武汉大都会城市展厅开放了丨户型库

 

洞察户型趋势，把握住宅潮流

 

指北针  户型库

中国地产10强8家在用

万科集团·保利地产·华润置地·绿城集团

龙湖地产·碧桂园集团·融创地产·中海地产

指北针户型库全称：指北针CAD户型图数据库

（点击文末“阅读原文”，查看指北针户型库免费下载）

专业户型库QQ群：470574573，买房户型交流QQ群：292231175，置业顾问交流QQ群：306273260，乡村户型别墅交流群：478558848。指北针户型库（专家版）研发中，欢迎加库哥微信交流，微信二维码在本页下方 。

各位户友，大家好！住宅研发道路千万条，户型研发第一条。

绿地集团，是一家全球经营的特大型企业集团，至今28年发展，已在全球5大洲50余国形成“以房地产、基建为主业，消费、金融、健康、科创等产业协同发展”的多元经营格局，连续8年入围《财富》全球企业500强，2019年位列第202位。

本文转载自光华楼评，微信号：guanghualouping，由库哥编辑。（示意图）

10年7城21盘与大武汉共生共荣绿地华中深耕10载,从武汉到荆州,从襄阳到咸宁,从随州到黄石,以超高层地标、城市综合体、特色小镇、城际空间站等多元业态定鼎荆楚,匠造华中第一高楼、绿地国际金融城等优质项目,助推板块价值堀起,拉开与大武汉共生共荣的辉煌篇章。如今开篇青菱再下一城,必以国际远见、集全球资源,启幕新武汉蓝图。（武汉绿地中心）绿地大都会（鸟瞰图）

2020年，是华中绿地深耕荆楚大地第二个10年，集团秉承城市运营先行者的魄力和远见，前瞻世界级长江主轴规划利好。被长江、青菱湖、黄家湖、汤逊湖环拥的白沙洲，正飞速成长为一片朝气蓬勃的热土，一座宜居宜业的生态新城正在崛起，“青菱湖—白沙洲—黄家湖”三大板块以组团之势，加速融入主城核心，成就武汉最自豪荣耀的城市中轴！

青菱，不仅有剑指“楚河汉街”的云帆街都会商业，还有两横三纵、四线地铁共交织的立体交通，更有城市地标、中央公园、活力人文、多元生活……抓住南四环竣工、人口与企业不断涌入的契机，绿地大都会契合区域发展大势，立足于“青菱西岸”生态景观区优势之上，集全球资源，革新健康人居方式，植入国际城市体系，为生活切入斑斓虹光，为青菱链接更多可能，为区域崛起发展加速，为城市生命力进化赋能！开启与大武汉共生新十年之路，启幕全新蓝图，同迎价值腾飞！



（示意图）

从绿地国际金融城到绿地大都会，从武昌滨江商务区到青菱新城，每一次都是一场战略升级，每一次都是一场繁华蝶变！如今，万亿绿地战略升级，携人居美学巨著，落子青菱新城，以大都会风格城市界面，五大业态繁华共享，启幕武汉人居变革，起步青菱魅力生活，开始一席生活盛筵！

绿地大都会，约48万方旗舰级城市综合体，立足武汉向南大趋势，匠造集星级酒店、都会华宅、都会商街、SOHO公寓四大业态为一体的滨水都会生活范本，坐拥24km²西岸生态旅游区和6400亩长江湿地景观带，为青菱带来的不仅仅是便利的繁华、全新的生活方式，更是追赶武汉前沿节奏、积极融入世界大都会的生活姿态！



绿地在白沙洲青菱板块拿下289亩地，规划一座48万方的城市综合体，其中包括21万方商业、公寓、写字楼，与品质住宅。



△绿地大都会规划效果图



△绿地大都会功能分布示意图

该项目是绿地在华中的第21个项目，距武昌火车站约13公里，距天河机场40公里。在一个超刚板块，这个被命名“绿地大都会”的项目，接近1/2的用地是商办。

区域内的其他项目，多是先卖住宅，再开发商业；多是社区底商，很少区域级商业。而绿地则是商业与住宅并举，为青菱造一个中心。绿地的造城能力与兑现能力，将再一次得到证明。

在青菱板块的中心，一座48万方的城，正在拔地而起。同时，“绿地大都会”产品线，是首次在武汉出现。

在“汉街”的起点，绿地将开发一座“缤纷荟”商业。在武昌滨江商务区，去年开业的“缤纷城”，很快成为滨江商业的地标。而这座缤纷荟，相当于是一个缩小版的“缤纷城”，能满足周边家庭客群的基本生活需求。



△绿地大都会商业鸟瞰效果图





△绿地大都会商业沿街效果图

这将是区域板块内首个大型商业，也将是“汉街”的第一个主力商业。也就是说，绿地是武昌南“汉街”起点的建造者。

这个商业的意义，不仅在于填补区域商业的短板，更在于为武昌南“汉街”的落地做了贴身示范。今后，”汉街“上更多的项目，有信心做好这条商业街。

除了开发武昌南”汉街“的起点，绿地还将带来大都会的品质生活。

但现实很残酷，地块周边的城市界面很差，道路与交通不便。周边的项目，则是比拼价格，走的是刚需流量盘的路线。

拿地之后，绿地联合专业机构，对区域购房者进行了一次调研。





去年，该板块内卖出的房子，以90-120平米户型为主。未来，青菱板块内潜在住宅供应约300万方。按照2019年区域全年成交量计算，300万方，至少要卖4年。同时，隔壁的军运村板块，还在分流市场客户。

这里有一个常识，很多买房人还不明白。青菱是洪山区，军运村板块是江夏区。两者比较，主城区洪山区相对更有优势。

而青菱板块的毛坯价格1万刚出头，这个价格相当于盘龙城的价格。周边是黄家湖大学城。95后新武汉人，对这个青菱区域更感兴趣。这批人对房子的颜值、功能等，要求远高于之前的刚需。





△绿地大都会效果图

比如，他们要求95平米的户型，做成三房，并且是双卫生间、双阳台配置。他们更喜欢浅色系、现代极简的装修风格；最关注的是墙面、地面与卫浴；他们更倾向于客餐厅地面，选用地板，而不是贴砖。

在户型设计上，绿地大都会有85平米的户型，是区域内最小三房产品。95平米户型，也是区域内最小的边套通透三房。绿地大都会的极致户型，秒杀竞品项目。120平米的四房，做到四面宽。







△户型图（可点开放大)

同区域的项目户型设计，多是一两年前的老款。而绿地大都会则是采用绿地新里系与健康宅2.0最新产品。新里系，源于上海新式里弄建筑，融贯东西，传承海派文化精髓。其中，包含六大设计哲学，100余项标准化配置项。往期回顾：

• 买房容易装修难？保利帮你解决了！丨户型库
• 南京这个楼盘99平四房，实际130平，得房率这么高！丨户型库
• 保利研发G35儿童之家，你家也需要这样一个居住空间！丨户型库
• 泰禾130㎡四室的上叠，在苏州豪宅市场罕有！丨户型库
• 打遍无敌手的万科125㎡，在京西160㎡+的三国杀中，能赢吗？丨户型库
• 没了“高低配”和“偷面积”，CBD首个真正的低密度大盘长啥样？丨户型库
• “产品控”金科，最新发布“三系一核”东方人居三大产品线丨户型库
• 万科翡翠系列：一个全国性高端产品的成功路径丨户型库

• 今天我们一起寻找中国最美的别墅丨户型库

• 指北针户型库（专家版）研发中，欢迎加库哥微信交流。