全球放水！M2突破200万亿！如何打赢财富保卫战？最大风口在……
被低估的洼地，价值正在回归！...
为应对危机“美联储无上限QE（无限制印钱）＋2万亿美元财政刺激＋2.3万亿美元信贷计划”，日本12万亿放水，欧洲释放6.3万亿信贷，世界主要国家纷纷开启疯狂印钞！
中国也不例外，据央行最新数据显示，4月M2总量超209万亿（M2是反映货币供应量的重要指标），同比增长11.1%，创下近3年以来新高！
可想而知，货币多了，钱也就不值钱了。那么这个阶段下，我们该如何使资产保值？
放眼全市场，不管期货、股票、还是黄金等资产避险工具，都存在极大的不确定性，唯独房地产仍是财富稳定器。
目前楼市的发展也证实了这一点，深圳、上海、北京、广州等核心城市已经开始蠢蠢欲动。
最近也传递出了3个信号：
1）积极的财政政策，宽松的货币政策（M2宽松，利率下行）。银行体系流通性趋松，我们只有寻找优质物业才能抵消“人民币缩水”的不良预期。2）报告删除了所有对楼市利空的表述，坚持底线“房住不炒”。炒房，恐慌性买房将适得其反，市场即将理性复苏。
3）报告未提及房地产税。可以说给购房者吃下一颗“定心丸”。
而当下如何寻找优质资产成为关键，对此淘房志创始人顾洪波认为：
今年全世界政府都在印钞票救市，而印出来的钞票，很多都将流入到重点城市的优质房产。
1
2020买房逻辑变了
未来请认准核心城市群
我们经常谈到，一座城市或者区域是否具备上升空间，很重要一点看人口流入以及经济产业的基础。就在去年8月，有会议明确提出：
一言以蔽之，未来更多的资金、人口、政策都会倾向中心城市和中心城市群，如今粤港澳大湾区城市群正处于风口之上。
当然，面对一线城市限购限贷限售的“严厉调控”，很多手握闲钱却苦于没有房票的购房者，连上车的机会都没有。
另有，核心城市房价“资金总量”愈来愈高，比如广州主城区基本迈入房价6万+/㎡，深圳上车门槛动辄600万，早已是普通购房者遥不可及的梦。
前段时间，白云区黄石街江夏村AB2906037地块顺利出让，更是刷新了广州土拍记录，实际楼面价已接近房价。可见，城市核心区域上车只会越加艰难。在《粤港澳大湾区房地产市场白皮书》中，大湾区近3500万人无自住房，整体上看，大湾区住房自有率距离全国平均水平还有较大差距。
|图源：贝壳研究院
近三年大湾区平均每年增加150万人口，这相当于一个五线城市全部人口的整体迁入。也意味着释放的住房需求必然会外溢到周边城市，尤其像深圳周边东莞、广州周边佛山这样的洼地城市。
毋庸置疑，摊开大湾区城市版图，若论城市能级、经济实力，广佛都市圈在全国举足轻重。
如今，广佛加在一起，GDP总量3.5万亿，基本上相当于内地一个省的GDP，且还是经济不错的省份，作为大湾区战略三大核心极点之一，其潜力还远远没有充分被挖掘。
十年间，广佛同城实现质的飞跃，随着广佛线的开通，还有即将开通的2号线，无缝接驳的轨道交通将承接更多的外溢需求。
2
广佛桥头堡——里湖新城
被忽略的价值洼地！
决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。
拉开广佛区域版图会发现：相比其他区域，里湖新城，其实是距离广州主城区非常近的一个区域。
我们需要重新审视这座过去被我们忽视的“广佛桥头堡”。
作为后起之秀，里湖新城的发展，低调且迅速，单单今年一季度，就有众多利好相继落地，更有一些规划利好正在执行中。
就在近日，里湖新城片区规划正式发布，未来，这里将成为南海城市中轴线的北端明珠，形成南有灯湖，北有里湖的格局。
丨里湖新城位于南海城市中轴线的北端
片区内投资总额将近百亿元的十大重点项目（涵盖智能交通、智慧水务、新一代电子信息、新型生物制药等诸多领域）也将启动建设。
需要注意的是，在临广区域千灯湖、金沙洲等房价齐齐飙上3万+的时候，里湖新城的房价仍然处于低洼，1万+的单价相对于其他区域而言极具性价比，算下来，只需要花一半的钱就能置业“广州西”！
不得不说，这真的是一个被市场忽略低估的区域。
3
白云一桥之隔 价格1.5万起
这才是价格洼地
可能正是因此，越来越多敏锐的置业者把目光聚集到这里，如今里湖新城也变成了炙手可热的热门置业板块。其中，尤为突出的“广佛里智慧慢城”自开盘就受到广佛两地购房者的青睐，实力热销全城。
丨广佛里智慧慢城开盘现场
经百度地图测距，通行30分钟半径内，金沙洲3万+、白云新城均价5万+，广钢新城6+，慢城绝对是妥妥的价格洼地，仅1.5万起/平。
1）立体交通加持，畅享广佛繁华生活
项目邻近白云中心，直线距离天河中心20多公里，驱车约30分钟能直达白云中心，约40分钟可达天河商圈，交通十分便捷。
随着广佛肇高速公路施工推进，今年年底广和大桥将高速化，预计时速可达100公里/小时。
届时一旦通车，一脚油门可直达白云天河，轻松开启广佛工作生活模式。
2）醇熟配套环伺，全能生活大城
值得一提的是，广佛里智慧慢城本身就是佛山市级重点建设项目，由政府规划约 8000 亩的产城融合科技小镇。
其中启动区占地480亩，由碧桂园和佛山建投联合开发。建筑面积111万㎡，将建设企业总部独栋、高端写字楼群、购物中心、高端住宅、幼儿园、小学、公交总站和医疗机构等，预计未来居住和办公人口将达7万+。
碧桂园联手佛山建投，一位是公认的造城大王，意味着执行力和产品力的保证；另一位有国资委背景背书，意味着更多的资源和政策厚待。
如此的黄金组合，终极目的是在广州西部再造一座“科学城”。
丨广佛里智慧慢城效果图
为此，广佛里智慧慢城在布局中，储备了两个超级大招：
其一为产业落地。打造“数字+”产业生态圈，致力于打造湾区乃至华南最好的数字经济创新示范区。
截止到目前，世界500强企业韩国爱尔集(LG)电子和法国施耐德电气已率先完成签约。
此外，包括中国移动、中兴通讯等龙头企业将入驻。
丨韩国爱尔集（LG）电子进驻
其二是完善生活配套。
项目周边3公里内，近享7大学府，文化氛围24小时全天候浸润，有利于孩子成长。
除了优质的教育资源，项目本身，还自带了一个约30000m²的购物中心。
周边还有万福城、铜锣湾等商业广场，极大丰富业主家门口的日常生活。
丨广佛里智慧慢城购物中心效果图
此外，约3000 m²公交总站，以及超8000 m²医疗配套等也将陆续落地，如此恢弘蓝图，规模堪比一个城镇。
丨广佛里智慧慢城启动区效果图
淘房君获悉，本次项目主打建面约85㎡-136㎡三至四房户型，无论是刚需还是改善，在这均能找到合适的产品。
令人惊喜的是，85方三房户型总价可控，首付30几万即可上车，刚需置业一步到位。
看懂了区域城市价值的朋友，这个时候，可以着手考虑拿下了！
项目地址：佛山南海里水幸福大道（省实南海学校南行500米右转）
咨询热线：0757-6688 6699
关注 广州淘房志
微信扫一扫关注公众号
