刚刚，传来重磅消息！南京这里房价，厉害了

刚刚...

这段时间以来，南京土拍市场很是热闹。单从成交金额来看，南京在4月就以土地出让金436亿元领跑全国，表现抢眼。

但南京的土地供应却并未放缓。

就在昨天（5月31日），2020年宁出第6号出让公告出炉，共公告7幅地块，包括——河西中（1幅）、城北（2幅）、紫东（3幅）、江宁（1幅），涉宅地块共4幅。

总用地面积超65公顷，起拍总价达184.3433亿元，该批地块将于2020年7月3日上午10:00开始在网上竞拍。

其中，有着坊间“宇宙中心”之名的河西，迎来重磅宅地河西中G23地块。

该地块用地面积85183.80㎡，出让面积地上76098.01㎡、地下3955.00㎡，起拍楼面价29589.79元/㎡，最高楼面限价41371.32元/㎡。这个价格低于2016年上海建工创下的河西中最高楼面价42561元/㎡。该地块位置十分优越。周边高端小区环绕：万科光明城市、中海塞纳丽舍、万达华府、银城西堤国际等小区。

据链家数据显示，万科光明城市最新均价为60331元/㎡——68988元/㎡。

中海塞纳丽舍最新均价为66877元/㎡——67777元/㎡。

万达华府最新均价为67704元/㎡——70307元/㎡。银城西堤国际一区最新均价为62710元/㎡,六区最新均价为64816元/㎡。目前，河西中待售楼盘不多。

云际花园：160㎡样板间已公开。预计近期首开5#，共计68套房（20%约14套房作为人才房优先人才选择），均为140㎡四房起步户型。项目将打造5栋17-27F层精装平墅豪宅、1栋幼儿园、1栋社区中。住宅共计380户。层高3.15米，一梯一户，超高得房率、低密度,得房率约80%，交付时间预计2022年12月。

碧瑶花园三期：项目容积率1.28，绿化率40%，项目打造4栋住宅，共计228套房源，其中三栋是18层，一栋9层，建筑面积段为100-200平方米，主力户型面积为140平方米，200平方米左右的户型较少，预计2020年下半年上市，最终上市时间以销许为准。

海玥花园：项目地价为42561元/㎡，规划分为A、B两个地块，共打造20幢住宅，限高60米，住宅均为16-18层的小高层，共约500户。




据了解，作为海玥名都的升级版，项目包括大平层和复式，户型建筑面积约为240-480㎡。大平层最小户型240㎡。300㎡以上则是跃层，带大面积挑高空中花园。需预约验资通过后才可参观样板间。我前不久实探该项目，从围挡曝光的信息看，A组团备案名为海玥花园观物园，B组团备案名为海玥花园万境园。



不过，目前有消息称，该项目今年上市可能性比较小。最终上市时间和价格以销许为准。

而从一张白纸，到改善聚集地，时间，在不断印证着河西的价值……板块城东、城南zhouxiaoyu_njlsgc城北vx20160923河西zxYYZ012江宁njlsgc01江北njlsgc008都市圈（句容、滁州等）

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