深圳人太拼了，有人已在排队！光明、宝中网红盘突击认筹

公证摇号，别让便宜都被别人抢了！...

01.

光明金融街明天认筹，

价格比周边便宜近2万！

如上，网友爆料：下午5点的时候，光明金融街门口已经开始排队。

昨日，光明金融街华发融御华府发布购房政策指引，提醒置业者购房需要准备提交的资料。今日，项目价格曝光，均价5.09万带装修，单价最低的为4.86万/ 平！

6月11-13号认筹提交资料。冻结认筹金100万，合作银行：工行，中行、农行、招行。
6月14号公示名单。
6月16日公证处摇号。

6月18日开盘选房。

开盘地点：前海某酒店。

诚意登记保证金收取：100万/套，本项目住宅诚意登记保证金办理银行为：招商银行。

目前验资人数已经超过3000，但这次784套住宅首批只推392套。

项目周边的楼盘主要有光明1号、光明大第、深房传麒山等，二手房挂牌均价约5.5-7.1万/㎡不等。

据贝壳研究院统计数据，光明1号为光明2019年度成交量最高的楼盘，卖出122套，深房传麒山、光明大第分别位列光明2019年二手房成交榜第4、第8名。

可见项目所在片区楼盘在二手房市场中很有竞争优势。

一手房方面，与项目一路之隔的龙光玖龙台开盘售罄，均价4.8万/㎡+4500元/㎡装修费。

此前，项目的户型图曝光，主力户型为建面92-125㎡全南向3-4房。

92㎡3房2厅2卫

93㎡3房2厅2卫

115㎡4房2厅2卫

125㎡4房2厅2卫

从目前曝光的4张高清户型图来看，阳台的面积比卧室房间还大。有业内人士透露，这是市场“常见操作”，一般阳台面积有一半是赠送，把蛋糕做大，“送”的面积就多了。

金融街华发·融御华府位于光明区光明街道，光明大道西侧，近在建地铁6号线观光路站，距离在建地铁6号线“观光路站”约150米，与龙光玖龙台一路之隔。

项目占地面积约2.4万㎡，计容建面约10.8万㎡，可售住宅建面约8.4万㎡，建成后移交政府的人才房约1.4万㎡，容积率4.5，配建社区商业、9班幼儿园、社康、菜市场等设施。

项目北面为建设中的乐府广场，总建面约37.5万㎡的商业综合体项目；

西面是土地整备中的中集智园，中国首个世界级低轨卫星物联网产业园正式动工；

南面是一部分绿化隔离带，隔离带南面是即将进行市政化改造的龙大高速；

东面是在建地铁6号线及光明大道，一路之隔是昔日的地王项目——龙光玖龙台。

02.

时隔9个月，

都市茗荟开始登记？

都市茗荟于去年8月就已现售备案，共413套住宅产品，均价约10.9万/㎡，但一直未开放售楼处，也未公开销售，上个月底有网友发现项目突然开放了接待中心。

除D栋中小面积单位自持外，目前仅剩下70余套大户型公开发售，即将公开摇号选房，主推约199㎡的4房3卫以及约239㎡的5房3卫。

但从住建局的公开数据来看，199㎡以上单位未售房源仍有133套，其中199-240㎡127套，总价约1791万—2968万，315-372㎡6套，总价4299万—5071万。

项目位于新湖路和甲岸路交汇处，紧邻地铁1号线新安站，轨道交通出行便利。周边有宝安区政府、图书馆、体育馆、壹方城商业等配套丰富档次较佳。

一期实景图

二期在建，预计明年推出（前期效果图）

项目一期，其占地面积约为1.9万平米，总建筑面积约11.7万平米，整个项目由4 座高层（A、B座35F，C座29F，D座26F）住宅组成，一共有413户，车位893个，配比约2：1，车位充足。

公开发售的户型有以下两种，具体分析如下：

建筑面积约198.98㎡户型

建筑面积约239.32㎡户型

建筑面积约198.98㎡户型：

位于C栋板式通透西南向临路，主要生活空间朝优势方向；

5.5米客厅开间带有2.2米进深大型阳台宽敞舒适；

双套间配置，主卧套间自然通透，开间4.5米拥有优秀的开间进深比空间感优秀；

次主卧朝向花园安静舒适；

餐厨空间自然通风采光能力优秀，大型生活阳台可提供强大功能空间；

入户玄关收纳空间实用。

建筑面积约239.32㎡户型：

西南向看花园安静舒适，板式通透通风采光性能优秀，空间分布合理；

6.2米客厅开间带有2.2米进深大型阳台；

双套间配置全南向。主卧开间可达4.9米空间阔绰；

次主卧开间也可达到3.9米，所有次卧开间超过3米居住空间舒适；

餐厨空间明亮舒适，大型生活阳台有很强功能补充和改造空间。