6月预计36盘或取证,关注最高是这4个项目(下篇)

 

最小建面57㎡起...





昨天给大家介绍了6月主城区、高新区、天府新区预计取证的18个项目,每个项目都作了简要分析,个别楼盘可以参考之前的点评文章,想要了解详情的,可以点击链接查看:6月预计36盘或取证,关注最高是这4个项目(上篇)

今天,我们接着来看近郊5区又有哪些项目有取证计划,相对来说,近郊5区项目以刚需居多,价格也比较合适,对于预算不足的刚需人群来说,可以重点关注。

话不多说,接着往下看。

龙泉驿区
天悦龙栖台

产品类型:高层

预售面积:86-129㎡

预售套数:793套

预售楼栋:22-23#

装修情况:清水

项目地址:龙泉驿区龙都北路533号楼盘点评:

天悦龙栖台位于龙泉老城区,项目采用清水交付,上批次会后价格约9880元/㎡,户型均为套三套四,功能性和舒适度都比较不错,目前一二期已经是现房呈现,小区内部的园林景观、入户大堂等都可以实地参观,适合地缘性刚需人群关注。

详细楼盘点评,可参考已发布稿件:城东793套清水房即将取证,86-129㎡,买它!


双流区
中旅名门府

产品类型:小高层

预售面积:102-128㎡

预售套数:296套

预售楼栋:1-5#、14#

装修情况:清水

项目地址:双流区双楠大道三段楼盘点评:

中旅名门府位于双流区双楠大道三段,双楠大道是进入市区的主干道,连接绕城、三环、二环高架等,通达度较高,距离地铁稍远,到3号线龙桥路站约1.9公里,周边大型商场多,有海滨城、奥特莱斯、双流万达等。

整个项目占地约60亩,为纯住宅用地,无商业规划,居住比较纯粹,项目容积率2.0,建筑密度20%,有1梯2户和2梯4户产品,整体居住舒适度较高,上批次惠后均价13700元/㎡起。
中铁骑士府邸

产品类型:高层

预售面积:78㎡、90㎡

预售套数:252套

预售楼栋:6#

装修情况:清水

项目地址:双流区剑南大道2266号楼盘点评:

中铁骑士府邸位于城南怡心湖板块,周边居住氛围浓厚,地铁、商业、学校全部都有,步行约500米就是5号线二江寺站,项目对面就是双流中学协和实验初中,附近底商齐全,也有中海环宇坊,生活比较方便。

本次加推是项目最后1栋住宅房源,目前已是现房,从园林景观、入户大堂、内部设施来看,品质还是比较不错,据置业顾问透露,项目预计均价在14000元/㎡左右,总价百万出头就可以拿下一个套三小户型,性价比很高,适合刚需关注。

详细楼盘点评,可参考已发布稿件:仅剩最后1栋,城南清水现房+小户型,即将加推约240套
招商愉樾

产品类型:小高层

预售面积:70-90㎡

预售套数:366套

预售楼栋:待定

装修情况:带装修

项目地址:双流区牧鱼街899号楼盘点评:

招商愉樾也位于怡心湖板块,项目对面就是双流最大的三甲医院-成都市第七人民医院,距离怡心湖核心开发区约3公里,商业配套目前还比较缺乏,周边待开发用地较多,从规划来看,有商业和学校用地。

项目容积率仅2.0,打造的却是小户型刚需产品,买入门槛较低,这样“另类”的刚需项目,居住舒适度很高,适合预算一般但对居住要求较高的购房者关注。

详细楼盘点评,可参考已发布稿件:“另类”刚需盘,容积率2.0却偏偏要做70-93㎡产品
城投绿城·诚园

产品类型:高层

预售面积:110-166㎡

预售套数:213套

预售楼栋:8-12#

装修情况:带装修

项目地址:双流区万顺路与华府大道交汇处楼盘点评:

城投绿城·诚园位于怡心湖板块,和周边的中铁建西派国樾、金地悦澜道、中海云麓世家并称为怡心湖“F4”,周边有地铁5/19号线,自身规划有农贸市场,周边项目还有商业、学校、公园等规划,生活还是比较便利。

整个项目占地约175亩,用了约85%的土地来造园林,景观面积达10万平米,用的是自家物业-绿城物业,居住舒适度很高,上批次带装修1.7万/㎡起,适合改善人群关注。
奥园半岛ONE

产品类型:叠拼

预售面积:168-280㎡

预售套数:150套

预售楼栋:待定

装修情况:清水

项目地址:双流区沈阳路西段楼盘点评:

奥园半岛ONE位于怡心湖核心区,距离5、19号线换乘站怡心湖站约600米,整个项目占地约68亩,全部规划叠拼产品,中叠和下叠均带有独立花园,建筑外立面采用了大面积的玻璃幕墙,地下室挑高5.4米,采光效果较好,就品质来说,是城南难得一见的纯别墅项目。

作为一个总价并不便宜的项目,但销售情况却非常不错,首批次开盘就卖了7.26亿,不得不说有钱人真多,看来只要产品过硬,还是不愁卖的。
空港陆号(备案名:陆铭府)

产品类型:小高层

预售面积:78-113㎡

预售套数:252套

预售楼栋:13#

装修情况:清水

项目地址:双流区机场路与黄河北路交汇处楼盘点评:

空港陆号位于双流航空港板块,周边住宅小区多,生活氛围成熟,配套有地铁8号线、北京华联购物中心、成都信息工程大学等,自身也规划有约3万平米的社区商业,不足之处在于距离地铁稍远,有飞机噪音影响。

不过作为距离城南高新区最近的板块之一,项目价格非常温柔,上批次清水11700元/㎡,加上户型较小,总价门槛不高,适合周边地缘性人群关注。

详细楼盘点评,可参考已发布稿件:等了355天,三开三罄的城南爆款终于又取证了!
花香郡樾府

产品类型:小高层

预售面积:待定

预售套数:380套

预售楼栋:2-5#

装修情况:清水

项目地址:双流区东升镇鸿兴路169号楼盘点评:

花香郡樾府位于双流东升板块,旁边是双流客运站和税务局,距离3号线双流广场站直线距离约800米,属于东升老城区,周边以老小区居多,城市界面一般,但生活氛围比较成熟。

项目采用清水交付,户型以刚需、刚改为主,目前价格还不清楚,不过从户型来看,总价门槛应该不会太高,适合刚需人群关注。


温江区
合谊万璟台

产品类型:高层

预售面积:平层114-141㎡,跃层206-244㎡

预售套数:346套

预售楼栋:待定

装修情况:带装修

项目地址:温江区百信路169号楼盘点评:

合谊万璟台位于温江大学城板块,周边学校和住宅小区众多,配套完善且成熟,距离4号线杨柳河站直线距离约800米,可以享受附近大学的社区商业配套。

项目规划了8栋高层建筑,围合式布局,有一个较大的中庭,目前部分已经实景呈现,品质颇高,精装交付,新房、中央空调、暖气(壁挂式)均有,上批次精装价格7358元/㎡,这样的价格性价比真的太高了,适合预算不高且对小区品质较高的刚需刚改人群关注。
东原阅墅

产品类型:联排

预售面积:180-210㎡

预售套数:115套

预售楼栋:71-75#、77-87#

装修情况:清水

项目地址:温江区金湖大道99号楼盘点评:

东原阅墅位于温江金马板块,区域内生态环境较好,有金马河、金马体育公园、泰迪熊博物馆等,但距离地铁较远,大型商业也还比较少,优劣势都比较明显。

作为一个舒适度很高的别墅产品来说,项目价格却很亲民,总价200万级就可以买入,这样的价格在主城区只能买个刚需套三,所以该项目的别墅产品一直都卖得很不错,这次要推115套,关注这类产品的购房者可以准备起了。
郫都区
瑞和上院

产品类型:小高层

预售面积:82-120㎡

预售套数:300套

预售楼栋:2#、3#、5#、9#

装修情况:清水

项目地址:郫都区蜀源大道三段楼盘点评:

瑞和上院位于郫都区三道堰板块,位置稍显偏远,不在郫都核心发展区,周边配套可以满足基本生活需求,户型以刚需刚改为主,上批次清水价格7420元/㎡起,比较适合周边地缘性人群关注。
领地金科籣台府

产品类型:洋房

预售面积:143-170㎡

预售套数:待定

预售楼栋:3#、9-13#

装修情况:带装修

项目地址:郫都区红光大道红光站镇站斜对面楼盘点评:

领地金科籣台府位于郫都区红光板块,与西华大学仅一墙之隔,项目斜对面就是红光镇高铁站,门前的红光大道是进入市区的主干道,通达度较高,周边商业以底商为主。

项目占地约61亩,规划有高层和洋房,容积率2.0,是一个主打改善产品的项目,适合周边地缘性改善人群关注。
富元·君庭

产品类型:小高层

预售面积:97-1382-120㎡

预售套数:146套

预售楼栋:1#、4-6#

装修情况:清水+带装修

项目地址:郫都区彭温路安德派出所斜对面楼盘点评:

富元·君庭位于郫都区安德镇,位置也比较偏远,不在郫都核心发展区,周边配套基本可以满足生活需求,优势是价格比较便宜,上批次精装价格6600元/㎡起,比较适合周边地缘性人群关注。


新都区
润扬·观澜鹭岛III

产品类型:高层

预售面积:96-133㎡

预售套数:326套

预售楼栋:2#、3#

装修情况:清水

项目地址:新都区三河街道长龙村(泥巴沱公园旁)楼盘点评:

润扬·观澜鹭岛位于新都新城板块,相较于新都老城区来说,这里自然环境优美,城市界面更新,整个项目沿毗河而建,周边有占地约3000多亩的泥巴沱森林公园,自身规划有5万平米商业街,目前就是距离地铁稍远,到3号线三河场站直线距离约2公里。

项目将要推出的是三期,占地约181亩,户型以刚需刚改为主,舒适度较高,清水交付,适合周边地缘性人群关注。

详细楼盘点评,可参考已发布稿件:一线河景,城市级TOD旁,百亩清水大盘即将上新,心动吗?
朗诗·观山樾

产品类型:小高层

预售面积:82-132㎡

预售套数:待定

预售楼栋:待定

装修情况:清水

项目地址:新都区三木路与下石桥街交叉口西侧楼盘点评:

朗诗·观山樾位于新都五龙山板块,这里因万科打造了五龙山公园而得名,项目和润扬观澜鹭岛隔街相望,享受的配套资源基本一致。项目占地约87亩,共规划有11栋住宅,2梯4户配置,容积率2.4,户型偏刚需刚改,目前价格还不清楚,适合周边地缘性人群关注。
富豪公馆二期

产品类型:小高层

预售面积:92-146㎡

预售套数:425套

预售楼栋:6#、9#、10#

装修情况:带装修

项目地址:新都区成都医学院站地铁口楼盘点评:

富豪公馆二期也位于新都新城板块,具体位置在新都大学城附近,旁边就是成都医学院,距离3号线成都医学院站约200米,交通出行方便,周边商业配套以底商和大学附近的学生街为主,大型商业可坐2站地铁到七一国际广场。

项目分三期开发,二期占地约63亩,规划10栋住宅,有3梯6户和2梯3户产品,户型也是以刚需刚改为主,上批次带装修10000元/㎡起,具有一定性价比,适合3号线覆盖范围内和周边地缘性人群关注。
桂湖名城3期

产品类型:高层

预售面积:91-117㎡

预售套数:378套

预售楼栋:1#

装修情况:带装修

项目地址:新都区励志路一段68号楼盘点评:

桂湖名城3期位于新都老城区,周边生活氛围浓厚,多数住宅小区已交房入住,人流量较大,沿项目门前香城大道,往东约300米是海伦城市广场,往东约800米是3号线马超西路站,配套比较丰富。

项目规划有6栋住宅和1栋商办公寓,物业费1.6元,户型也是刚需为主,目前价格待定,结合户型面积来看,总价门槛应该不会太高,适合3号线覆盖范围内和周边地缘性人群关注。
金隅上城郡

产品类型:高层、洋房

预售面积:待定

预售套数:待定

预售楼栋:待定

装修情况:待定

项目地址:新都区方元路与西二路交叉口西150米楼盘点评:

金隅上城郡位于新都大丰板块,目前周边还有几处待开发用地,居住氛围有待提高,商业以社区底商为主,优势在于距离学校和地铁很近,项目斜对面便是新都蚕丛路小学和石犀小学,约580米是5号线大丰站。

项目占地约72亩,规划有高层和洋房,户型偏刚改和改善,适合周边地缘改善人群关注。
碧桂园上观

产品类型:联排

预售面积:159-172㎡

预售套数:87套

预售楼栋:1-5#

装修情况:清水

项目地址:新都区天回路(成都植物园旁)楼盘点评:

碧桂园上观位于新都植物园板块,与植物园仅一墙之隔,居住环境非常好,距离3号线金华寺站直线约360米,目前比较缺乏大型商业。

项目是一块纯别墅用地,容积率仅1.2,规划475户,全部打造联排产品,清水交付,赠送面积较大,上批次清水单价13962元/㎡起,总价224万起,对于别墅项目来说,门槛可以说是相对较低了,适合对居住品质要求较高的改善人群关注。
以上就是6月一二圈层预计加推的所有项目,总体来看,主城区、高新区、天府新区以改善大户型为主,多数都是带装修产品,门槛较高,刚需人群可以关注近郊五区,户型相对较小,并且清水交付居多,门槛不会太高。

如果你还想知道某个项目的详细情况,欢迎评论区留言,我们会根据项目点赞数安排实踩。
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