错过不再！预计800w+入住陆家嘴的精装新房开始验资！

「尚海郦景·馨澜」推出建筑面积约83-113㎡2-3房小户型，仅94套！...



2020年神奇的上海楼市又出现了一个很可能需要拼运气才买得到的项目——「尚海郦景·馨澜」正式开始验资。

「尚海郦景·馨澜」是陆家嘴约65w方成熟IP大盘「尚海郦景」的全新二期项目，总共规划有4栋高层住宅。此次3#、4#率先入市，仅94套可售房源，推出主力户型为：

从目前各方面信息综合来看，「尚海郦景·馨澜」取证价格很可能仅约10w/平（还是全精装交付！），这就意味着800w+就有机会入住陆家嘴，还是品质有保障的品牌社区！若要说起上海楼市近两年炙手可热的板块，陆家嘴绝对不会缺席。仅仅是北滨江，就出现了至少6个热销的2000w+级别楼盘。北滨江已经形成了一片2000w+级豪宅区。

这种用真金白银投票投出来的价值认同，一方面是由于陆家嘴本就稳固的CBD+商圈领头羊地位：

聚集陆家嘴金融区的IFC、正大广场、浦东八佰伴、九六广场、尚悦湾广场、LCM旭辉广场等高能商业配套资源。

另一方面更在于陆家嘴依旧在高速更新、升级的蓬勃生命力：

1. CBD+商圈的再升级

总建面共计136万方陆家嘴滨江金融城，堪称上海全业态综合体，包括甲级写字楼、时尚商业街、音乐文化中心、时尚购物中心、滨江豪宅等多种业态，其中5幢写字楼已锁定世界顶级金融机构入驻。

2. 生态、文化强补齐

而陆家嘴板块原本的短板——生态、文化等宜居型配套，也在北滨江的快速生长中得以强势补齐。

 

对于居住价值而言至关重要的3大要素：

高能产业的CBD、商圈配套、生态休闲环境，

陆家嘴都在持续变得更强。若不是「限价」的存在，参考陆家嘴壹号院二手房13.6w/平，万科翡翠滨江二手房12.9w/平（这个价格还不含税），板块门槛将更是一个天文数字。虽然与目前滨江一线2000w+级豪宅区相比，景观视野上稍有逊色，但「尚海郦景·馨澜」与其直线距离仅约350m，享受的所有其它配套资源都几乎一模一样。

而此次「尚海郦景·馨澜」不仅推出的是板块内极为稀缺的小户型：建筑面积约82㎡2房2厅1卫+建筑面积约113㎡3房2厅2卫，而且取证价格很可能仅约10w/平。这就意味着「尚海郦景·馨澜」不仅置业门槛极致降低，而且单价还极具性价比！

并且「尚海郦景·馨澜」的户型设计相当不错，丝毫没有因为性价比优势明显而在产品力上放松要求：

1. 建筑面积约82.5㎡2房2厅1卫

户型整体非常方正，全明设计。三开间朝南，而且每个房间均附赠飘窗，采光充足。

南北都设计有阳台，大大增加了使用功能性。厨房也采用L型设计，提高空间利用率。

这个户型虽然设计为两梯四户的虽然是中间套，但北面设有连廊、采光天井，通风良好，做到了南北错通。

户型在动线设计上还合理，做到了动静分区。

2. 建筑面积约113.8㎡3房2厅2卫

户型设计上三开间朝南，南北双阳台，且南向每个卧室均有飘窗，阳光充足。整体上南北通透，居住舒适度高。

进门处设有独立的玄关，保证整个房型私密性的同时也增加了储物空间。餐客厅分离，保证了室内的干净、整洁，厨房采用L型，动线设计，充分保证了烹饪过程的流畅性。南向主卧采用套房设计，使用更隐私、方便。

整个房型动线合理，利用率高，居住起来也很舒适。「尚海郦景·馨澜」的开发商上海地产集团不仅仅是一家房地产开发企业，更是上海城市更新的重要运作平台之一。

而项目的一期「尚海郦景名苑」就是板块内IP级项目

「尚海郦景」整体规模约65万方，以住宅为核心，另有商业、办公、邻里中心、菜场、体育场馆、卫生服务、养老设施、幼儿园和公共绿地，构成了集“吃住玩乐办公”于一体的城市综合体。加上改建后的民生滨江文化城，共同形成陆家嘴魅力生活场。

 

一期的社区设计，沉稳大气还保持人文气息

楼盘外立面采用的是铝材加上石材的混合方式，沉稳的灰色铝材和温柔的米色石材相得益彰，显得楼盘端庄大气有内涵。而景观由香港贝尔高林景观设计公司进行创作，保留了原海事大学的林荫大道作为小区主入口景观，青葱绿化中还有人文情怀，堪称难得一见的“城市绿洲”。

而此次的二期将是「尚海郦景」最后的住宅房源，大致上延续一期的设计与风格，具体情况还需要到售楼处亲身体验。

    关注 一房一万