新的中心？南昌这个地方变化真大，未来让人期待！

一座大城即将绽放。...

华侨城万科“鸟屿浮云”实景图城市中总是需要那些值得仰望，值得目光停留片刻的东西，这样才不浪费脚下的土地。

就像李元婴建造的滕王阁，让王勃留下了“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”的千古名言；就像赣江边的南昌之星摩天轮，如同彩色时钟般旋转出动感都会的昂扬姿态；而如今，象湖畔的鸟屿浮云塔，成为了仰望星空的新时代坐标。

一个引人注目的城市地标建筑，如果只是追求外在美，那它永远打动不了人；只有真正融入城市，打造出生态宜居的文化，才能成为传世之作。

鸟屿浮云塔只是零光片羽，不久的未来，将有更多美好绽放开来。

在朝阳新城这片时代沃土，依托约2030亩象湖湿地公园为主体，打造的约9300亩全系湖景生态大城——华侨城万科世纪水岸，以总建面约142万方的大体量，形成了“城中之城”。华侨城万科整体效果图大社区全配套对购房者而言无疑是一种好事，而对开发商来说却是一种考验，华侨城万科世纪水岸，正以“大底盘”的思维，为南昌创造新的流量神话。NO.1

   

   

稀有的大盘，复杂项目模块化

在约9300亩的巨型模板上，要搭建出购房者心仪的家园同时又要满足各种类型的需求，一个好的规划是不可或缺的。

为了打造这艘生态宜居航母，华侨城万科引入了“大底盘”的思维逻辑。“大底盘”顾名思义就是对大型、综合、复杂项目的操盘能力。

万科基于步行半径内的需求为思考原点，较大化消解城市与社区的边界，整合思维、技术、形态三位一体的研发能力，创造有品质的烟火气，这就是万科大底盘的思维逻辑。

读懂了“大底盘”，就读懂了华侨城万科。华侨城万科住宅分布效果图

九州大街南面以住宅区为主，西侧地块全是云系高层住宅，东侧地块全是岸系低密系列。这种阶梯式的布局能让更多业主享受到象湖西岸湖景的美妙。

越往南面低密洋房社区的量越大，教育资源也大多集中分布在这个片区。

九州大街北面以华侨城欢乐象湖大商业为主体，搭配部分住宅。玛雅乐园、欢乐海岸、庆典广场、曲水湾商业街、星级酒店应有尽有。华侨城万科欢乐象湖商业效果图

NO.2

对每一颗超细颗粒度的追求

一个好的楼盘，一定不缺超细颗粒度的创新细节，但这些创新细节可能是随机发生的，想到了能做出来，没想到就不会做。所以，需要建立一个思维框架，在这个模块化的框架下，努力穷尽超细颗粒度，尽量不遗漏任何一个关乎生活的人性化功能细节。

产品设计的颗粒度能细到什么程度，举几个例子就明白了。

在即将首发的华侨城万科世纪水岸丨泊岸地块，对[三条动线]的精心梳理让人印象深刻。这[三条动线]即归家动线、漫步动线、后勤动线。

归家动线和漫步动线一般大家都会做，只是精细程度有所区别，而后勤动线往往会被忽略。

搬家、快递收放、外卖取送等后勤配套都有各自专属的路线，把日常高频生活场景通盘考虑在内，这些日常能忍受的隐性痛点，华侨城万科也纳入考虑范围。华侨城万科世纪水岸丨泊岸快递外卖流线图

第三空间从[分龄]思维进化成[混龄]思维，继家和办公室外的生活场景统称[第三空间]。

在社区内，第三空间可以是门岗旁、可以是园区内、可以是架空层里。充分利用社区的每个空间让所有年龄层的业主都有一方天地。华侨城万科世纪水岸丨泊岸架空层效果图

灯具、标识设计、绿植布局，每一个小细节的展示都有几组方案可供选择，以求搭配出较好的业主体验感。华侨城万科世纪水岸丨泊岸亮化设计意向图

NO.3

客户的需求是华侨城万科的追求

罗马城不是一天建成的，一座大城的打造需要时日的积累。不同阶段的客户需求和市场需求也不尽相同。

保证主体框架的同时，根据时间节点，优化设计方案和产品。华侨城万科在这一点上从未让人失望过。

一次特殊的春节，让我们长时间待在家中，与“家”亲昵这么久之后，让大家对居住体验有了更深刻的体验和认识。

面积更大、户型设计更通透、人与人之间的干扰更小、人均享受配套园林更多、物业品质更好的舒适户型成为了更多人的改善首选。华侨城万科世纪水岸丨泊岸阳光花园效果图

在户型设计上，华侨城万科同样是以人为本。对往期的销售进行数据分析，找客户群进行问卷调研，致力于打造客户心中想要的户型。

定格在145四房改善洋房产品，入户前室玄关柜设计，首站隔离“免接处”，进门处贴心设计消杀储物间,再次契合当下新需求。华侨城万科世纪水岸丨泊岸样板间实景图

而华侨城万科的室内设计，你能感受到更多的贴心和关怀。进门处有一个全屋照明控制开关，当你换上鞋准备出门发现主卧的灯还没关，你不用惦着脚进门，在门口就能远程关闭。华侨城万科世纪水岸丨泊岸样板间实景图

进门处的远程呼叫系统是业主与万科物业心连心的纽带，家里有什么异常，一呼即有应。

约7.5米双联阳台，尽可能的降低降低墙体高度，用玻璃栏板取而代之以换来更佳的赏景视野。南向四开间朝南在保证南北通透的前提更提升空间体验感。华侨城万科世纪水岸丨泊岸样板间实景图

客餐厅吊顶采用一体式吊顶，客餐厅装备了双侧空调出风面，有更强的温度调解能力。进门玄关柜的所有面板均可拆卸，华侨城万科的装修细节细致到令人惊叹。华侨城万科世纪水岸丨泊岸样板间实景图

类似这样的超细颗粒度展示不胜枚举，难怪别人说，新一代的万科产品永远是更好的一代。NO.4

大城已成

要想筑成大城，扎实的规划底盘和优秀的设计理念终归还是要从纸面落到地面。回顾华侨城万科世纪水岸的开发历程，你会发现，华侨城万科为了兑现承诺一直在努力。

教育配套：南昌市站前路学校华侨城校区已封顶，规划有的云海路幼儿园也已经开建。华侨城万科教育规划用地分布效果图

文旅配套：玛雅乐园已经陪伴了南昌人民一个夏天，升级版的玛雅乐园预计6月12日面世。华侨城万科玛雅乐园实景图

商业配套：华侨城欢乐象湖商业一期仿古街已经建成，后面的三、四期也正在施工中；曲水湾商业同样正在做前期土地平整工作。玻璃穹顶中庭的核心商业规划刚刚出炉。华侨城万科欢乐象湖商业效果图

交通配套：象湖隧道、昌南大道快速路、南一环快速路都是现成资源，真君路隧道建设也在稳步推进中。（规划源自南昌市朝阳新城市政道路设施提升真君路隧道工程施工图审查招标公告）

自然资源：象湖湿地公园早已是周末休闲的好去处，华侨城万科核心商业的最新规划未来将与象湖湿地公园相链接。

不光这些硬通货，华侨城万科更是造了一座“梦想塔”作为礼物送给城市。建筑鬼才Thomas设计的城市新焦点”鸟语浮云塔”已然成为南昌热门景点。鸟屿浮云塔也将融入整个华侨城的大文旅。华侨城万科“鸟屿浮云”实景图

未来，从动物园游玩出来，来到曲水湾，在水岸边吃个惬意的午餐，午后在象湖湿地里游荡，再去“鸟屿浮云”中喝一杯咖啡，看城市日落，最后到玛雅乐园中渡过一个放肆的夜晚。近期，华侨城万科世纪水岸丨泊岸就将面世。在约1.8英里的壮丽湖岸线上，7幢低密洋房、6幢小高层和8幢高层南北铺陈，舒朗通透。其首发之作，就是稀缺低密产品。华侨城万科世纪水岸丨泊岸效果图

回顾华侨城万科历次开盘历史，首开总是让人惊喜连连。像一期纯水岸约130平高层端户和一楼洋房、世纪水岸三期浔岸167平洋房等热门户型的首开价格都比较美丽。华侨城万科世纪水岸丨泊岸效果图

此次首开的145㎡泊岸新品据传会采用“低开高走”模式，让第一批业主尝到实打实的甜头。虽然地块限价是2.1万/平，但是首开房源均价会是约1.9万出头，高层价享低密品质。

华侨城万科世纪水岸丨泊岸一房一价公示表（图片源自南昌市房管局）

临湖楼栋#2栋的八楼某房源1.83万/平，其中的意义懂得人自然懂，后期为了配平限价，均价必然会超过2.1万/平。首开进场将近2千元/平的价差，就是华侨城万科赠予第一批“同行者”的礼物。

环顾泊岸左右，拥有大学前的所有教育资源。从幼儿园到高中，基本都在500米的范围内。（数据源自百度地图测量）华侨城万科幼儿园效果图

“陪伴是最长情的温暖”，选择了泊岸就相当于选择了至少15年的共同陪伴。

 

在一座尺度非凡的大公园里，自然之浪和时代之浪在窗外汇聚，这就是华侨城万科世纪水岸丨泊岸提供的生活蓝本。

本宣传资料所有图片、数据、文字内容、项目周围道路规划、环境、公共设施的介绍，皆为提供相关信息供参考，所涉及的教育设施信息，信息来源于相关政府主管部门、规划方案，并不意味着对就学安排作出承诺，学区划分及入学条件，以当年教育主管部门招生公告和办学方自主要求为准。若有规划方案和投入使用时间的调整，敬请看最新公示。

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