50年产权的LOFT公寓能买伐？

楼主@雅马哈有什么隐患？网友@jccgjccg先买了再说谁都不知道50年后会发生什么网友@风中残叶交易税贵...






楼主@雅马哈

有什么隐患？

网友@jccgjccg

先买了再说 谁都不知道50年后会发生什么

网友@风中残叶

交易税贵。水电费贵

网友@shaman

这房子地段环境好到哪增值肯定不如普通产权房，早买早享受，可能苦了下一代。

网友@iamflank

自己住 没孩子 准备做丁克的可以考虑

水电物业贵 无煤气

而且基本没涨幅

网友@蛮开心

06年江桥2000一个平方，16年江桥3.5万一个平方

所以不要去想嘎西多

上海的房子，侬有能力就去买

酒店式公寓只要有一个政策出来，马上变楼王

网友@Juri

买过一个40年产权的

有煤气。。。而且水电煤比民用还便宜。。。

网友@4587

商水商电，物业费高，人员复杂，一梯好多户，转手税费高

网友@大头儿子

不能落户口，户型差，税费高，无煤气，水电高，毛坯，一梯12户人员复杂，等于买到别人办公楼里的感觉

网友@大咖上海拧

我是比较看好商住房的未来，机会和风险都来自所谓的政策

80后的刚需逐渐被90后代替，但是高房价和生活方式的多元化，未来租房，尤其是酒店式公寓会多被消费者选择，这也是为什么有很多品牌型的酒店式公寓出现，一般酒店式公寓适合深圳那些年轻人多的城市

楼主@雅马哈

对以后就是小户型酒店公寓的主流

网友@剑牙

有没有煤气看当时开发商怎么解决的，正常是不通煤气的，但有些开发商通过手段通了煤气，但真心不多，基本都是没的。

水电商电

最恐怖的是土地增值税，出手的时候要付差额的30%-60%，所以你肯定卖不出普通住房的价格，否则多交1，2百万的税，册老接手啊。

商住有一点好就是采光非常好，你见过有哪个写字楼的窗户是像商品房上墙上打洞的，都是整面整面的落地窗。如果今后长中期都不打算卖的自住需求，买一套不挑高的商住，挑高卵用没有。

网友@作业本

别看房价便宜 住里面成本高 水电费贵 没有煤气 宽带也贵 物业费什么都贵

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