奉贤金汇高品质住区...

奉贤金汇板块，是目前南上海炙手可热的置业区。

没来过奉贤的小伙伴，可能觉得心理距离有点远。但实际上，金汇离人民广场直线距离仅约30km，如果你工作在徐汇、闵行，或者浦东南中环附近，那就更近了。在自贸区新片区的诸多板块中，也或许只有金汇才真正适合市区通勤。

特别是虹梅南路隧道的贯通，可直通浦西中环。虹梅南路隧道实景图

另外沪金高速、浦星公路、林海公路，也像毛细血管一样纵贯浦东、闵行心脏地带。

据克而瑞数据显示，在这两个地方置业，新房没有5w/㎡基本拿不下来，更不要说浦江成交均价已达6.5w/㎡，前滩已达9w+/㎡。那如果退一步选择二手房，大部分房龄都很久，居住体验大打折扣。

那奉贤金汇板块就不得不看了，沿着这几条大动脉向南无需开多久就能到，这里的房价基本都在3.5w左右。

那问题来了，踏入金汇后面对一大堆新房，到底该怎么选？

首先看数据，其它购房者更倾向于什么项目？其次，我们综合分析，经此一“疫”，购房者的理念明显得到进阶。

比如，意识到低水平的物业只是保安+保洁“2合1”，而好的物业与业主自身健康安全密切相关；普通的园林可能只为寻觅一抹绿色，而精致园林却能站在阳台“数树种”...

换句话说，物业、景观、规划...这些选房标准将变得更加硬核。

那问题就变得简单了。

一个板块的腾飞，商业的升级一定是重头戏。从南京西路、人广商圈，到徐家汇、五角场，甚至大虹桥崛起，都必须先升级商业，从而推动价值上升。

对于金汇而言，这个商业就是在建的约11万方龙湖金汇天街，就位于龙湖春江天玺的南侧，离龙湖春江天越也非常近。龙湖金汇天街效果图

而作为公认的商业运营专家，龙湖每一个天街都有自己的IP，且往往都是超级IP，因此几乎都成长为所在板块中心。

无疑，龙湖春江天玺“近水楼台”，占据着板块C位。

事实上，金汇楼盘虽多，却鲜有能靠步行走到金汇天街的。下班开车回家身心俱疲，出门吃饭、逛街能按分钟计，不香吗？



龙湖春江天玺、龙湖春江天越区位效果图

另外，逛过天街的都知道，龙湖擅长体验式商业运营。比如去年12月开业的龙湖闵行天街，举办的“电影《流浪地球》创想未来主题全国巡展首站”，打造超400㎡高科技沉浸式体验，给消费者带来一场惊奇的太空之旅。

住在天街旁，对有小孩的家庭，实在友好。

的确，我与不少买在金汇的小伙伴有过交谈，商业是他们最在意的，其次就是交通。

而在龙湖春江系旁侧，就是奉浦快线Brt南行港站。




龙湖春江天玺区位示意图

这是一条类似市区71路公交，有自己专用车道的快速公交，平均发车间隔仅8-10分钟。当然，奉贤这里的通勤效率显然更高。

向北三站路可到8号线沈杜公路站，未来更可直达前滩东方体育中心。

很少有开发商能像龙湖一样全能，除了龙湖天街，还能想到龙湖物业、园林景观、龙湖别墅等一连串标签。

而在龙湖大城，你都能享受到。

首先，龙湖物业，一直被称作“别人家的物业”

有一个数据：龙湖业主满意度已连续10年保持在90%以上。我记得当时嘉定示意图

如果你关注二手市场，同区域，龙湖物业管理的楼盘甚至能比周边其他楼盘贵上大几千。

其次，龙湖社区园林的新高度——五维景观

追求完美的绿城宋卫平也曾讲“做景观全国比我们做得好的地产公司最多只有一家半家，这一家就是龙湖。”



龙湖春江天玺实景图

在龙湖春江天玺，项目打造了艺术花园、康体休闲情景空间、滨河步道、大区智能等五维景观，比以前的“五重景观”更多地考虑生态、健康、交融、精筑、人文，景观是观赏的存在，也自然成为运动、健身的载体。



示意图

并设置影剧场、趣味水境等互动艺术装置，与光影、水等互动，实现智慧景观体验。龙湖春江天越实景图

第三，龙湖别墅铸造半部中国别墅史，值得信赖

在中国，提到别墅，市场上的精品注定少不了龙湖的身影。26年超逾40000栋别墅的成绩，也让业内惊叹。几乎打造了全业态的别墅产品线，原著系、香醍系、滟澜系，龙湖在别墅层面的修为几乎无可匹敌。龙湖春江天玺实景图

而龙湖春江天越和龙湖春江天玺目前在售的别墅是整个金汇板块都稀缺的产品，别墅选择龙湖，不会有错。

龙湖春江天玺目前在售约85-93㎡3房高层，总价255万起，以及约125-152㎡叠墅，5月17-19日已启动业主工地观摩。龙湖春江天玺实景图

这意味着项目离交房不远了。

一方面减少了购房者等待的时间，同时节省下一笔不菲的过渡费。

另一方面，再华丽的销售说词都比不上亲眼所见四个字，房子品质的好坏，都可以用我们自己的眼睛看到。

93㎡中少有的大横厅，约5.5米宽飘窗，仿佛一块巨大的8K清晰显示屏，采光无敌；

93㎡中少有的玄关设计，增加收纳空间；

93㎡中少有的主卧套房设计，起居室-步入式衣帽间-卫浴间，层层递进；

93㎡中少有的“两卫”且客卫干湿分离，洗漱、淋浴互不冲突，注重私密性。

一层客厅横厅布局，大开间短进深，直连户外观景空间，采光视野非常优秀，业主在家宴请宾客也能有更宽广的观景角度。

北向贴心设置了老人房，户外就是美景，也免去了上下楼的麻烦。

上下分层而居，为共生家庭提供井然有序的生活环境。

二楼则是三个卧室，足够你完成从三口之家到二胎的完美升级。样板间起居空间-衣帽间-卫浴间，层层递进，还外接大阳台，明朗通透，使用面积之大才是这个户型真正的精华。

附龙湖春江天越样板间实景图，与龙湖春江天玺同类户型：



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本文摘要

项目：龙湖春江天玺

营销中心地址：

奉贤区金钱公路与望河路交叉口向西100米

项目地址：

奉贤万顺路北行路交叉口

产品：约85-93㎡3房；约125-152㎡叠墅

容积率：2.0

物业：龙湖物业

物业费：高层3.8元/㎡/月；叠墅4.8元/㎡/月

层高：高层2.95米；叠墅3.1米

销售状态：热销中

推荐理由：

255万起买3房+龙湖物业+五维景观+龙湖天街

预售证号：

龙湖春江天玺：奉贤房管（2020）预字0000053；

龙湖春江天越：奉贤房管（2020）预字0000062

交通贴士：

闵行方向可通过沪金高速、虹梅南路高架

浦东方向可通过浦星公路、林海公路

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