严查！二手房挂牌价“虚高”行为，市住建局出手了！

坚决维护深圳房地产市场正常秩序...

此次公布的名单，涉及的5个区域分别为福田、南山、宝安、龙华以及光明。根据抽样观察发现，宝安区的TATA公寓、鸿荣源·壹方中心、龙华区的金亨利首府以及星河丹堤的挂盘价涨幅出现异常。

部分楼盘尽管挂盘价挺高，但是结合放盘数量分析，“TATA公寓”以及“星河丹堤”的放盘量都是比较大的，“货源“充足，可供消费者选择的房源较多；而“鸿荣源·壹方中心”、“金亨利首府”在近90天内的成交情况并不活跃，甚至在部分中介平台上出现“零成交”的情况。

深圳市房地产中介协会秘书长  张媛

有一些项目还是很明显地出现了报盘的价格和小区平均的均价，包括片区的均价都出现了比较大的差异，对于这种间隔比较大、报价显著超高的这些楼盘，我们也做了特别的标示。深圳市住建局联合宝安区住建局执法人员，首先来到TATA公寓楼下的一处房地产经纪机构，执法检查。

此前该楼盘网上挂盘价一度高达19万元每平方米，市住建局获悉后，对涉事楼盘第一时间进行核查，已责令涉事中介机构将挂牌价格明显高于近期真实成交均价的房源全部下架。目前，TATA公寓此前挂牌的51套房源已全部下架。

▲图源：深圳市住房和建设局

宝安区的鸿荣源壹方中心，此前挂牌价也出现了异动，最高报盘单价也超过了19万元每平米。今天执法人员检查时，楼盘附近房地产经纪机构的电脑后台，已查不到该楼盘房源信息。该机构一位工作人员表示，对于壹方中心报盘单价超过19万的事，他并不知情。

深圳市住建局方面表示，目前正在开展房地产市场专项治理行动，包括：捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等。市区两级房地产主管部门也将会同市场监管局等相关主管部门，不断加大执法力度。

事实上，对于近期的楼市乱象，住建部门早有行动，特别是对于中介机构的违法行为，南山区、宝安区和光明区的住建局都曾发文，严禁恶意炒作、哄抬房价。

深圳市房地产中介协会表示，以后每个月都会对深圳热点片区二手房挂盘价进行监测和整理，月中公布名单，并且报送行业主管部门，加强行业自律。深圳市房地产中介协会提醒市民，针对异动情况需谨慎对待，特别是针对近期市场繁杂多样的信息时需保持清醒，结合自身情况综合判断，理性入市，切勿盲目跟风。

第一现场、壹深圳客户端记者：邹雯龙、吴瑾

编辑：蓝妙琴    审核：璜



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