临地铁、永旺旁，全星沙都在等的盘！即将首开！_【老周侃房】

诚意登记正火热进行中~...

步入6月，星沙楼市也随着天气开始越来越火热，而要数星沙火热的板块，莫过于三号线贯穿的广生板块。

今年7月份，地铁3号线就将载客通车，所谓“地铁一响，黄金万两”，3号线的载客通车对于沿线的楼盘来说无疑是极大的利好，这其中就包括我们今天会提到的一个纯新盘——金辉·优步星樾。

早在19年，金辉集团在星沙一口气拿下两块相邻地块，以金辉·优步星樾的案名进行整盘推广。这两块地正好就在3号线广生站和规划中的永旺梦乐城旁，中间由东九路划分东西，东边为全复式高层住区，西边为低密度纯洋房社区，是星沙新兴的宜居之地。

有消息称，金辉·优步星樾将于本月中下旬首开。

项目效果图

每家房企都会有自己拿手的东西，而金辉集团的“优步系”在全国20余城落地30+项目，是落地实施多、开发面积广、标准化程度高的产品线，“复式”产品则是金辉的杀手锏，并且金辉·优步星樾作为金辉集团落地湖湘第四子，其产品也进行了迭代更新，值得期待！

复式2.0时代，爆款好户型

金辉·优步星樾建面约89-115㎡纯板复式高层，约5.8米层高，上下双层空间、超高得房率、百变的空间布局，流畅的生活动线……

在相同面积条件下，在丰富居家生活画面层次的同时，使空间使用率极大化。无论二胎之家，还是三代同堂、相对独立居住，家庭生活都充满无限可能。

样板间实景图

室内实用率高，钱花得更值

复式户型设计思路为“向高度要空间”，一般层高和面积相同住宅相比，利用率可提高3-40%，

金辉·优步星樾在原建筑设计基础上，通过一楼阳台，楼下储藏空间及客厅挑空部分空间的拓展优化，可以提升超20㎡增值使用空间，增加了卧室，同时扩大了二楼的起居空间，

相当于花同样的价钱，获得更多实际使用空间，钱花得更值。

样板间实景图

人数多的，选复式，实用不过

与长辈同住，诸多代际生活习惯的差异容易为和谐家庭埋下小小隐患，长期持续很容易由小摩擦升级为大矛盾。

金辉·优步星樾复式高层，复式住宅。上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等。连接上下层的为室内楼梯。这种户型更适合世代同堂。

样板间实景图

开发商们的产品竞争力，就集中体现在户型的比拼上。如果在同样的面积段，做出更大的空间感，往往就能掀起一波热销。而金辉·优步星樾最可贵的是除产品本身过硬的优势外，其外部配套也值得惊叹：

3号线，实现15分钟工作+生活圈

金辉优步星樾位于星沙东九路与凉塘路交汇处，靠近主干道三一大道，有260路、x117路、x210路、xt26路等多趟公交车经过，毗邻地铁3号线（试运行）广生站。

地铁3号线，西起岳麓区山塘站，东至星沙广生站（距本案约800米），作为连接东西-南北的主动脉，串联起长沙主城区和星沙重要城市功能中心和枢纽地带。

据招标版地铁规划公示，广生站附近显示有三条地铁（即地铁3号线、地铁11号线、长株快线），将在周边形成双地铁口。待其通车之后，将实现15分钟连通工作、生活圈。

网络图

超级综合体，辐射5-10公里繁华配套

项目周边有规划中的永旺梦乐城购物中心，预计将于2020年底之前启动建设，2023年底之前完成建设并开业。

永旺梦乐城隶属世界500强日本零售巨头永旺集团旗下，2019年9月与星沙县政府签署项目投资意向书，拟投资20亿元打造永旺集团湖南首个项目。

梦乐城选址金辉·优步星樾北侧约500米，步行5分钟即可到达。对比星沙目前的商业，体量大于松雅湖吾悦广场，也大于长沙城众多板块的商业综合体，建成后将辐射周边5-10公里范围。

此外还有MOMA当代广场、新城吾悦广场、华润万象汇等商业中心，基本能够满足业主的日常购物。