豪宅竟要拼“手速”！总价500万+的别墅，凭啥卖得比刚需盘还快？
抓住最后机会，二批次乘势而来！...
“黑天鹅”事件下，购房需求不减反增，刚需购房进度加快，到目前已接连出现5次万人摇。
当多数人以为成都新房主场被刚需占领时，近期一大现象却令人出乎意料。
豪宅卖出刚需速度
成都新晋网红竟是500万起的别墅
城南总价500万起的别墅豪宅【奥园半岛ONE】，自3月售楼部开放到4月首批次开盘，仅仅1个月的时间便接待了近2000组客户。项目首批次开盘后，马上又成为市面上少数报名人数超过房源套数的豪宅产品，开盘即热销7.26亿元，到目前一批次172套房源已基本售罄。
在成都，若不是没有好的区域配套或高性价比，部分刚需或改善产品都不能达到如此好的去化率，更不要说总价500万起的别墅产品。
奥园半岛ONE究竟凭什么能卖得比部分刚需盘还快？
听说项目一批次已近清盘，二批次即将取证，揣着这个疑问，我们在实地踩盘后，终于找到了答案。
坐拥怡心湖
国际城南稀缺城市墅
奥园半岛ONE位于沈阳路西段，倡导低碳出行（没有车）的我，直接乘坐地铁5号线就直达项目。从前踩的别墅，很少能对我这样温柔。
但真正墅居需求的人群要的肯定不是地铁交通的便利，在进入售楼部后，我才真正明白奥园半岛ONE的动人之处。
首先，它是成都乃至全国都非常稀缺的“城市墅”。
一个别墅要想成为城市墅，那么必须具备位于城市核心区域、享有稀缺的自然环境、好的产品三个方面的综合素质。
奥园半岛ONE恰恰在这三个方面做得都非常优秀。
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成都产城湖3.0时代，板块内全是顶级配套成都向南已成定势，如今的国际城南代表着成都发展的最高水平，城南三大高端湖居板块（金融城板块、中央商务区板块、怡心湖板块），也在不断“更新换代”。
以锦城湖为核心的金融城板块目前已经饱和，想要入住只有通过二手房形式；中央商务区板块内的兴隆湖是成都产城湖2.0时代，湖边几乎没有可对外销售的住宅，部分住宅都是定向供给企业的高精尖人才。
怡心湖板块的规划，标志着成都产城湖进入3.0时代。
既不同于锦城湖的城市级生态湖区，也不同于兴隆湖的产城一体，高度强调产业、商业、生态、居住协同发展的怡心湖则将成都产城湖做到了极致。
怡心湖板块分为4个区域，A区为活力运动生活区、B区为湖滨中心商务区、C区为学研创综合产业区、D区生态办公区。
奥园半岛ONE位于C区综合产业区北部，又紧邻B区“黄金一公里湖岸线”，区域内不仅有高端产业聚集，同时还拥有完善且顶级的城市资源配套。
目前在环湖“黄金一公里湖岸线”上，规划有企业总部集群；有安达仕酒店、蔚蓝卡地亚超五星级酒店，日航酒店（在建）等3座五星级酒店，两个地标性双子塔；有文化艺术中心、湖滨商业街、精品商业街，万科及蔚蓝卡地亚分别在区域内打造有万科梦想城及蔚蓝卡地亚现代城，与项目一街之隔还有蔚蓝坊等。
同时，与项目隔剑南大道约600米处，万科生活广场已经开业，将来项目也可以享受到万科生活广场的商业配套。
此外，怡心湖周边共规划20所学校（幼儿园12所，小学3所，中学1所，高中1所及九年一贯制学校3所，连续5年省重点中学、10年国家重点中学）， D区还将打造科研院校集群，教育资源丰富。
交通方面，由于临剑南大道，奥园半岛ONE到金融城、中央商务区等重点区域车程都只要20分钟左右；地铁5号线及19号线（在建）也能为项目提供轨道交通的便利。
尤其是地铁19号线，它是连接双流机场与天府国际机场的一条轨道交通线路，将来开通后可直接从项目上乘坐地铁去双机场，无论是旅游还是出差，都能拥有通航全球的便捷。
值得注意的是，区域内众多商业、交通、教育等配套并不只是规划，很多都已建成或处于在建状态，万科梦想城商业、湖滨商业街、安达仕酒店等已取得施工许可证。
在奥园、万科、金地、中铁建、绿城、中海、德商等众多品牌开发商的打造之下，区域将会是未来的城市金融、商务、商业、文体和教育中心。
奥园半岛ONE由于处在区域核心位置，将会享受到区域各方面的顶级配套。
其次，项目还有墅居必备的生态资源。
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一湖七公园，公园内唯一纯住宅项目怡心湖板块整体按照“低容高配”进行规划，约12600亩的土地之上，60%以上的土地都被怡心湖用来打造公园，生态绿地面积接近7000亩。
其中怡心湖占地约2100亩，水域面积约500亩，相当于26个浣花溪，5个锦城湖， 2个兴隆湖，计划未来吸附7.9万人口。
今年1月14日，双流区委书记在回复网友关于怡心湖建设进度的问题时也表示“怡心湖正在进行湖区土石方开挖及防渗墙施工，计划于2020年7月达到蓄水条件。”
距离怡心湖亮相的日子，越来越近了！
区域内还将打造天府体育公园、华府公园、怡心城市公园、四季公园等7个公园，奥园半岛ONE就在怡心城市公园内，是公园内唯一一个纯住宅项目。
千亩湖区+七大公园，奥园半岛ONE自然拥有别墅所必须的自然资源。
有了城市核心地段及生态环境的加持，奥园半岛ONE则具备了城市墅的先天条件。
同时，项目的产品品质也可圈可点。
怡心湖内唯一临湖项目
别墅中的“NO.1”
别墅中的“NO.1”
奥园半岛ONE正如其名，是怡心城市公园内唯一一个纯住宅产品。
奥园半岛ONE
产品类型：叠拼别墅
装修情况：清水
户型建面：约168~280㎡
容积率：1.5
绿化率：30%
楼栋数：26栋
总户数：376户
项目地址：双流区天府怡心湖公园内在兼具地段及生态优势之后，奥园半岛ONE之所以受到广大墅居需求人群欢迎，也与其以下四大产品价值有关：
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千亿级跨国企业奥园，品牌有保障项目的开发商是奥园地产，它于1996年在广州成立，业务范围遍及华南、中西部核心区、华东和环渤海区域，在中国香港、澳门以及澳大利亚、加拿大等国家和地区也有重点项目，企业实力不容小觑。
自2017年首进成都之后，奥园更是专注于打造高端改善产品，比如说天府五街的奥园公园府邸，城西与蔚蓝卡地亚合作打造的蔚蓝卡地亚云墅等，都是品质极佳的别墅产品。
因此，在打造豪宅方面，奥园算是经验十足。
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1.5低密容积率，纯叠拼提升墅居体验奥园半岛ONE是奥园地产在怡心湖片区打造的纯别墅产品，项目总占地约68亩，容积率仅1.5，具备打造别墅的先天优质条件。
随着限墅令的不断升级，从前的传统独栋别墅将不再有，叠拼则成为众多开发商打造墅居品质的首选产品形态。
但市面上许多房企拿地后会将项目打造为高层+叠拼的“高低配”产品，这在很大程度上会缩减别墅业主的居住舒适度，别墅反而沦为高层业主的风景。
令人欣喜的是，奥园半岛ONE由26栋纯叠拼产品组成，是成都少有的没有做高低配的纯别墅。
对项目仅有的376户业主来说，纯别墅无疑就代表了居住品质的提升。
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270°扇形楼栋布局，享受湖景与公园景观奥园半岛ONE楼栋整体为半岛式布局，这样的半岛式扇形布局就使得项目拥有难得的270°观景体验。
也正是得益于半岛式布局+大面积落地玻璃外立面，不临湖的楼栋也有很多能欣赏到湖景。
由于项目是整个公园内唯一的住宅项目，奥园半岛ONE的业主不仅能有极致的湖景景观体验，同时还私享怡心城市公园的公园景观。
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约168-280㎡，每一叠都有亮点奥园半岛ONE下批次预计将于本月加推，户型建面约168~280㎡，依然为上中下三叠的纯别墅产品。
与以往传统叠拼不同，项目的每一叠都有自身独特的亮点。
下叠赠送花园面积“力度”最大，平均120~180㎡。
5.4米层高的地下室，不仅可利用下沉式花园玻璃及采光井达到自然采光，同时可打造为两层结构，空间利用面积更大。
项目的水平面宽最大可达到约10.4米，对比其他多数别墅开间小、采光效果不好的劣势，奥园半岛ONE是少数能够满足平层尺度感的别墅。
在很多叠拼中，中叠多是很多户型的短板，但奥园半岛ONE的中叠却卖得非常好。
项目的中叠在带地面花园及地下室的同时，还有私人电梯。
这样巧妙地将地面花园通过电梯与室内空间连接起来后，业主可通过花园直接入户，大大提升了中叠的居住舒适度。
上叠则可打造屋顶花园，楼栋的顶层也就决定了业主在上叠将有更好的景观视野，无论临不临湖，上叠都有很大概率能看到湖景及公园。
点击下方小程序
可直接查看详细户型图
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二批次即将乘势加推
最后机会只有少数人能有
去年12月4日成都各资格购房区域发生改变以后，天府新区吸引了不少老五区的购房者。最后机会只有少数人能有
当众人对怡心湖新盘销量表示担忧时，500万/套起的奥园半岛ONE却以惊人的销量，证明了怡心湖区域的发展潜力。
奥园半岛ONE则集纯别墅、区域配套、产品价值等众多优势于一体，既占据了城市极好的地理位置，又能享受好的自然环境。
对于有墅居需求的人群来说，是可遇而不可求的稀缺半岛城市墅。
值得注意的是，成都上一个依湖而建的半岛城市墅，还是2003年建成的浣花溪金林半岛。
据链家官网显示，目前金林半岛的挂牌均价已达约6.5万元/㎡，甚至一套约348㎡的别墅房源，挂牌总价达到3000万元，单价高达约96217元/㎡。
时隔近20年，【奥园半岛ONE】携全新湖居半岛城市别墅而来，成都湖居价值新高度终于将被刷新，一个崭新的“城南浣花溪”即将呈现。
据悉，奥园半岛ONE预计本月即将加推二批次，这也是项目的最后一次加推，而且仅有150套房源，户型建面约168~280㎡。
有意向的购房者可前往售楼部实地了解，抓住上车城南优质纯别墅的最后机会。
特别声明：
1、本文为原创稿件，未经授权严禁转载，本文仅代表作者观点，不构成开发商的任何要约和要约邀请。
2、本文涉及距离部分均来自百度地图测距，仅作参考。
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