满分！合肥惊现98㎡神户型，还在一环旁！忍不住要刷卡！
一环旁83㎡-135㎡低密改善...
特别是85㎡-100㎡这个面积段，太多套娃产品。不论你看的是三房两卫还是一卫，次卧、餐厅位于什么位置，整体布局大概都长这样：
基本格局的确还不错，可千篇一律的后果是，户型的个性化需求完全被抑制，更让我们失去了选择的空间，直到走进创新的死胡同。
那么，有没有开发商在做一些新的尝试？答案是肯定的。
NO. 1｜壹
约98㎡小高层，100%神户型
如果地段是外套，那么户型就是内衣，住起来舒不舒服只有自己知道。这个约98㎡小高层的神户型，来自金隅金成府。
从户型图上可以看出，这是货真价实的“两梯两户”，只有纯洋房和叠墅才有的高规格配置。
除了私密性之外，两梯两户更实在的是，业主能额外获得一个超大电梯厅的使用权，面积抵得上一个小房间。
它是玄关的外延，进入电梯厅就回到自己的主场。而精神层面的意义在于，它给了现代人求而不得的独立空间，完成工作和家庭角色的过渡。
这个户型的另一个特点是：这是一个真正意义上0过道的户型设计，所以整体的空间利用率极高。
三开间朝南，超大阳台连通客厅和次卧，足够分离出生活阳台和景观阳台。主卧的开间也足够开阔，270°的转角飘窗保证了充足的采光。金成府的98㎡户型，还配备了同面积段罕见的U型厨房，空间更加宽裕。
在日渐金贵的合肥，让每一平米都对得起房价，让每一平米都物尽其用，是很奢侈的，但金成府做到了。
NO. 2｜贰
满分配套，3地铁+商业+学区
要是我和你说，这个创造神户型的项目还在一环旁，好感度是不是又要飙升？
金隅金成府位于太湖路与铜陵路交口向北400米，距离南一环只有约1.2公里。
项目周边铜陵路、马鞍山路、裕溪路共3条高架纵横，并且临近正在运营的1号线，东南方向是4号线（在建中）、6号线（规划中）双地铁口，3条地铁贯穿，不错过一丝地铁红利。
商业配套方面，金成府自带约2.8万㎡商业，方圆3公里范围内，覆盖了包河万达、马鞍山路、宁国路三大商圈。如果还觉得不够，去步行街和银泰也很方便。
教育资源上，金隅金成府几乎收集了一张“名校大合影”。屯溪路小学教育集团、海顿学校等优质教育资源都在项目周边。此外，项目自建的幼儿园就在小区旁。
在金隅的产品逻辑中，开发商不仅要盖好房子，还要做好服务。为此，金隅金成府选用了绿城物业。绿城物业已经连续多年业主满意度排名第一，贴心服务更是频频刷爆朋友圈。
NO. 3｜叁
一环库存见底，站上价值感塔尖
产品和配套决定了房子价值的下限，地段和供求决定价值感的上限。
在2009年到2019年这十年间，一环板块作为合肥独一无二的城市心脏，平均房价从5000元/㎡上浮至目前的1.8万/㎡-2.2万/㎡。
可区域发展越饱和，购房者逐渐陷入无房可买的尴尬。新房供应接近冰点，土地出让继续“挤牙膏”，未来几年依然会持续供不应求的局面。
在楼市的“稀缺理论”中，越稀有往往爆发力越强。
过去两年，依托合肥最年轻的街道——同安街道，金隅金成府15分钟生活圈已经成熟。如果给主城改善列一份“买房必看清单”，一定少不了金隅金成府。
NO. 4｜肆
结语
《飞屋环游记》里说，幸福是每一个微小生活愿望的达成。
在主城一环旁，有一套金隅金成府这样内外兼修的改善房，更是一件值得开心的事。精装修带地暖，下楼就是商业和幼儿园，包河大道、铜陵路、裕溪路三条主干线四通八达，还能享受绿城物业的全方位服务……
目前，金隅金成府83㎡-135㎡全系产品在售，购房者们依然还有机会。
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本宣传资料中对项目周边环境，交通及其他公共设施，项目产品等介绍旨在提供相关信息，不意味着对此做出承诺，买卖双方的权利与义务以合同为准，开发商保留对宣传资料修改的权利；以上面积均为建筑面积，具体信息以合同约定及政府最终审批为准；“金隅金成府”为项目推广名，项目备案名为“金成公馆”；开发商：合肥金隅京韵房地产开发有限公司；除A2#、B1#、B2#外，其余楼栋均为两梯两户；合房预售证第20200356号；项目距离南一环约1.5KM；主题街心公园以政府规划为准；图片来源于网络，如有侵权立即删除；制作时间：2020年5月。
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