顶楼送露台的房子要不要买？记者提前给你探路！
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日常生活中，购房者在实际住房的情况下，对顶楼的户型都会稍有迟疑。主要的担忧点集中在漏水的风险、安全问题及出行不便等方面。
记者带着这些疑虑对此次参与房交会的6个楼盘顶楼送露台的户型进行了走访。和谐·牡丹园的顶楼户主赵术说：“买房子的时候，赠送了阁楼还有露台，大概有50个平米，房子的面积一下子拓宽了好多。而且赠送的露台四周有1.2米高的围挡，安全性也有保障。在这住了三年多，露台上我们就铺的砖，自己买的种子种了点菜，我们一家子都吃不完，住到现在也没有出现过漏水的现象，感觉还是挺值的。”
虽然顶楼送露台的户型可以极大提高房子的利用率，但防水问题仍然是购房者的担忧所在。为此记者就该问题对龙湖湾销售总监汪强进行了采访，他告诉记者，近年来，随着我国建筑技术的发展，以及住房品质的提升，顶楼一些备受诟病的老问题，比如返潮和漏水等现象都已经有了明显的改善。龙湖湾采用的是“皮肤式”防水工艺，在混凝土结构界面微观粗糙的纹理上增加与防水涂料的接触面积，极大提高了防水层和混凝土基层的黏结密度和强度，解决了防水层与结构混凝土之间的粘结面“窜水”问题，提升了建筑防水的工程质量。
除了顶楼的防水问题，多层顶楼的出行是否便利也是购房者犹疑的问题之一，佳弘·融锦城销售总监刘波说：“以前的多层顶楼送露台虽然很受大众喜欢，但是大多都没有电梯，影响人们的出行。现在我们多层顶楼送露台的房子都配有电梯，对住户来说出行更加便利。”本次记者走访的龙湖湾、佳弘·融锦城、和谐·牡丹园楼盘的多层都配有电梯，解决了多层住户上下楼不便的问题。
顶楼送露台的房型都以较低的价格获得了更大的生活空间，确实给人“物美价廉”的感觉。是否值得购买，还是需要购房者了解自己的需求，正所谓“汝之蜜糖，彼之砒霜”，适合自己的就是最好的。
接下来，记者给大家整理了
“顶楼+露台”的优缺点
优点
1. 购买顶层的房屋赠送露台，从价格上来说非常划算，房屋的使用面积大。
2. 顶层的采光不会因为太阳的变化受到遮挡，室内的光线充足。
3. 顶层露台也不用担心人来人往看到家里，隐私性较高。
4. 住户还可以发挥余热，在露台上种草养花，打造一个优雅恬静的空中花园，可以让家更舒适。
5. 离地面距离远，因此噪声污染较小。
缺点
1.顶层室内温度受户型和隔热设施影响，所以如果户型不好或者设计不好的话，你的家可能就是冬冷夏热了。
2.露台一般都是表面裸露在外面的，不仅要经历风吹日晒，一旦出现问题，修理也是一大笔费用。
3.顶楼可能有漏水、渗水的风险。
1. 购买顶层的房屋赠送露台，从价格上来说非常划算，房屋的使用面积大。
2. 顶层的采光不会因为太阳的变化受到遮挡，室内的光线充足。
3. 顶层露台也不用担心人来人往看到家里，隐私性较高。
4. 住户还可以发挥余热，在露台上种草养花，打造一个优雅恬静的空中花园，可以让家更舒适。
5. 离地面距离远，因此噪声污染较小。
缺点
1.顶层室内温度受户型和隔热设施影响，所以如果户型不好或者设计不好的话，你的家可能就是冬冷夏热了。
2.露台一般都是表面裸露在外面的，不仅要经历风吹日晒，一旦出现问题，修理也是一大笔费用。
3.顶楼可能有漏水、渗水的风险。
顶楼赠送露台的有哪些楼盘呢？
往下看!
往下看!
1. 和谐·牡丹园
地址：昌吉市滨河北路
售楼电话：13209949558
楼盘情况：现房
顶楼带露台户型：
1.86㎡ 多层顶楼 6楼、高层顶楼23楼、一梯两户、两室两厅两卫，赠送阁楼约8㎡、露台约50㎡
记者实地探访牡丹园顶楼露台图
|和谐·牡丹园住户阁楼、露台实景2. 和谐·郁金香小镇
地址：昌吉市滨河北路郁金香售楼中心
售楼电话：19914205033
交房时间：2020年12月30日
顶楼带露台户型：
1.119㎡ 顶楼17跃18层、三室两厅一卫，两梯两户、赠送约87㎡露台、阁楼约9㎡
3.131㎡ 顶楼17跃18层、三室两厅两卫，一梯两户、赠送约90㎡露台、阁楼约10㎡
4.151㎡ 顶楼17跃18层、三室两厅两卫，两梯三户、赠送约100㎡露台、阁楼约10㎡
记者实地探访郁金香小镇项目
|郁金香小镇项目建设及露台户型模具
3.特变·幸福小镇
地址：昌吉市六工镇镇政府旁
售楼电话：0994-2229222
交房时间：2021年11月30日
顶楼带露台户型：
1. 双拼别墅两层、173㎡、三室一厅三卫，赠送约22㎡车库、约22㎡露台、约230-300㎡花园、约70㎡阁楼
2. 双拼别墅三层、258㎡、五室两厅四卫，赠送约22㎡车库、约15㎡露台、约260-360㎡花园、约90㎡阁楼
3.双拼别墅三层、292㎡、五室两厅四卫，赠送约22㎡车库、约56㎡露台、约280-480㎡花园、约90㎡阁楼
4.联排别墅中户、196㎡、三层、四室两厅三卫，赠送约90㎡露台、约60㎡阁楼、约40㎡地下室
5. 联排别墅边户、221㎡、三层、五室两厅四卫，赠送约22㎡车库、约20㎡露台、约300㎡花园。
记者实地探访该顶楼露台图
|特变·幸福小镇露台实景
4. 欧亚国际·海德花园
地址：昌吉市塔城西路与黄河路交汇处
售楼电话：0994-2215555
交房时间：2020年12月31日
|海德花园项目建设现状
顶楼带露台户型：
1.143.58㎡ 平层顶楼17楼、四室两厅两卫 、一梯两户，赠送露台面积约10-15㎡、阁楼约50-60㎡
2.119.89㎡ 平层顶楼17楼、三室两厅两卫、一梯三户，赠送露台面积约10-15㎡、阁楼约50-60㎡
记者实地探访欧亚国际一期实景顶楼露台图
|欧亚国际一期露台实景
5.佳弘·融锦城
地址：昌吉市滨河南路与石河子西路交汇处
售楼电话：0994-2886611
交房时间：2021年12月底
顶楼带露台户型：
1.183㎡ 多层顶楼6层跃7层、9层跃10层、10层跃11层、三室三厅一卫、一梯两户，赠送露台面积约80㎡
记者实地探访该顶楼露台图
|佳弘·融锦城顶楼带露台建设现状
6.龙湖湾
地址：昌吉市健康西路与庭州北路交汇处
售楼电话：0994-2281777
交房时间：1期2020年10月1日，2期是2021年10月1日
顶楼带露台户型：
1.203㎡ 多层8楼、两梯两户、四室两厅双卫，送约120㎡露台
2.179㎡ 多层8楼、两梯两户、四室两厅双卫， 送约120㎡露台
3.155㎡ 多层9楼、两梯两户、三室两厅双卫 ，送约100㎡露台
4.138㎡ 多层9楼、 一梯两户 、三室两厅双卫， 送约80㎡露台
5.128㎡ 高层17楼、两梯两户、三室两厅双卫， 送约60㎡露台
记者实地探访该项目
|龙湖湾项目实景图
本次记者经过实地探访后了解到，开发商会在交房前做好两层防水，同时也会在购房者购买房屋时推荐顶楼做防水的方法，所以如果选择顶楼，尽量多做两遍防水，避免顶楼房屋露水、下渗，造成房屋损失。且据记者了解，大多数楼盘做了保温、隔热板，加强了房屋的隔热保温能力。同时各楼盘在交房时顶楼均配有至少高1.2米的安全围墙，安全性有保证。赠送露台面积可供业主在合理合规的情况下自行使用，充分提高了房屋的利用率。
露台作为家与自然最亲近的地方，可以用来晾晒衣物、养花种草，给生活增添一份悠然自得的情趣。
另外，提醒市民朋友们本次昌吉市春季房交会的契税政府全额补贴和房产企业补贴维修资金优惠政策就快结束啦！有心仪的楼盘赶紧下手吧！
编辑：李云辉、李炜玢、李丹
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