龙湖水晶郦城江宁

83㎡王炸三房！150万起！龙湖打造！南京热盘来了！

限价预留的新“彩蛋”...

近期，江宁滨江新城纯新盘龙湖水晶郦城一经公开，吸引众多买房人关注！

今天，价格信息也得到释放：建面约83㎡三房总价低至150万起！装修交付带地暖、新风、中央空调！

龙湖水晶郦城售楼处实景图

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近期，南京重磅纯新盘龙湖水晶郦城横空出世，它由福布斯500强地产十强龙湖匠心打造，落地于千亿滨江新城，150万起买精妆三房，吸引一大批“龙民”前往现场踩盘！

项目售楼处现场实景图

据悉，龙湖水晶郦城预计将于6月首开推出5#、7#、8#、9#，共700多套，建筑面积约83-125平，总价预计150万起，三大件齐全，极大纾解买房人的烦恼！

沙盘图

龙湖水晶郦城有多火爆？数据告诉你！项目售楼处开放才没多久，目前意向留电人数已超30000组！

龙湖水晶郦城的受追捧，可不只是因为价格因素，还有诸多杀手锏。换言之，买房人被龙湖水晶郦城所折服的，不只是相关配套资源，还有它的产品。

首先，它本身就是配套存在、C位所在。

龙湖水晶郦城位于锦文大道旁，在两轴交汇的十字主轴之上，江宁组团和中部组团的交汇处，是真正的滨江新城的核心地段，也是滨江新城重点打造的城市生活新中心。

水晶郦城项目区位图

项目包含12栋高端精装品质住宅、4栋酒店式公寓及3.8万方一站式活力商业街区，建筑面积约83-125平全能精装户型，配备中央空调，地暖，新风系统三大件，是一个功能性配套大盘！

其次，龙湖集团，福布斯世界500强，中国房地产10强，中国地产综合实力TOP10，买龙湖的房子就是买品质的保证。

拥抱南京6年来，龙湖陆续为鼓楼、江宁、江北、城南等多个板块带来标杆作品，江宁龙湖春江郦城，有江宁江湾城之称；龙湖春江紫宸，在鼓楼滨江亦是有口皆碑。

此番，龙湖在江宁滨江打造龙湖水晶郦城，立刻吸引一大票龙湖粉丝前往看房！

第三，龙湖水晶郦城的户型十分纯粹，建筑面积约83㎡三房两厅一卫为刚需量身定制、建筑面积约103㎡三房两厅两卫是进阶版、建筑面积约125㎡四房两厅两卫，户型设计极出色。

建筑面积约83㎡三房总价预计约150万起，首付仅45万起，就能拥有一套精妆三房，是不是有一种超现实的错觉？其实，这不是错觉，但却是一场“手慢无”的战役！

建筑面积约83㎡户型↓↓

入户右手边便是独立玄关，左手边即是U型厨房，功能区间明显。两间卧室和客厅朝南，餐客厅一体化设计，没想到，在今天，建筑面积约83㎡还能作出这样的户型，已十分难得。

建筑面积约103㎡户型可谓是三房升级版，整体空间尺度更大，主卧带独立卫生间，还有飘窗设计，客厅也有飘窗，延展性更好。

建筑面积约103㎡户型↓↓

因为肉眼可见的性价比，龙湖水晶郦城同样是改善客的福地。建筑面积约125㎡四房户型，由龙湖根据客户需求精研而得，四开间南，主卧带独立卫生间。

建筑面积约125㎡户型↓↓

125平户型做到朝南卧室都带独立飘窗，这样充分保证了每个房间的采光、通风性。

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单看龙湖水晶郦城150万起买三房的总价尺度，其实没有太明显的实感，一旦引入对比，才会发现，这个价格是多么让人心动！

从历史经验看，同一辐射圈内的房价，最终会逐渐扁平化，从板块轮动看，江宁滨江也必将迎来“补涨”。

龙湖水晶郦城现场看房热情高涨

现在因为限价，价格体系泾渭分明。以河西、河西南岸、江宁滨江三个板块作为对比分析，后两者恰好被河西所辐射：

河西新房限价是在5万梯度，河西南岸新房3万以上，而江宁滨江新城现在价格未定，暂按2万来计算，5万-3万-2万的格局，已经悄然形成！

但河西未来房价到6万、7万也不过只是时间问题，肉眼可见的是，多个项目地价已超4万/㎡！而随之而来的热传导，必将掀起“地板”板块的强势逆袭！

一个残酷的事实是：南京的房价格局正在重新构筑，看看这些新鲜的数字：

1、迈皋桥锦麟融誉府销许价3.51万/㎡，直接将板块房价猛烈拉升5000元/㎡；

2、燕子矶公园世纪均价3.89万/㎡，燕子矶跻身准4万俱乐部；

3、城南仁恒城市星光，首开均价4.38万/㎡，最高单价高达4.7万/㎡，首开被抢光；

4、昔日刚需板块，新港兴智中心房价一跃到了2.78万/㎡，买房人被惊了个措手不及；

江宁滨江因久无新房，暂时未列入房价“金字塔”

重构的新限价体系，让许多刚需倒吸一口凉气，才上心头，却下眉头。

更让人震惊的是，价格的拉涨，更加刺激了楼市，8成首付的河西南、5成首付的燕子矶、赛虹桥，开盘全部被抢空，进入南京的“门票”，更贵了。

但“限价+摇号”几年来，不仅房价一步一台阶，买房难度有增无减，尤其是刚需买房人，等是等不起的，还得趁早上车。

龙湖水晶郦城建面约83㎡三房总价低至150万起！装修交付带地暖、新风、中央空调！可以说是给南京的买房人再一次发福利了！

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而每一次逆袭，其实都是板块强大的表现！江宁滨江，经过数年的打磨，目前已成南京热力板块之一，已被大批买房人关注！

第一个优势，是它极强的板块自生能力。

南京不少板块只有住宅没有产业，亦有板块只有产业没有居住范畴的开拓，而江宁滨江新城产业上十分能打，这是一个很好的基石，在楼市开拓上也有颇多亮点，并形成核心居住区。

空间布局结构图

江宁滨江新城的官方定位，就是要“打造千亿级滨江现金制造业新高地”，江宁骨架拉伸后，江宁滨江已从原来的城市边缘，变身“江宁西部中心”，未来值得期待。

其实，江宁滨江的发展路径，正是“富开发模式”。

借用游戏术语，就是前期以工业空间开局，中期聚焦产业规模、启动商住地开发，后期开发商务属性。

目前中兴、LG、国家电网、烽火通信等大咖企业纷纷进驻，一系列重大产业平台已在滋养生长。附着的不仅是产业，还有大批产业人口，随着产业人口不断导入，将催生大量居住需求。

根据最新规划，滨江新城江宁组团定位是南京南翼滨江新城的城市中心区，是落实长江经济带国家战略，实现滨江新城产城融合发展的重要抓手！

江宁滨江空间规划图

如今江宁滨江立下了“千亿滨江新城”Flag，几年前充其量只能算发育中期，现在才真正进入“超神”的巅峰期。

第二个优势，在于日渐完善的配套，曾经制约板块发展的“短腿”，未来将形成板块逆袭的驱动：

1、交通配套：滨江大道、扬子江大道（规划中），未来可直达河西南CBD，宁马城际（建设中），地铁8号线江宁站（规划中）。江宁滨江属于河西板块辐射范围，两个板块的空间距离，也将被未来的交通利好消融，一条大道直达河西，共享城市资源。

江宁滨江新城实景图

2、教育配套：已有滨江新城小学、江宁镇初级中学、滨江新城中学（在建）。苏外滨江校区总投资13.5亿元，占地200余亩，是一所高品质的现代化国际学校，已经投入使用。

3、医疗配套：拟引进江苏省人民医院滨江分院，总投资15亿，用地面积113亩。

4、商业配套：园区规划有绿地花茂、龙湖3.8万㎡一站式商业街区等商业设施。

5、环境配套：通常是被忽略的“隐性”因素，江宁滨江新城作为南京为数不多的江景板块，内部亦有石刻湖等馈赠资源，并且板块未来还将打造绵延约6.7公里的樱花大道，美就对了。