又一个现房要来了，地铁口+龙湖天街+毛坯交付，摇吗？

会是杭州第5个面市的现房吗？...

△以上为广告去年7月，随着杭州首个现房销售盘远洋路劲上河宸章亮相，杭州楼市开启了“现房销售元年”；

截止目前，杭州已经有4个现房销售盘入市了，而且每个现房销售盘都很热销。以上河宸章为例，当时一次性推出全部房源，就吸引了10569组客户登记摇号，创造了一个另类的“现房万人摇” ，在当时轰动一时。

为什么现房项目这么受欢迎呢？

现房之所以受欢迎，不外乎看得见、入住快、成本低三大原因。

看得见是指可以进行现场考察，直观的感受到产品、户型、通风、采光、内部的配套设施、建筑质量、绿化率等，这样买的放心，维权事件也会大大减少。

入住快是指购房者付款之后，很快就能入住、出租或者转让，不必再苦苦等待期房的交付，一两年的房款利息也不会打水漂，投资客也能够快速回笼资金。

成本低是因为在大概率上，开出的销售价，还是会受板块限价的影响。△电建泷悦华府实景图

从前4次现房登记情况来看，足以证明杭州购房者对现房项目的青睐，所以现房销售盘，无论是对刚需购房者还是投资购房者而言都是一个不错的选择。继洋路劲上河宸章、都会钱塘东区、绿都东澜府、越秀·前滩名邸后，很多人比较关心的就是在杭州20个现房销售盘中，下一个拿证的现房销售盘会是谁。

据最新了解，位于主城区丁兰新城的电建泷悦华府很可能将会是杭州第5个面世的现房销售盘，项目预计本月底，下月初取证。

△电建泷悦华府实景图

项目地理位置优越，配套齐全。

距离地铁3号线笕丁路站直线距离仅100米左右，2021年建成后可与多条线路换乘直达杭州各个区域，非常方便。

不远处还有丁兰广场和龙湖天街两大商业，龙湖天街离项目更是只有约200米直线距离，吃喝玩乐购能够满足日常所需。△龙湖天街效果图

而且小区北面正对面大约100米，就是20万方桃花湖公园。

此外，项目2公里内教育资源丰富，比如丁兰三小、丁信小学、丁荷小学、丁兰实验中学都在1公里以内。在许多购房者心中，相比于期房，现房项目肯定“更香”，无精装修溢价，这无疑也降低了购房的门槛。

所以毛坯交付也是项目一大优势。

项目高层产品规划为2梯2户，洋房规划为一梯两户，楼层也比较低，最高楼层仅16层，因此居住舒适度也非常不错。

而且交房时间短（2020年底交房），投资自住两相宜。

至于大家关心的价格。

丁兰新城这一块，去年9月清盘的武林上城，高层均价30200元/㎡（含精装3500元/㎡），今年4月刚刚加推的芳菲与城高层均价30632元/㎡（含精装3500元/㎡）。

以两者作为参考，推测毛坯交付的泷悦华府，高层均价预计在28500元/㎡左右， 洋房预计34000元/㎡左右，具体要看预售证情况。

最终的价格会是多少呢，是否会有惊喜，大家拭目以待~项目总建筑面积约11万㎡，由央企开发商电建地产打造。采用高低配规划，10幢高层+6幢洋房，其中3幢高层为自持，剩余7幢高层（16F）共270套可售，洋房（4-7F）共180套。▲项目楼幢图

其中高层户型约99、105、114、120、170方；洋房标准层均为四房设计，建面约128㎡、134㎡、138㎡。一楼户型为非标准层，三房设计。

项目高层单层层高3米，洋房单层层高3.1米，而且高层一楼纯架空层高有3.4米。

社区内部打造儿童活动功能区，后期继续打造青年老年全龄段活动空间。

外立面以浅灰色真石漆为主，低层用了同色石材，整体风格偏中式沉稳风格。

项目高层户型图暂未公开，项目洋房户型图如下：

1.洋房建面约128方户型2.洋房建面约134方户型3.洋房建面约138方户型


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