街坊福利!名校资源+神户型!十几万就能买新城南!

 

价格惊喜!三房总价买四房!...



随着顺德各个学校陆续开学,备受热议的学区房再次刷爆朋友圈。

想不到两天前,一位久未动作的资深业内人士,直接给我们发来了刷卡pos单。太!震!惊!了!

佛山某业内人士朋友圈截图


行家出手,必有笋货!小编赶紧追问,万万没想到竟然是:仅凭一张户型图吸引,再实地看房40分钟,便拍板预订一套!

如此速度、效率,还赞不绝口!敬业的小编迫切想要了解背后的原因,跟着行业大佬选物业!

“仅凭一张户型图就拍板”,到底有什么过人之处?经几番追问,真相逐渐浮出水面:
小编与该业内人士的对话


实探!果然有猛料!
重本率超9成,相信每个家庭都很关注!什么名校?正是顺德一中!

顺德一中有多牛逼?实打实的全省顶尖名校!

1911年

与清华大学同年建校,百年名校!

1994年

首批广东省一级学校、全国示范性高中!

2019年

高考重本率突破90%,本科率100%!

佛山新城南名校资源,真的一万三?这么诱人,到底是什么爆盘?

小编马上出发实地走访这个硬核板块,发现…果然有猛料!

从桂城鹏瑞利季华广场出发,几脚油门三个红绿灯就踩到了新城南,寻见了这个“一张图纸就拍板”的爆盘,导航结束也就显示20来分钟,确实方便。
佛山新城航拍图


实地看盘,发现大佬所言不虚,条条总结到位。名校资源、环境、地段、大品牌、装修房,样样高分!

重要的是神级户型,简直逆天!算下来,每个户型的赠送率都有10㎡以上,实用面积超9成

产品如何?小编现在迫不及待给大家安利两款难得一见的王炸户型!


超能装的88㎡三房:实用率超九成!
户型的创新其实就是螺蛳壳里做道场,真正的神户型,大概就是从一张图纸,购房者就能看到未来生活的模样。

这个户型之所以值得关注,因为面积控制再一次突破了极限:88㎡做三房,实用率超9成!
建面88㎡三房户型示意图


我们拿到了尺寸图,南北通透格局,多重元素组合在一起,不仅好看,而且“很能装”,堪称逆天设计!甚至能“反杀”主流的95㎡。

① 主卧:3.9米开间;

② 儿童房:2.8米开间;

③ 次卧:2.3米开间。

必须再次提醒,户型建面仅仅是88㎡,能做到这般尺度。这是什么概念?横向对比下:
尖叫!主卧独拥3.9米开间!
这个户型的主卧为套房设计,达到了惊人的3.9米敞阔开间,同时还配置超长阔景飘窗!
建面88㎡三房户型示意图


目前佛山很多标准的95㎡三房,主卧开间也只能达到3.2米。而这个88㎡主卧,竟然做到了真正意义上的大房。

安放2米大床,轻而易举。刚需户型打造出墅级居住体验,同时还拥有独立卫生间。

卧室示意图
放下大床的同时,进门转角处还巧妙地预留了衣帽间位置,各式礼服、包包,精致饰品,都能找到容身之所。再放置电脑桌、梳妆台、五斗柜,同样绰绰有余,超级能装!

这点建议大家不仅仅是拿着户型图去比数字,还得亲身去看、去体验!
牛逼!2.8米开间,儿童房也不将就!
这88㎡的儿童房(次卧),开间能达到2.8米,本质上已经算是一间标准大小的成人房面积了。

户型虽小五脏俱全,从小孩刚出生到长大成人,都能得到超大程度的包容。即便达到工作年龄,仅需置换1.8米大床即可,88㎡也能一步到位,太神奇!

儿童房示意图
住在这里,你的小孩无疑是更自由的,居住不将就,思维更开阔,迸发出的小宇宙当然更多。


每一平米都可以用,绝不浪费!
纵观全局,88㎡客厅开间为3.4米,进深7.4米,这比很多常规95㎡的7米进深还要长,大厅面积几乎相当!

客厅与大阳台相连,周末洗刷刷大晾晒,或莳花弄草吸猫逗狗,都更舒爽。

此外,这88㎡三房还打造了2个卫生间,其中公卫还做到了干湿分离。台盆前的空间既是过道,也是洗手间的一部分。相当于又“省”出了本要浪费在过道上的1、2个平米。
精致生活-卫生间示意图


曾经很多购房者后台留言咨询,评判一个好户型的标准是什么,其实并没有非常复杂的定义,就一句话:让每一平米都可以用


逆天二胎神户型:111㎡买四房!
越看越带劲,当然,房子还是大点好!

改善族的需求真的挺难满足。从二人世界,到三口之家、三代同堂,还有二胎降生…家庭常住人口和生活作息,都会经历无数次变化

要包容这样的需求,无论是尺度的舒适、空间的规划,都要置于动态中考量。

实地看房时,我们惊喜地发现,这里居然还有一款,逆天二胎神户型:111㎡做四房!
建面111㎡四房户型示意图


从合理→舒适→丰富,动线清晰。构思巧妙地呈现出双厅+四房+双卫的多维度生活场景。
4开间朝南,满盘皆活!
产品经过精心规划后,还罕有地做到了:四开间纯南向,相当逆天!

目前市面上比较优秀的户型,都能做到东南向。而这个逆天户型,是真真切切的做到了阳台/客厅+餐厅+1个主卧+厨房,4开间全部纯南向
建面111㎡四房户型示意图


居住于此,任阳光倾洒各房,让厨房时刻通风,满屋亮堂。对健康、睡眠、晾晒衣物来说,都实现“满盘皆活”
开间6.5米超大客餐厅!
再来,就是宽敞大气的横厅,开间6.5米,进深4.4米,加上飘窗面积,客厅实际使用面积达30.4㎡!
建面111㎡四房户型示意图


市面上常规的户型,能达到3.95米客厅开间的,一般匹配120-130㎡的户型。不敢相信这个111㎡的房子,也可以有开轰趴的大客厅!

而餐厅目测可安放8人长条桌。纵观整个客餐厅,完全没有过道浪费,实用感可媲美140㎡的大客厅。
111㎡四房样板房实景图


客餐厅这一块的‘大’有什么意义呢,核心的诉求就是未来这里可以成为一个家庭完整的情感交流场所

即使家里有两个好动的孩子,游戏空间、爱宠部落,都能找到一方小天地。
区域内唯一超2米南向大阳台!
这个逆天户型的阳台,更是点睛之笔!

据了解,这个阳台是区域内唯一约2.1米的南向大阳台,疫情期同样更是优势凸显。充足的阳光照射,起到杀菌作用,业主还可以在阳台进行简易运动、晒晒太阳。
阳台示意图


冬天的阳光,比一些160㎡的超大户型还要充足,看到这,想要为户型设计师献上我的膝盖……
社交大厨房,够贴心!
厨房全U型流线设计 ,洗、切、炒、放动线连贯,开间2.8m,进深2.4 m,整体面积约6.7㎡,3人同时操作不成问题。推拉门处和客餐厅相连,方便送菜,也能与客厅里的家人互动。

厨房示意图
厨房里预留的冰箱位,同时兼顾了餐厅与厨房的取物需求,方便拿取。还贴心升级了抽拉水龙头、凉霸、橱柜等交付标准,大大提升下厨幸福感。
全生命周期四房,够实用!
每个房间面积均衡,实用性高。整个主卧房套房面积约22.8㎡拥有独立卫生间和大飘窗,舒适度强,与其他卧室也有一定距离,私密性强。

建面111㎡四房户型示意图
次卧面积8.8-9.5㎡,完全满足日常使用,功能房面积9.5㎡,可根据自身家庭需求进行装修,可用作书房,也满足正常卧室的使用空间,实现伴随家庭结构的变化而灵活改变。

次卧示意图
并且还设计了双卫,客卫面积约6.1㎡,主卫面积约5.3㎡,面积上来看已经足够舒适。客卫位于进门左手边,干湿分离设计,可满足内外同时使用,互不影响。

干湿分离卫生间-示意图
客卫紧邻功能房,对于有老人家一起居住的家庭来说超适合做老人房,紧邻房间可兼做套房使用,同时满足了老人家与年轻人起居习惯不同,减少相互干扰。


价格有惊喜!三房总价买四房!
哇,如此逆天神户型!因为基本上每个户型都可以赠送十来个方,小编粗略算下来,竟然13XXX元/㎡都有?!简直惊呆了,不是很敢相信,有没算错……

当遇上这样难得一见的户型时,我们在售楼处走得很慢,在样板间里停留了很久,想它为什么会这么做,想象未来业主住进去的生活。

这一刻,终于明白到为何阅盘无数的业内人士,也能“仅凭一张户型图就成交”。

归根结底,还是因为性价比!笋盘的“一张计价单”,敲开了挑剔的购房者的心门。真的有“执到宝”的Feel!
一般的120㎡四房实用率只有8成左右,而小编计算了下,这个111㎡的四房实用率高达94.9%!

相当于三房总价就买到超高实用率四房!同等格局少10㎡,同等面积多一房!真的太太太笋了!


名校资源神户型,十来万可上车
此外,乐从镇政府定向引入,与顺德一中集团品牌资源合作打造的九年一贯制公立中小学,预计2021年8月交付,提供5000个学位。去年顺德一中重本升学率更高达90%。项目就在名校资源旁,非常实在!

想想,新城南这个单价,名校资源、双公园、规划地铁旁、大品牌开发商的带装修逆天神户型!只需十来万就可以上车,谁能抵挡得住?

幕后,到底是谁?小编已经知道答案,非常值得推荐!



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