均价1.1万/㎡！...

每一个城市都有自己的雄心壮志，当2017年长江新城规划出炉，宏图开启序幕。

长江新城作为长江主轴的空间延续，长江主轴上的重要支点，迎来全新的机遇与挑战。武湖和谌家矶作为长江新城起步区核心板块，随之而来的必然是突飞猛进的发展。



2020年6月3日在国务院国资委、湖北省委省政府召开的中央企业助力湖北疫后重振发展视频会议上，中国中化集团有限公司与武汉市政府签订“中国金茂武汉长江TOD综合体项目”合作协议，投资额约50亿元。建设内容包括企业总部及产业研发基地、5A甲级写字楼、超星级酒店、高端生态主题商业街区、大型商业MALL等。



可以看出，拥有2个城市副中心的长江新城起步区，称为武汉的下一个城市风口，绝非信口开河。

首先，长江新城和主城商圈毗邻，从长江新城核心区至江岸区二七滨江商务区东部新城核心区也只有不到10公里。

其次，它还是武汉发展的三个支点之一，东湖高新区、武汉经济开发区、长江新城，三者形成合力后，武汉的发展会进一步加快。近年来大量的新产业、新业态以及数十万人口将在这里聚集，未来是一个“产城一体”的现代化综合区，不仅环境宜居，还有大型商业综合体等各类配套在建。

最关键的是，规划中有8条地铁线穿城而过，目前已运营1号线和21号线，未来还有6条地铁线路将覆盖这个片区，长江新城将是一个罕见的多地铁“交织”板块，未来潜力不可估量！

如果这时候告诉您，在这个未来不可估量的潜力区当中，有一个带装修的江景现房在售，均价大约1.1万/㎡，是不是有点不敢相信自己的耳朵？



没错，它就是位于长江新城核心板块的项目——汉口御江澜庭！汉口御江澜庭占地面积约2.8万方，总建筑面积约10.5万方，计容建筑面积约9.2万方，容积率3.3，绿化率30%，共881户，机动车停车位约571个，其中地下车位约307个。

项目有三个特色标签：

一个是——一线江景+公园的宜居环境；

一个是——现房在售即买即住；

还有一个是——细致用心的装修。

汉口御江澜庭项目南边为江北快速路，江边规划有江滩公园，长江中间是天兴洲，项目和长江之间没有建筑遮挡（根据规划未来也不会有遮挡），属于一线临江楼盘，大多数房源均可看江。汉口御江澜庭附近规划有滨江公园，并有人行天桥可通往公园，未来江滩一旦建成，项目的居住价值将显著提升。





项目总共5栋楼，目前部分房源收官在售，1号楼已于今年1月交房，现在少量现房在售，2号楼建面约84-113㎡瞰江户型在售，带装修价格约11000元/㎡，整个小区预计2020年6月就能达到交付标准。



目前无论小区内外还是建筑内外都已经达到交付标准，一切都是“实景呈现”。这对于购房者来讲可以说是“零风险”。

购房合同中有装修清单，由于是现房交付所以装修有了最大保障，不存在货不对板现象，而是所见即所得。

不得不提，汉口御江澜庭的精装修水准，口碑极其出彩，大家都知道近两年装修房逐渐增多，但是许多房企与产品并未跟上脚步，市场上的装修房其实以简装产品居多，汉口御江澜庭，却是长江新城板块罕见的高配精装楼盘。

走在房间中（由于是现房交付每一套都是样板间），满眼的一线大牌，断桥铝合金LOW-E中空玻璃门窗，已安装拉篮的橱柜，铺设了防水的浴室柜和橱柜。

多数房企精装喜欢“秀下限”，但汉口御江澜庭不同，其产品更专注“做加法”，从专业角度去考虑生活需求。

所以前期的汉口御江澜庭3、4、5号楼都卖的非常不错，特别是2018、2019年的楼市里，一房难求。在今年6月交房期的这个档口，汉口御江澜庭“珍宝级”的2号楼房源在售。它的位置有多绝？不但位于项目中心安静舒适，而且又能大尺度俯瞰江景，站在大阳台亲自感受一下，碧波荡漾的建面，远处滨江公园的树木草地，近处园林景观，每一帧美景都让人心旷神怡。

除了绝版的位置，主力建面约84-113㎡的丰富产品，也几乎将所有购房需求一网打尽。

比如首套置业的购房者们，就对性价比超高的建面约84㎡ 2室2厅1卫 B2户型青睐有加。整体设计为2室2厅1卫，方正紧凑的格局，几乎没有一丁点儿的面积浪费，而且3开间朝南不是带有阳台就是带有已拓展了的飘窗，比同样建面的产品舒适度更强，客餐厅相连带有南向阳台，客厅、和两间卧室都可以南向瞰江。

建面约98㎡ 3室2厅1卫 B3户型也是很多品质刚需的心头好。它不但是南北通透户型，而且拥有超大的竖式客餐厅，并且还是南北双阳台！

“这个面积段里，能做到南北通透并且拥有南北双阳台的户型还是挺少见的。”这款既实用，又不乏亮点的户型，无疑成为小三房里的“明星产品”。

三代同堂需求的购房者，则纷纷把目光锁定在建面约113㎡ 3室2厅2卫的 B5户型上。这款户型究竟有多香呢？为了不辜负窗外的风景，客厅连接一个超宽的阔景大阳台，电视看乏了，就去阳台远眺江面吹一吹江风。

主卧是带有卫生间的套房设计，南侧带一个已拓展了的飘窗，2米以上宽度的独卫足够放下一个大浴缸。不仅如此户型还拥有一间独立的南向卧室，不但拥有超大的南向采光面并且它还和整个户型的其它卧室分开，居住者早起锻炼，晚上看电视都能做到相互不干扰。

汉口御江澜庭的产品在建筑设计上考虑的很细致，不但依江而建的建筑在布局上错落式分布，而且宽度也不相同，尽量达到每一套房源都有更好的采光通风和关江视角。

而且户型设计也非常走心不但南北双阳台对开，而且好几个户型的南侧、北侧卧室也呈对开设计，尽可能让每个户型都拥有更多的空气对流动线，而且哪怕是南向的小面积房源，在建筑北侧也留有采光和通风窗户，使南向户型也能达到南北通透的效果。除了绝佳的生态环境，长江新城规划的教育、医疗、产业、地铁等配套更是尽有。武汉育才实验学校的开工建设被许多人关注，因为它是“长江新城第一校”，由武汉市江岸区教育局将在全国具有影响力的“育才”品牌强势注入。该校的引进不但为长江新城增添了优质的教育资源，作为长江新城首个教育现代化优质学校，它的开工也标志着长江新城起步示范区进入了“快车道”。

·国际知名医院预计2021年建成

世界顶级的万达匹兹堡大学医学中心国际医院、国际学校等国际顶级医疗教育资源选址长江新城，2021年将建成集门诊临床、康复疗养、科研教学于一体的医疗功能复合体，辐射华中地区。而汉口御江澜庭的业主想要享受优质的教育，享受全球同步的先进医疗服务和高效高质的护理仅需车行10分钟。面对这样高性价比的产品，无论是刚刚扎根武汉的刚需还是自住改善的购房者，亦或者是资产保卫战的“战士们”，当然坐不住了。

一方面，项目本身具备超高的性价比；另一方面，它刚好处于长江新城和长江主轴两个“政策红利区”当中，可以坐享双重利好，而且距离主城江岸和青山商圈较近，白领上下班也很方便，做到真正的左右逢源。

这样的1.1万元带装修住宅，在很多人看来，简直就像一道“送分题”，几乎没有别的选项！

    关注 长江新城汇