主角登场!省府限价叠墅明日开盘,一墅难求!

 

省府叠墅,明日开盘!...





近几年来,合肥有两类买房人非常焦虑。

一类当然是刚需,房价越涨越高,买房越来越难。但是再低的预算,买小一点或者远一点,总能找到自己心仪的房子。

相较之下,另一类群体就显得更为焦虑了,那就是“终极改善”一族。他们属于要求高、品位高、购买力高的“三高客户”,在买房时不免化身为“完美主义者”,想要找一套地段、配套、产品等各方面都没有短板的房子,难度自然不小。

放眼合肥楼市,能同时满足这个条件的楼盘屈指可数。而葛洲坝紫郡府,必须榜上有名。

4月份,葛洲坝紫郡府VIP诚意登记的信息释放之后,售楼部每天都人头攒动。特别是备案价公布后,瞬间成为各大社群热议话题,简直可以被评选为“年度捡漏王”!

NO.1丨壹
省府叠墅,高品质改善机会稍纵即逝!


之前,业内对葛洲坝紫郡府叠墅的预期,至少是3.2万+。

如今,面对被严格限价的葛洲坝紫郡府的叠墅产品,大家一致认为:这是近年来距离高品质改善更近的一次。



▲葛洲坝紫郡府实景图

要知道,目前省府板块的精装洋房,均价约2.9万/㎡。相对于洋房,叠墅舒适度更高、圈层更纯粹。

一是,户数相对少,人与人之间能更好地保持距离;二是,叠墅产品的生活场景丰富,花园、露台与大尺度收纳空间,业主可以随意发挥。

另外,随着限墅令的升级,城市核心板块低密度宅地越来越少。在买别墅的选项里,基本只有“郊区别墅”与“二手别墅”两个选项。前者太遥远,后者则过不了“心理大关”,想要买一套一手城市型别墅,看似比登天还难。

而葛洲坝紫郡府的叠墅产品,完美的解决了这个问题。

随着楼市回归理性,拥有庞大城市资源的核心地段,才有潜力巨大的保值与增值性,适合终极改善人群的选择。

放眼当下,任何一个大城市,都有一个能当得上名片的新区,如上海浦东新区、南京江北新区、杭州钱塘新区等。而合肥的门面,正是滨湖新区!



▲滨湖实景图(图片来源:合肥发布)

而葛洲坝紫郡府紧邻安徽省政府办公大楼,有着得天独厚的区位优势。你会发现,这是一个已经成型、几乎覆盖所有需求的配套网。

地铁1号线(紫庐站)+7号线(规划)+包河大道;9.8万㎡百大心悦城;塘西河公园+金斗公园+方兴湖公园环伺;长沙路幼儿园、望湖小学洞庭湖路校区、合肥46中(在建)、寿春中学等等都在附近,生活配套非常醇熟。



▲葛洲坝紫郡府区位图
NO.2丨贰
容积率1.5,打造高品质改善住区!


除此之外,葛洲坝紫郡府的核心魅力在于:几乎是寸土寸金的省府板块,对应的,却是1.5的低容积率。不要说滨湖了,放眼合肥都极罕见。

那么,容积率1.5,是什么概念呢?

据不完全统计,2016年以来,滨湖一共成交26宗涉宅用地,平均容积率2.1;而2019年以来,滨湖出让地块中容积率最低为2.0。即使放在全合肥,1.5的容积率也十分罕见。

容积率越低,人均可获得的土地使用面积就越大,居住舒适度就越强。



▲葛洲坝紫郡府实景图

得益于1.5的容积率,葛洲坝紫郡府总建筑面积约10.9万㎡,仅仅规划了10幢洋房、8幢叠墅,纯粹的改善级产品,注定只属于少数精英圈层。

另外,整个小区最高的建筑,也只有10层,完全不会有被高层“俯视”的困扰;也归功于1.5的容积率,葛洲坝紫郡府每一套房源能占据更多的土地,阳光、视野、尺度一应俱全。

如同限量版的劳力士表、爱马仕包,葛洲坝紫郡府已成为塔尖人士竞相追逐的“收藏品”。尤其是这110套叠墅产品有多珍贵,想必不用过多赘述了。
NO.3丨叁
实景呈现,再次走在市场前列!


更难得是,葛洲坝紫郡府的叠墅还是准现房状态,预计明年上半年交付。准现房的优势显而易见,不仅等待期短,而且项目的品质是看得见、摸得着的。

项目整体按照“一轴三坊六园”规划打造了中式风格,目前已经实景呈现,与效果图几乎没有差别。流连园中,于任何一处停驻,风景皆各不同。



▲葛洲坝紫郡府实景图

除此之外,外立面也已经实体呈现。石材干挂立面与金属铝板幕墙,不仅具有美感,也历久弥新。

在这个纠结的期房时代,“实景呈现”给人的印象更加直观,尤其是对高端客户而言,任何一个细节,都可以用眼睛来丈量。在他们眼里,这种所见即所得的踏实感,是目前这个市场非常弥足珍贵的。



▲葛洲坝紫郡府实景图
NO.4丨肆
层高3.3米,错层设计,舒适性和私密性更佳!


除了撩人的外表,待真正步入室内,宽绰的尺度感、充裕的采光更是让人情不自禁地发出“哇哦”的赞叹。

葛洲坝紫郡府即将面世的叠墅产品,主力户型约150-270㎡。先来剧透一下,层高3.3米,尺度更宽绰;错层设计,近乎“一梯一户”的设计,仪式感、尊享感和舒适感兼具。



▲葛洲坝紫郡府实景图

以已经实体展示的270㎡样板房为例。首先是房间数,这套约270㎡做到了四房两厅三卫设计,主卧、老人房、儿童房、书房,南北通透,空间全明。无论三代同堂,还是二孩家庭,都可以轻松满足。

其次,葛洲坝紫郡府叠墅产品得房率超高,空间尺度绝非普通的高层、洋房可比。毫不夸张地说,经常出现在美剧里的摆满鸡尾酒、海鲜、火鸡的生日派对,将来完全可以在家里实现。

最后,葛洲坝紫郡府的叠墅不仅产品尺度更大、功能空间更丰富,地下室、露台、花园等......许多客户参观样板房的时候,就已经在做“改造计划”了。



▲葛洲坝紫郡府实景图

在地下空间,你可以充分发挥想象,将它改造成女主人的茶室、男主人的酒柜,或铺设成儿童活动区,放进一架钢琴……



▲葛洲坝紫郡府实景图

这一切的生活,是一套大平层和洋房根本无法想像的,葛洲坝紫郡府的一套叠墅却全部做到了。
NO.5丨伍
结语


在我看来,葛洲坝紫郡府解决了当下改善的两个痛点。首先,它使房子有了隐性的“文化之根”。其次,它在代表合肥发展方向的省府板块,提供了一个“未曾建不再有”的低密住宅。

根据工作人员介绍,葛洲坝紫郡府的叠墅明天(5月16日)首开,省府地段、优质配套、超凡产品力、仅仅110套……这样的罕见机遇,全合肥的改善家庭恐怕都要抢疯了吧!
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免责声明:

1.项目推广名为“ 葛洲坝紫郡府”,核准名以地名办为准。

2.本文对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。读者如产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。

3.本宣传资料为要约邀请,不作为要约或承诺。

4.本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积,特别说明的除外。

5.本宣传资料中对项目周边环境,交通,教育及其它配套设施的介绍,旨在提供相关参考信息,不意味着对此作出了任何承诺。

6.相关内容不排除因政府相关规划,规定及开发商未能控制的原因而发生变化,出卖人保留对宣传资料修改的权利,本资料所发布的内容为2020年5月15日前的信息,敬请留意最新资料。

7.本资料对项目或产品的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了任何承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

8.本文发送日期2020年5月15日。


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