保利新盘吹风1.9万起，全屋封窗！还是佛山新城地铁上盖
移步抖音看板房视频...
备受关注的佛山新城纯新盘
保利和光尘樾已开实地板房
此前，不少粉丝表示疑惑：
到底有没有阳台？
是不是住宅？
卖多少钱？
今天，功夫君就在跟大家好好聊聊这个项目。该盘总占地约4万㎡，容积率为7.54，由一栋住宅和两栋商业物业组成，八大总部均有空中连廊相接。
其中，住宅总高54层，板式设计，分AB两梯（不连通），每一边都是四梯五户，4层以下为商业和入户大堂，共计480户。
项目首推B梯240套房源，户型涵盖110、115㎡三房和128、139㎡的四房。
带装修吹风最低1.9万/㎡ 已认筹150套
据现场销售透露，整体价格吹风1.9-2.2万/㎡，低楼层1字头有售。半月前，项目开销售中心时，这一口径还是2.3万/㎡。【此前报道】目前，冻结5万可抵99x99折。截至昨天上午，项目认筹已达150套。功夫君现场观察，客户主要以35-45岁左右的夫妻为主。
就在上月中旬，片区最高地价项目——龙光玖龙玺首次开盘，带装修售价约1.9-2.6万/㎡。
110㎡认筹量最多 景观受欢迎
实地板房设于10层，这里先来说说户型分布。以B梯为例，北向两户为115㎡三房；南向两户为128、139㎡四房；中间户朝西，面积为110㎡，是目前认筹量最多的户型。110㎡三房为竖厅，实用率约八成，南北纵深达15米，四开间朝西，采光充足，可直望中欧中心和世纪莲广场。
客餐厅位于户型中部，与阳台打通，空间感更宽敞。所有过道做了收纳参考，全赠送的飘窗做了榻榻米。
卧室居于南北两侧，公卫与主卫南北相对，公卫干湿三分离，比较鸡肋的是，坐在客厅能直望卫生间。
厨房为U型设计，预留了宽敞的冰箱位，操作台空间适中，交标为深灰色瓷砖，带双水槽、漆面橱柜、华帝厨电三件套。
115㎡北向三房为交标板房，相比110㎡三房，多出来的5㎡空间感体现在主卧及厨房，主卧室开间接近4米，厨房深度更大，可设计更多的收纳空间。
主卧北向可望见配套的商业体和下沉广场，但北侧正对前海人寿总部大厦，私密性欠缺。
139㎡四房为飞机户型，客餐厅居中，卧室居东西两侧，四开间朝南，直望小涌村，朝向佳。
该户型主卧室预留过道式衣帽间位置，每个卧室赠送飘窗，采光较好。厨房设于进门右侧，洗切煮空间充足。
项目采用全玻璃幕墙，销售解释，因周边为佛山新城八大总部，为保证建筑外立面美观度，该项目全屋封窗交标，带有防护栏。
从交标来看，幕墙开启窗口朝下，类似写字楼，对通风有影响。考虑到这一点，全屋装有新风系统。另外，交标阳台带有推拉门，购房者可自行打通。
若想看更详细的板房视频，可移步到抖音搜索“功夫房产”查看，或保存以下图片，到抖音打开观看。
三企业联合开发 属佛山新城八大总部
该盘由保利集成金融广场和龙光天瑾广场组成，前者为佛山新城八大总部项目之一，保利于2017年8月斥资1.5亿元获得其52.1%权益。
后者则是龙光于2018年3月以总价9.4亿元竞得，楼面价约6223元/㎡，同年规划出炉，取名天瑾广场，规划3栋楼宇和一座下沉式广场。
今年3月，保利旗下悦云家小程序曝光新项目更名为保利和光尘樾，由保利操盘，是佛山市内首个“和光”系产品，采用全玻璃幕墙设计。
据悉，销售中心未来会是一个大型商业广场，现已招商，住宅正对着的下沉式广场就是东平地铁站的入口。
该站点为佛山新城交通枢纽中心，广佛线二期（已开通）、佛山3号线（在建）、佛山6号线（规划）、广佛环线（首段今年底试运营）、广佛江珠城际（规划）将在此处交汇。
另外，项目物业将由戴德梁行管理，可无偿为业主配送日常生鲜、溜狗，或有偿家居清洁等。
周边配套较完善 新房售价1.7-2.9万/㎡
该项目不设独立园林，但距离佛山公园、滨江湿地公园、龙舟广场等市政配套较近。众所周知，佛山新城市政配套高端，“九馆一心”齐聚，但八大总部进度缓慢，欠缺接地气商业，至今人气还没起来。
八大总部中，集成金融广场、前海人寿大厦已封顶，苏宁广场、保利两个楼栋还在建设中。销售告诉功夫君，东平站C出口的保利MALL与保利洲际酒店将于今年开业。
目前，项目周边一手货量充足，可选产品面积段丰富，售价跨度较大，功夫君整理如下：
项目
在售产品
均价怡翠晋盛花园137-147㎡四房 2.8-3万/㎡华润置地悦里90-142㎡三四房1.7-1.9万/㎡泰禾世茂佛山院子100-135㎡三四房2.2-2.3万/㎡龙光玖龙玺100-124㎡三四房2.2万/㎡金海M-CITY90-140㎡三四房1.85-1.95元/㎡二手方面，有保利东湾、雅居乐新城湾畔、依云水岸、依云国际、保利海德公园等，整体价格约1.7-2.2万/㎡。
—— END ——
若你今年有置业打算，或有购房疑惑，可以扫码找功夫小超人，我们将为你答疑解惑、争取更多优惠，欢迎骚扰！【踩盘】佳兆业禅城首盘来了！户型图曝光
【旧改】佳兆业、保利、富力竞速里水旧改
【土地】容桂连挂两地，逾11万方5字头起
【刺激】金辉11.7亿首入南庄！楼面9132元
关注 功夫房产
微信扫一扫关注公众号
