首付约55万起,地铁步行760米,城南这个项目近期取证

 

户型建面约109-135㎡...





时隔两月,蓝润春风屿湖二批次住宅房源预计将于近期加推,推出2、4、9号楼,户型建面约109-135㎡,共322套,价格待定,参考上批次带装修价格17041元/㎡。

需要注意的是,本次房源也是项目最后加推,后续再无新房供应。

项目在今年3月31日拿到首批次预售,推出355套房源,吸引731人参与摇号,最终顺利售罄。

作为最后3栋住宅房源,相信还是会有不少购房者进行关注,项目究竟表现如何?值不值得购买?接着往下看。

蓝润春风屿湖
产品类型:高层

户型建面:约109-135m²

推出套数:322套

加推楼栋:2#、4#、9#

预售价格:待定(上批次17041元/㎡,仅供参考)

装修情况:带装修

梯户比:2T4

物业公司:四川远鸿物业

项目地址:天府新区剑南大道与绿野路交汇处
地段&配套
位于南湖板块,配套齐全,生活氛围好
蓝润春风屿湖地处天府新区南湖板块,项目西临剑南大道,北侧是待建的南湖体育公园,东侧和南侧一街之隔是北辰南湖香麓、中海左岸。

项目区位示意图
南湖板块的前身是双流华阳片区,是天府新区发展最早,住宅小区分布最密集的区域,仅在蓝润春风屿湖周边就分布有南湖国际社区、海伦春天、远大中央公园等小区,各个小区的入住率都比较高,生活氛围浓厚。

经过多年的发展,南湖片区在各项配套设施方面均有了一定的进步,目前除了比较缺乏大型商业外,轨道交通、教育资源、生态环境等方面均有不错表现。

交通方面

项目周边有城南两条比较重要的交通主干道,分别是剑南大道和牧华路(五环路),通过这两条路可以快速连接天府大道、红星路南延线,进出市区都比较方便。

轨道交通方面,项目正大门距离已经开通的5号线南湖立交站步行距离约760米,步行时间约10分钟,也算是比较资格的地铁房。

南湖立交站实拍
商业方面

目前,南湖片区主要还是以社区底商为主,比较缺乏大型商业,不过好在项目本身规划有大体量商业,包含特色商业街、影院、精品超市、健身房等。

未来交房后,如果自身商业没有成型,那么可以近距离享受一街之隔的中海环宇坊商业配套,体量虽然不大,但是类型比较丰富,品质也非常不错,有影城、盒马鲜生、麦当劳、星巴克、好利来等优质商家。

中海环宇坊实拍
教育方面

根据天府新区最新的多校划片来看,项目被分在了A区,该区域的学校数量是天府新区学区划片中最多的,有多达9所小学,距离项目最近的是美岸小学和天府四小。

天府四小实拍
生态方面

南湖板块的由来正是因为这里有占地约6000亩的南湖公园,项目距离南湖公园湖区直线距离约600米,部分楼栋还可以看公园景色。

此外,项目北侧还临江安河,并规划有南湖体育公园,未来下楼就可以享受公园配套。

待建中的南湖体育公园实拍
但目前关于南湖体育公园的建设问题是一个不确定因素,根据人民网地方领导留言板显示,目前该公园暂无建设计划,这一点请购房者知悉。

人民网地方领导留言板截图
产品分布
围合式布局,整体居住舒适度较高


蓝润春风屿湖总占地约253亩,共由三个地块组成,整体呈长条状分布,其中住宅地块位于中间,商业地块分居两侧。

住宅地块共有9栋楼,其中可供销售的是1-4号楼和9号楼,5-8号楼已经由之前的森宇集团售出,加上1、3号楼售罄,因此,整个项目仅剩的房源就只有2、4、9号楼。

项目总平图(点击查看大图)
整个小区呈围合式布局,这样规划的好处是,一方面可以形成一个面积较大的中庭景观,另一方面可以保证楼栋之间拥有足够的楼间距,通风和采光较好。

从规划图上可以看到,中庭设计有健身跑道、草坪、儿童游乐区、篮球场等,可供业主使用的空间还是比较丰富。

楼间距方面,项目东西向楼间距可达约210米,南北向楼间距可达约80-100米,从室外空间来看,舒适度还是很不错的。

项目中庭效果图
本次推出的3栋楼,位置最好的应该是2、9号楼,不临主路,往北可以看江安河景和体育公园,往南可以看中庭景观,4号楼相对要差一些,主要原因是南侧有楼栋遮挡,视野没有其他楼栋好。

项目一共只有两种户型,建面约109㎡套三双卫和建面约135㎡套四卫,均为2梯4户,层高3.15米,拥有一定的赠送面积,室内空间布局较为合理。



该户型采用竖厅布局,餐客厅一体,客厅开间4米,入户处留有玄关柜;主卧和一个次卧配备落地窗,开窗面大,采光效果好;公共卫生间采用三段式分布,干湿分区,淋浴、马桶、洗手区相互隔开;稍显不足的是居于中间位置的卧室,开窗面较小,采光和视野会受到一定影响。



该户型采用横厅布局,客厅开间7.2米,外连一个7.2*1.8米的超大景观阳台,空间大气,采光效果较好;整体动静分区,休息区和活动区分别居于户型两侧;卧室开间充足,最小开间也有3米,同样有2个卧室配落地窗;主卧舒适度较高,一是开间大,二是储藏空间较多,三是主卫配有浴缸;不足之处和109㎡户型一样,也是有个次卧的开窗面较小。

项目采用精装交付,有现代轻奢和现代时尚两种风格,比较受年轻人欢迎。有新风和中央空调,客厅地面采用大理石拼花,部分墙面做了皮革硬包,橱柜和卫浴品牌也多是博洛尼、杜拉维特、汉斯格雅等,整体品质还是比较不错。

项目样板间实拍
购买建议
参考单价17041元/㎡起,适合品质刚需、刚改关注


蓝润春风屿湖本次预售价格待定,但参考上批次17041元/㎡的价格来看,建面约109㎡户型总价在186万-195万之间,建面约135㎡户型总价在243万-253万之间,最低首付约55万。

这个价格和周边二手房相比,存在一定的剪刀差,距离项目较近的二手房价格在1.7万-2万/㎡之间,但小区品质没有蓝润项目好;新房方面,天府新区近期取证的同类型项目中,秦皇帝锦价格21338-22595元/㎡,首钢荣璟台高层价格17240元/㎡起,因此,蓝润春风屿湖在价格方面比较合理。

项目在地段、配套、产品等方面的表现也还不错,因此,比较适合关注城南的品质刚需和刚改购房者关注。
有意向的购房者可点击下方图片
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特别声明:

1、本文为成都摇号助手原创稿件,未经授权严禁转载!

2、本文中涉及距离部分,均来自高德地图测距,仅供参考。

3、项目暂未取证,文中价格为上批次预售价,仅供参考。
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据说点了在看的,摇号都中了


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