改善当道市场迭代焕新 北于洪板块开启品质升级时代

改善需求增大 大户型产品占主导...

2020年沈阳房地产市场改善已经逐渐成为市场主流，而随着改善需求增大，市场也在逐渐升级。从目前来看北于洪区就是其中典型代表，在众多新品、新项目的带动下，区域已经成为沈阳品质升级的代表。从2017年开始，沈阳市场上逐渐有改善产品出现，经过近几年发展到2020年改善已经成为市场主导，成为很多购房者的买房首选。

数据显示，2020年4月，大面积产品销售增长率增大，从整体上来看，大面积产品同比2019年4月均有不同程度的增加，其中90-110平产品销售增长率最大，有取代70-90平产品成为主流之势，再次验证市场升级，改善需求增大的市场格局。

另外，从单周（2020年5月18日-5月24日）数据上看，90-120平产品是当周销售面积中占比最高的产品，从成交数据上看，环比增幅23.39%，是众多产品中增幅较多的产品。

而从不同物业类型成交占比情况来看，同比2019年，购房者对高层产品、洋房、别墅产品需求增大。这其中就包括目前改善购房者比较青睐的功能性高层和舒适性洋房产品。

纵观沈阳众多区域和板块，2020年北于洪区域刚好符合市场的规律，无论是户型规划还是物业类型都完全契合市场需求，赢得市场的广泛关注和认可。

之所以说北于洪项目完全符合这个需求，主要原因在于连日来板块内新品、新项目动作不断，而其推出的产品不仅丰富整个市场，更是在一定程度上带动板块升级，成为高品质区域的典型代表。

2020年北于洪板块内保利、汇置等新项目纷纷亮相，同时深耕板块多年的绿地、中海、中铁等品牌房企纷纷推出旗下新产品，从产品上来看以高层为主，个别项目还有洋房、别墅等产品在售。从整体上来看，新产品出现，改变人们对北于洪刚需区域的认知。而这些新产品的出现也提升区域品质，让板块赢得众多改善购房者的青睐。2020年北于洪面市的这些新品当中，最受关注的当属绿地新里罗斯福公馆。项目不仅占据二环旁的核心位置，更是坐享区域的成熟与便捷。而近期项目推出的产品是绿地集团新里系的代表，也是绿地集团在沈阳的升级之作。

众所周知，绿地集团作为中国健康地产的行业引领者，从健康城区、健康社区、健康家居三大维度，引领沈阳健康人居风向。项目将科技智能与绿色人居、缤纷生活融于一体。在产品打造时关注生活中的空气、水、温度、噪音等每个细节，从产品设计上从通透户型到智能科技运用，无微不至地考究生活舒适度，缔创健康人居时代范本。

目前项目在售的产品是88-115平高层、77-123平洋房，给想在板块内置业的人们提供更多选择。5月23日绿地新里罗斯福公馆营销中心开放吸引众多市民前来，优质产品得到购房者的广泛赞誉。为回馈沈城市民，项目样板示范区内举办一场大型史前恐龙探秘之旅，小朋友们可以在这里感受到恐龙的奇妙世界，同时也能了解更多关于恐龙的知识，从现场来看，史前恐龙探秘之旅已经吸引大量市民的关注。值得一提的是，项目将于5月30日下午一点半举行绿地新里罗斯福公馆健康宅2.0发布会。届时，市民和购房者可以更好地了解何为健康宅2.0，同时也能清楚地认知项目的产品和细节。另外，项目将于近期启动认筹，此时正是置业最佳时机。所以如果想在北于洪二环边置业的购房者，一定不可错过区域升级典范代表项目。▍房价·土地·城建·学区·问答

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