20分钟到香洲，1/2主城价，珠海人买房再也不难了
是哪个盘？...
城市板块轮动，势如破竹。
就在3天前，唐家两个楼盘备案价公布，其中恒大云锦，精装均价最高达3.5万/平，128平单位，总价去到450万，大有向横琴看齐的势头。而万科红树东岸，毛坯最高去到2.8万/平，673平独栋总价逼近2000万，非一般人不能及。
价格很高对吧？但这并非峰值，要知道，唐家地价早在4年前就刺破2.9万/平，市场更是量价齐升，势头迅猛。
（摄影：@珠海房姐，未经许可，切勿转载）
今年1-4月，唐家网签超10万平，高居全市TOP3，并且供求比仅为0.97，供不应求。
由唐家引领的居住向北之风，正在珠海猛烈刮起。
交通破壁！珠海北价值重塑
经深珠和深中通道、广珠城轨和广州地铁18号线，以及港珠澳大桥，唐家1小时轻松握手广深中珠澳五大城市，其与深圳的距离更是从2个多小时缩短至30分钟左右。
得益于得天独厚的区位，唐家作为珠海对话湾区的前沿阵地，个中价值，不言而喻。
置业向北！翠亨，湾区最后洼地
交通赋能之下，珠海北成为继横琴之后，又一个风口。
不过，由于板块价值提前释放，唐家洼地已被填平，均价刺破2.8万/平，没有280万，不要想拿下三房。
这对于年轻人来说，如果没有“6个钱包”的支持，如何敢想？而资本从来都是寻找低位。
那么，珠海北是否还有蓝筹股？把眼光放远一点，房姐发现距离唐家20分钟路程的中山翠亨新区，成为珠海人的热门选择。
一方面，翠亨与珠海一衣带水，依托广珠城轨和港湾大道，两地车程仅10分钟，金琴快线延长线和广州地铁18号线到来后，两地联系更紧密。
从地缘上看，翠亨和唐家皆为临深板块，分别对接深中通道和深珠通道，是珠江西岸对接东岸的桥头堡，海量人流、产业和资金滚滚而来，潜力无限。
另一方面，翠亨价格只有唐家的1/2，前海的1/8，在这里，三成首付40万左右，即可拿下一套100平三房，堪称湾区滨海新城最后的处女地。
随着地段平权，翠亨未来值得畅想。
今年，板块更是迈入关键性年份，产业、基建齐齐发力。
5月底发布的市政府工作报告，直接提出城市“向东”发展，高标准建设翠亨新区，推进科学城、中深科技园等项目发展，剑指1500-2000亿产值新城建设。
| 翠亨新区规划图，大城繁华
仅3月，就一举引入包括管理资产规模达300亿的航天云制造母基金、中国民营企业500强投资的金雅福项目、中深创新产业园等六大项目，投资额达64亿。
一个生机勃勃，一个成长无限的翠亨新区，就这样来了。
1554万人围观！朗诗引爆网络
其首次亮相，在科技平台的直播参与人数就达1554万人，什么概念？相当于一个广州城的人都为其击掌，火爆异常。
它，便是朗诗德洲·尚郡，其究竟有什么魔力，让见多识广的湾区人们，也为之侧目？
抱着万分好奇，房姐踏上了此次探盘之旅。
20分钟到唐家，城轨1站到珠海北
房姐从唐家中山公园附近，上了港湾大道，再经翠亨大道，10公里距离，自驾20分钟即达项目。朗诗与唐家联系之便捷让人惊讶，要知道，从香洲到金湾都要1小时以上。
此外，项目还紧邻广珠城际南朗站，车程5分钟，1站到珠海北站（翠亨站，暂未启用）。
朗诗绿色科技系统，深中珠独一份！
除了区位优越，当房姐体验了朗诗绿色科技系统后，真是惊喜不已。从通风、声音，再到光线，这一系统360度完美解决了湾区所有居住痛点，如此人性化的绿色科技住宅，在深圳、中山和珠海，都是头回见。
01
没有空调，室内也能保持20-26℃恒温对大湾区人来说，夏天热浪翻滚，根本离不开空调，但空调吹多了，别说老人小孩受不了，年轻人也难忍干燥，鼻炎咽炎等过敏症状加重。
因为要保证制冷效果，空调开启，都会紧闭门窗，空气不流动，细菌病毒增多，抵抗力薄弱的人群就容易生病。
对这个老大难的问题，朗诗怎么解决呢？来看一张图：
发现没有，他们在天花板铺设了毛细管网，模仿人体毛细血管布局，通过搜集、分配和输送空气的水分子，冬季制热、夏季制冷。
所以，抛弃空调，也能实现全年20-26℃的恒温效果，并且完全无吹风感，老人小孩再不用担心空调病，而且还能省下一大笔购买、维护空调的费用。
02
置换式新风，每小时呼吸的空气都不一样经过疫情大考，大家认识到，关键时刻，好的新风系统，是守护家人的健康屏障。
朗诗独创置换式新风系统，不同于一般新风系统单口送风排风，其是下送上排的换气模式，新鲜空气经地面低速送入，再源源不断地将热空气推升到顶部送出，可保证空气不交叉、不混合、不回送。
同时，室内微正压，排除室内污浊空气、异味、以及甲醛、TVOC等装修污染物，再加上建筑良好的气密性，室外的灰尘无法渗到室内。
并且，朗诗置换式新风系统还有两个牛逼之处：
其一，最高每1小时置换一次全屋空气，高效过滤PM2.5，除霾率最高达90%。
这意味着你每个小时呼吸的都是不一样的新鲜空气，好比身处森林这样的天然氧吧，空气循环流动，鲜氧无处不在。妈妈再也不用担心宝宝鼻炎发作反复了。
其二，带除湿功能，跟回南天say bye-bye。
10个生活在湾区的人，9个谈起回南天都会色变，望着一整排怎么晾都干不了的衣服，一筹莫展。
揪心的还有室内挥之不去的湿气。
最重要的是，这样一年四季如沐春风的生活，能耗极低。
03
好房子！家中昼夜任你掌控城市拼搏的年轻人，习惯10小时以上的工作时长，习惯加班，好不容易等来休息日，就想在家蒙头大睡，或者来一场电影，彻底放空。
不过，刷完电影已凌晨，才入睡两三个小时，社区里的菜米油盐生活就开始了，小孩啼哭声、炒菜声、社区里的嬉笑声……喧嚣嘈杂，让人烦躁不安。
｜图源：视觉中国，已获授权
如何让业主自主掌控生活闹钟，不受外界影响？
朗诗做了三件事：安装双层中空LOW-E玻璃、外墙高性能保温材料和电动外遮阳卷帘。
一般开发商只在靠路边的窗户安装隔音玻璃，而朗诗不计成本，全部窗户都装上双层中空LOW-E玻璃，并且外墙和屋顶都安装了多重保温材料。
这将带来什么好处？夏季隔热、冬季保暖，关上门窗，任外界喧嚣，室内针落有声。
还有一个是电动外遮阳卷帘，通过高度调节，控制室内明暗效果。
因为造价高昂，这种窗帘在湾区很罕见。
朗诗为什么这么舍得？来看一张示意图，你就明白了：卷起窗帘，屋内透亮，半遮半掩，光线温和，卷帘放下，室内黑暗如夜。
随意调控的明暗光线，极大提高了居住体验，你可以憧憬，生活在这样的家里，是何等的惬意和舒适。
隔音窗户一关，电动金属窗帘一拉，家中是明亮的白昼，还是安静的夜晚，随你掌控，完全不受外界干扰。
翠亨独此一家！纯板楼+一梯两户
朗诗绿色科技系统，是不是让你充满向往？这就是科技创新，带来的惊喜。值得一提的是，来自南京的朗诗地产，为江南最负盛名的开发商之一。
其绿色科技系统，更是业内翘楚，业主满意度达91分，一个接近满分的成绩，而地产行业平均分值仅80分左右，产品认可度可见一斑。
首先，项目采用造价昂贵的纯板楼设计，呈三四段式布局，户户东南朝向，且100%南北双阳台，多面采光，阳光清风无处不在。
其二，一梯两户，电梯双开门，私梯入户，每一家都能独享私属电梯厅，尊贵奢华。
其三，全部为11层高的小高层，容积率2.0，媲美别墅。
从这方面看，这样独一无二的绿色科技住宅，即便转手，也会是市场的香饽饽。
可以说，朗诗不仅开创了中山人居新时代，即便放在珠海，也是独一挡的存在。
好了，房姐再透露一个信息，朗诗德洲·尚郡开盘在即，首推只有珍贵的100来席，如果你也想低位入手临深板块的绩优股，那就要拼手速了。
若对朗诗德洲·尚郡感兴趣，
可扫描下方二维码入群，直接与销售对话。
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品鉴预约：0760-8996 0888
一键导航：珠海北·南朗朗诗街1号·朗诗德洲·尚郡
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【要求】
1、文字功底扎实，执行力强，有独立采编经验；
2、能拍摄会P图，最好能对珠海楼市了如指掌；
3、有房地产行业相关工作经验，或新闻传播、中文、经济专业优先。
【待遇】
初级编辑 年薪：6-9万
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