我可以去岛上发展吗 海南自贸港

一个超级大礼包...

晚上好，我是简七。

昨晚有个大热点，期待已久的《海南自由贸易港总体方案》（下称《方案》）出炉。

印象中，海南是个很适合带爸妈去旅行的地方；之前也有很多朋友在海南买房，尤其是北方的朋友，每年冬天都会举家“迁徙”到温暖的南方过冬。

这次的方案，整个海南都成了免税的“消费天堂”，又多了一层购物吸引力。

立马有小伙伴问我，海南的房子能买吗？这投资嗅觉，也是很敏锐了！

今天就来仔细聊一聊~

海南成为自由贸易港这件事，早在2018年的时候，就已经作了很认真的讨论。

铺垫了两年多，直到昨天晚上才在《方案》里公布了细节，包含了60个政策亮点，而且很多方面是超乎预期的，可以看作是中央给海南发了一个大礼包——

比如，原来的预期是在海南选一个区域进行自由贸易，实际却是全岛，整个海南都成了一个免税的“消费天堂“。

想象一下，海南全岛都是进口免税区，也就是说，在海南吃进口的水果、零食，买进口的手表、包包，都和国外一样便宜。

离岛免税购物额度，从每人每年3万元，这次一口气放开到10万元，并且扩大了免税商品种类，基本是可以替代去香港购物的体验了。

对于想要买买买的朋友来说，这绝对是一个好消息。如果你中转路过海南机场，想要自己购物或者帮朋友带点什么的话，不用再担心免税额度不足了。

除此之外，《方案》还在税收优惠、人才吸引、通关便利、跨境服务、金融业开放等方面都有利好。

这也就意味着，设立海南自贸港，就不仅仅是去海南买买买那么简单，还有很多企业和个人的发展机会。很多人期待，海南会不会是下一个新加坡、香港，或者是迪拜？

大家可能都听说过自由贸易区的概念。2013年的时候，上海自贸区的成立也让很多人兴奋不已。随后，中国进入自贸区遍地开花的时代。截止2019年，已经有18个自贸区，未来大概率还会继续扩张。

从自贸区到自贸港，虽然都是自由贸易，仅一字之差，但在本质上还是有不同的——开放等级更高。

海南自贸港的出现，可以看成是之前自贸区的迭代和升级。不仅是商品免征税、企业减税的好处，还有货物、资金、人才、教育的进出自由。

比如，单看从公布的所得税税率来说，海南岛已经比肩香港了。这将大大激励企业进驻海南，在降低成本的同时，保证了它们仍然可以充分开发内地的市场。

可以这样说，自贸港承载着全球开放层次最高的特殊经济功能。

从国际上已经发展成熟的自贸港，香港、新加坡、迪拜来看，因为享受到了开放的好处，本土的金融、外贸产业、教育都在原有的基础上，跃升了不止一个台阶。

拿新加坡来举例，在地理位置上，它只是一个没有什么自然资源、高度依赖进口的小岛。但因为特殊的自贸港地位，政府借力把国际的商业生态系统，连接在一起，吸引来了大量世界级跨国企业的进驻，成为东南亚地区经济最发达的国家。

我们还可以再看看海南自由港的“时间表”：

2025年，初步实现贸易自由和投资自由；

2035年，成为开放型经济新高地；

本世纪中叶（2050年），具有国际影响力的高水平自由贸易港。

未来可期，但要说“成为下一个香港”，还是为时过早。最后聊一下，很多人关心，去海南买房的问题。放出了这么大的利好，是不是也意味着有了额外的投资机会呢？

过去，海南省的经济对房地产依赖很大。这次中央提出自贸港，也是一个很好的契机。对现在比较弱的海南经济进行转型，是想尽力把外贸发展起来，而不是让房地产过热。

而且从近两年海南商品住宅价格来看，基本保持在每年度5%～7%的上涨，空间非常有限。再加上，从现在整体”房住不炒“的基调来看，海南的房地产调控当然不会被排除在外。

再联系刚才所说的，整个建设周期需要好几十年，恐怕短期内对于房价的影响，不会太过迅猛。

所以，跃跃欲试想去海南炒房赚一大票的，还是冷静一下吧。

总体来说，这是前所未有的突破。尤其是当前经济还在缓慢复苏中，而今年的外部环境又格外复杂，推出海南自由贸易港，可以说是我们国家扩大开放、拉动经济的重要一步。

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