晒家丨广东陈先生25万建400平的二层楼房，圈梁和构造柱是否有必要？

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农村很多新房没有构造柱，没有圈梁，墙体厚度也设为18墙，这样子建房可以省好几万，造价降至最低，可换来的代价便是房子的安全性能没有保障。

那农村自建房到底要不要设圈梁、构造柱？我们借着今天广东陈先生家的建房案例，来解答大家心中的疑惑！陈先生2014年建房，那时村里建房没那么多讲究，能建个楼房就是很不错的！

陈先生本身是做施工的，自己建房时就没有那么多花里胡哨，以省钱实用为主。农村人建房有个传统，那就是基础得做扎实了，陈先生家建房也不例外。基础采用条形基础，整体大开挖后浇筑混凝土，尺寸为800×800mm，在此之上再做地圈梁，之后开始墙体砌筑。现在便到了我们要说的这个问题了，墙体砌筑时没有设置圈梁和构造柱，直接用红砖砌筑，这样子省了工艺和钢筋混凝土材料，房子造价至少可以省下小几万。而且墙体砌筑采用18墙，18墙比之24可以省下1/4的砖头，一套房子下来又省掉大几千。





二层屋面板下方则设置了圈梁，保证整个楼板的受力，屋面防水也更好一些。



陈先生家建房还是非常用心的，设置了小飘窗，在14年可以说是非常前沿的设计，二楼前则设置一个小阳台方便活动。



正是因为简单的施工方法与省材料的做法，一栋400平的二层半楼房毛坯房造价才25万。另外，外墙贴砖，室内装修花费15万，院子、围墙等附属工程花费10万。



说了这么多，有些刚关注不久的“建房小白”可能会问了，圈梁和构造柱到底是个什么东西呢，有什么作用呢？这里给大家简单的介绍一下圈梁和构造柱。圈梁和构造柱是用钢筋混凝土浇筑而成的混凝土柱和混凝土梁，构造柱设置在墙角和墙体交接处，圈梁设置楼板下方，圈梁和构造柱可以组成一个“伪框架”将房子整体“箍”起来，可以增强房子整体性能，抗震性更强，寿命也更长。当然设置构造柱和圈梁，施工工艺稍微复杂些，材料成本也贵一些，所以造价也更高一些。陈先生是在2014建的房子，直至现在，建房不设构造柱的也大有人在。如果要问他们为什么不建好一点，那就跟问别人法拉利那么好，为什么每个人不开法拉利没什么两样，无非就是钱的问题。农村人大部分家庭省吃俭用大半辈子存下那么几十万元，一下子搭到建房里面，如何省钱便是他们最重要的想法。用红砖能把新房摞起来，不设构造柱和圈梁，外墙粉刷后看不出什么差别，需要30万建的房子，20多万就建成了，何乐而不为呢？那么问题来了，既然不设圈梁、构造柱可以省这么多钱，那么农村自建房是不是就不用设构造柱、圈梁呢？

小编的看法是预算足够就还是按照规矩来，做好构造柱和圈梁，毕竟几十万都花了，不差这小几万，房子安全性能最重要。但是农村很多家庭经济属实困难，本来建房就得东拼西凑，省钱不设构造柱和圈梁也无可厚非，大家说呢？



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