一个人的生活空间到底需要多少？睡眠、工作、学习、会客、聚会，好卖、好租、更好住。...

公寓次世代综合整理

来源：内小宅、中国房地产数据研究院

长租公寓就是在螺蛳壳里做道场，把一个个空间通过合理规划做出最大的坪效，才能尽快收回成本赚到利润。今天推荐3个优秀的20多平米的小空间设计案例，供公寓运营者们品鉴。

一

保利 28㎡小户型3房3卫，“太疯狂”了！

传统的单身公寓通常具有功能单一、私密性低、行为易受干扰以及储存空间不足等问题。为解决上述问题，给住户创造出一个更加多样化的人居空间，保利地产福建公司乌山九巷项目创新性地打造出了28㎡与18㎡极小户型公寓，灵活地将可变家具与户型设计进行了完美结合。5M层高，28㎡极小户型，实用面积47㎡，三房三卫户型格局突破传统格局，将极小公寓发挥至极致！

通过可变家具改变空间的布局和功能，以满足不同场景的使用需求，将最大的空间留给平淡生活里精彩的每一天。

三房三卫一厨，突破传统格局，自住、投资皆宜。▲ 书房——保证学习、工作空间▲ 厨房——玄关、烹饪、洗涤多功能复合▲ 卧室——可变床设计，满足空间利用多样性三房各自带独立卫生间，小户型也能创造高端生活体验。
▲ 每个卧室自带卫生间

设备齐全，满足多种使用需求。

公寓入户后便是一个开放式厨房，配备了洗衣机、电磁炉、微波炉、抽油烟机、水槽以及厨房厨具收纳空间，能满足多项厨房设备同时摆放及储物。

• 入户空间

▲ 厨房实景照片巧妙利用，配置柜体强收纳。

此户型在楼梯下部设置了收纳空间，配备的体积不同的柜体可用来放置各类物品，其收纳空间合计约1.4立方米；同时，在柜体旁还留有冰箱位。不仅使用便捷，更为住户节省了大量空间。▲ 楼梯收纳空间示意图▲ 实景照片精细设计，满足超大储藏需求。

▲ 二楼卧室所用柜体收纳空间结构图：1680*1208（左）；1700*1610（右）▲ 二楼卧室柜体实景照片

以上柜体收纳空间的体积均在1立方米以上，分割空间分类丰富，可分别收纳数十件衣物以及各类日常穿戴物品，完全能够保证生活的收纳需要。天花设置投影仪，满足在家观影需求。

观影娱乐已成为时下人们的主要休闲方式之一，投影仪越来越多地出现在家庭住户当中。但由于安装投影仪涉及电位及观影距离幕布设置等，后期改造几乎不可能，因此我们在精装修设计中设置投影仪及幕布，充分满足客户群体的需求。▲ 会客空间投影仪效果图——聚会模式

展开可变成餐桌与工作桌。

这个茶几放置在入户后的客厅空间中，它就像是一个隐藏着的变形金刚，能够在你需要的时候进行多种变化：其可通过抽拉及折叠等多种方式转变为餐桌及工作桌，如此，你在客厅中既可以与众多小伙伴围坐聚餐，也可以独自边喝咖啡边进行高效率的工作。▲ 聚餐模式▲ 聚餐模式切换为聚会模式▲ 可变茶几尺寸示意图可坐可卧，一秒切换。

客厅中处处是惊喜，在可变茶几的旁边，还有一个可以“竖着坐、横着躺”的可变沙发，当你和小伙伴结束了一天的聚会玩耍后，只需将其靠背向后推开，便可空出一至两人的睡眠空间，以好梦结束一天的愉悦。

▲ 会客模式切换为睡眠模式既是餐桌，也是备餐台，还可以是收纳柜。

在两处卧室内配置了能够收纳椅子的可变餐桌。只要通过数次简便的推拉，它便可从一个安静靠在墙面用来放置物品的柜体变为一个温馨的用餐空间；当用餐完毕后，只需再将座椅叠好收进柜体内部空间，并将侧板盖回即可恢复原样。如此操作简单、不占空间且功能齐全的可变餐桌一定能成为你打造超强收纳空间的得力助手。▲ 可变餐桌作柜体▲ 聚会模式▲ 可变餐桌尺寸示意图▲ 可变餐桌之座椅收纳空间灵活切换睡眠模式与工作模式。

工作、学习与睡眠是大家在卧室中进行最为频繁的三种活动，现在仅依靠一个家具的配置便可实现这所有活动的进行，它便是可变床。在平日里，它以书桌的形态存在，用来办公或者学习，而当你打瞌睡的时候，只需将其侧翻，就是一张舒服的大床啦，此时便可将你的烦心事都抛之脑后吧。▲ 睡眠模式状态实景照片▲ 工作、学习模式状态实景照片▲ 模式之间的切换▲ 卧室空间▲ 学习模式转换为睡眠模式▲ 可变床尺寸示意图▲ 可变床尺寸示意图

二

25㎡的小户型，入户庭院好惊艳

这个设计案例是一处极小的住宅，坐落在上海淮海路，套内面积仅有25平米，客厅里“无沙发”，甚至还舍弃了电视背景墙，还有一个小庭院。

▼设计图纸

仅有25㎡的套内面积，如何打造出一个温馨又舒适的家？这是设计师首先面对的难题。在平面布局上，设计师通过室内外的连接、夹层及功能叠加等方式，挖掘了小户型的空间潜能，最终打造出了这样一个居住功能完善的居家空间。

▼屋内实景

25㎡的小空间里，还拥有一个庭院。设计师在设计伊始，便将庭院与室内空间进行了联合改造，以次来获取更多的使用面积，让小户型之家，也能拥有“宽阔之感”。

▼设计概念思维图

▼25㎡小户型空间的轴测图



▼小庭院也有大功能

小小的庭院，位于建筑南侧，利用四周低矮的建筑围合而成的一方小天地，天气好的时候，可以坐在这里品茶看书，打造出都市里的一方清幽天地。



▼庭院实景

白墙黛瓦，木质地板，再随意搭配一组小小的休闲椅，庭院里的自在空间，就被打造了出来。一旁还有一棵参天大树，在墙面倒影出一片光影，成为了墙面上最美的画卷。



▼空间里的吧台设计

因为这座建筑年代久远，是受保护的建筑，所以窗洞并不能随意改动。甚至这一限制，打消了设计师想要打通外墙的方案。为了让家里能拥有一个聚会吧台，设计师在窗内和窗外加入了一纵一横的吧台设计，并且做到了室内外之间的沟通。



▼从庭院望向室内

庭院里的小吧台，增强了空间的使用率，并且大大开拓了空间感，坐在这里可以直接望向室内，而庭院里的景色，从室内也可一览无余。



▼入户空间：玄关、吧台、厨房

一进屋，就被清爽干练的装修风，给吸引了。空间之中，没有华丽的装饰，仅仅以简约的木色和区域划分，来打造舒适宜人的居家氛围。仅仅是入户区域，就叠加了三种功能：玄关、吧台和厨房。



▼吧台区域全景，利用吊灯组成了一个序列空间，并且整体定制的柜体，让小空间也能拥有丰富的储藏功能。



▼餐厨区域的设计，设计师以吧台和高登的设计，营造出轻奢的温馨氛围，让小空间也能轻松打造出浪漫的两人之居。



▼吧台空间，既可以作为日常用之地，又能作为临时办公区域，坐在这里还可以欣赏到庭院里的一物一景，十分惬意。

▼没有沙发的下沉式客厅

一进客厅，瞬间就被客厅里的文艺气息给惊艳了。客厅地面下沉了45公分，打造出了一个具有为何感的半下沉空间。

并且为了节省空间，客厅里并没有购买成品沙发，而是做了地台式的坐榻，铺上订制的坐垫和抱枕，简约大气，还拥有难以言喻的舒适感。



▼客厅里甚至没有电视背景墙，而是在楼梯区域做了一个置物空间，电视被陈设在置物架中间，可以说这一方置物架，成为了室内独一无二的“背景墙”。



▼楼梯扶手，被改造成了书架和衣柜，以木质为主，营造自然的亲和力，可以看到25㎡的空间，每一个角落都被充分利用了起来。



▼下沉式的客厅，与吧台、卫生间以及楼梯，有着丰富的高低差别，在视觉上形成了开阔感。



▼夹层卧室空间

卧室空间被安置在夹层区域，且由于层高的限制，床垫直接铺设在夹层的木地板上，成为了一个隐秘的私人睡卧空间。并且在夹层左侧，设计师还加入了一个小小的办公区域，在这里就可以办公。



▼看似小巧的空间，形成了互不打扰的区域，有了“麻雀虽小，五脏俱全”的功能感。



▼夹层里的温馨小卧室







▼卫浴空间设计

卫浴空间被设置在了夹层下方，并且台盆区和沐浴区，与起居空间进行了联合设计，仅仅以玻璃隔断进行划分，使用时可以放下浴帘进行遮挡。



▼起居室的客厅里，可以直接看到卫浴空间。



▼虽然只有25㎡的空间，但为了满足生活里的小追求，设计师还为户主加入了浴缸设计，让生活体验更为充实和有情调。甚至在浴室里泡澡时，还可以一边观看客厅里的电视。



三

25㎡的榻榻米小空间，这样设计好看又实用

这个位于巴西的小小空间，由 Ana Sawaia Arquitetura 为 CasaCor 设计，面积仅有 25㎡。

室内用不同材料的地面，在视觉上分出两个区域，缤纷的色彩和多样的图案，共同营造出活泼的氛围。墙面上的白土矿物图层，拥有自然的质感，下沉的休息区域，位于模块化的木质搁板中。

月球形落地灯、编织元素沙发垫、绘画墙……整个休息区，清晰自然，让回到家里的主人更放松。

角落的落地灯，将灯泡安装在一根根“枝桠”上，在不用时还可充当衣帽架。吊顶设计了一个直径3.5m的圆形照明，模拟了天窗的自然光，可以说室内的有机元素无所不在。

印有音乐符号的液压砖，一直延伸到拱门处，这里即可作为厨房，也可以用作办公桌。设计师的父亲是一名作曲家，音乐符号的出现，也让这里变得更加有趣。上方的搁板也沿用了墙面的花纹，具备实用性的同时，也兼顾了美观。

后话

一个人的生活空间到底需要多少？睡眠、工作、学习、会客、聚会，好卖、好租、更好住。

 

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ZZ公寓次世代主编

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