会有憋不住的情况。”郑小姐笑着说。



“我想有个朝南的卧室”

“经历这次疫情,我以后看到开发商的广告上写着‘四开间朝南,专为改善而来’,再也不会嗤之以鼻了。”家住上派的李先生表示。

原来,李先生家里只有1间南向的卧室,“我们今年把父母接来过年,老人家腿脚不好,孩子正在长身体,和老婆商量之下,我们小两口便睡在了北向的卧室。”

李先生无奈道,合肥冬天还是挺冷的,再加上北向卧室通风不佳,这两个月睡下来,实在有些吃不消。

李先生称,他有条件的话,会再买一套,将更多关注楼盘的户型,最好是4开间朝南/5开间朝南,这样哪怕父母再来常住,他和老婆也不用“憋屈”了。

其实,疫情之中,类似的尴尬遭遇并不少见。这也让很多人开始思考,什么样的房子才算好房子?

近日,金辉中梁优步学府推出的高层建面约127㎡产品,给后疫情时代想要买房or换房的合肥人提供了一个参考。
NO.2 | 贰
产品力爆棚!打造高品质低密社区


优步学府位于青龙大道与站前路交口往东约500米,总建筑面积约26万㎡,容积率仅2.0,建筑密度16.73%。放眼整个合肥,这个密度都十分低。

项目效果图
通常来说,密度越低,小区的楼间距越大,采光、通风条件无疑将更好

与普通社区相比,低密社区的绿化率更高,园内景观更为丰富。

像优步学府的绿化率就达到了40%,园内设置了约600M轴线公共花园、健康慢跑道、亲子主题乐园、老年人活动广场等……

景观效果图
在绿植的选择上,小区广泛选用了广玉兰、香樟、榉树、桂花、红枫等,落叶和常绿植物混搭,轻松做到四季见绿、季季有景

不论何时,即便不出大门,在小区内逛上一圈,也能拥有外出放风的感觉,收获满满的幸福感。

金辉中梁优步学府此次推出的高层建面约127㎡产品更具有优势:

项目效果图
① 据置业顾问介绍,高层建面约127㎡产品大多分布在30#、31#两栋小高层上,南侧就是小区的中央景观区,采光、舒适度都更进一步。

试想,站在自家阳台上,微风拂面,晨光映照,目之所及之处,满是葱郁花木,俯仰呼吸之间,皆是美好,城市的喧嚣嘈杂在这一刻彻底消散。

② 均为两梯两户!它的优点可不止“等电梯更快”。

首先,二层以上的每户,都将拥有独立入户电梯厅,享受“一梯一户”待遇。

此外,入户电梯厅的面积有11.5㎡左右,鞋柜、玩具、雨伞等物件皆可安置于此。要是更有闲心一点,还可在电梯厅种上几株绿植,无形中拓展了室内的空间尺度。

③ 4开间朝南,采光、通风优势明显!

最令人惊喜的还是户型,建面约127㎡产品采用时下流行的大开间、短进深的设计,直接做到了4开间朝南

进深约1.8米、长约5.7米的南向通宽大阳台,令整间屋子充分享受阳光和清风的宠爱,住在这里,心情想不雀跃都难!

这里还可根据需求改造成茶吧、读书角,满足主人对诗意生活的想象。

建面约127㎡小高层户型图
这还不够,建面约127㎡产品自带一个储藏间,“收纳狂魔”们再也不用担心李佳琦直播间的战利品如何安置了。

主卧套房设计,飘窗、衣帽间、卫生间一应俱全。

值得一提的是,在优步学府的户型图上,加粗描黑的承重墙,只有必要几处。

换句话说,在毛坯交付的室内,你可以根据自身的居住需求,自由切割空间,并重新规划设计,为有限的空间赋予了更多功能,从而提升居住生活品质。

优步学府的置业顾问展示了两份改造参考图。

三室改造参考图
从图中可以看到,南向主卧及南向儿童房均配备了衣帽间、飘窗,居住舒适度满满;餐客厅一体,直接连通南向景观阳台,营造阔绰空间感,生活起居自在穿行。

四室改造参考图
当然,如果家庭成员更多一些,南向超大客厅可以再隔出一间卧室,丝毫不会显得空间逼仄。采光、通风依然不受影响,满足了二胎家庭及三代同堂的居住需求。

这样的户型正是出自金辉之手!

从1996年发展至今,金辉历经了24年的稳步发展,成功布局环渤海、西北、西南、长三角、华南5大核心区域,已累计开发规模超2000万平米。



可以说,他们对于产品的细节性打磨早已驾轻就熟,设计出令买房人尖叫的户型自然不足为奇了。
NO.3 | 叁
配套齐全!滨湖西板块繁华初现


当然,金辉在项目的择址上,也几乎没有失手过。

优步学府位于滨湖西板块。顾名思义,“滨湖西”在滨湖的西边,距离滨湖新区直线距离约7公里。

随着滨湖区土地资源的日渐饱和,滨湖西板块,无疑将迎来一波发展红利期!

如今这里,相关配套已经齐全。

项目区位图
① 交通方面,项目周边的方兴大道、蓬莱路、金寨路等城市主干道形成了“四横四纵”道路网布局,再加上地铁3号线延长线芮祠路站(规划中)的加持,畅达全城。

② 环境方面,约4395亩的潭冲河湿地公园、古埂公园、丽景公园就在项目不远处,鲜氧绿色生活立等可得。

③ 医疗方面,复旦大学附属儿科医院安徽医院正在规划中,安徽省胸科医院肥西院区、安徽省疾病预防控制中心规划方案已初步获批,未来就医较为便捷。

项目沿街商业效果图
④ 商业方面,项目自带约1700㎡商业,距离5公里左右有永辉,大润发、百大等大型商超,满足业主吃喝玩乐购等需求。

⑤ 教育方面,滨湖西板块目前规划了12班幼儿园、48班小学和中学,加上隔街相望的合肥八中全面自主管理的铭传高中,解决了板块内小孩的上学问题。

至于大家关注的物业问题,那就更不用担心了。优步学府定制了金辉物业专属级服务。

金辉物业
据悉,金辉物业是国家一级资质物业,搭建了400声纳系统全国统一客服中心,建立微信端社区服务平台,升级4大安防体系,为业主提供专业化、人文化、生活化的服务。

总结:据置业顾问透露,金辉中梁优步学府高层均价约1.38万元/㎡,首付16万起,这在2万元/㎡+遍地的合肥楼市中,性价比已经相当高了。

更为重要的是,如今在合肥,想要情绪稳定地买套房,并非易事。过程中,你可能会担心货不对板,板块有没有潜力,开发商是否靠谱……

比起其他楼盘漫长的等待时间,优步学府明年就将交房。

再加上优步学府拥有“地铁+公园+医疗+教育”等硬核配套,想不心动都难啊!

如果你还有疑问,不妨去实地一探究竟,这里的置业顾问正在等你!
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